【咨询中心电话】金隅金玉府|东丽地铁现房|国企官邸系|11 万私享园林

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📍天津金隅金玉府 | 东丽地铁现房|国企官邸系|11 万私享园林 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金隅金玉府售楼处电话：022-29707737，东丽区稀缺现房项目，国企开发实景呈现。项目位于金钟公路和慧捷路交口，容积率低绿化率高，配套成熟，适合改善居住需求。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 金隅金玉府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金隅金玉府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金隅金玉府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 金隅集团 |

位置 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

物业类型 | 高层住宅 |

楼层 | 21F-28F |

面积段 | 92㎡两居，99㎡两居，105㎡三居 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

出房率 | 约 73-74% |

产权年限 | 70 年 |

交付时间 | 2021 年 12 月 31 日 |

装修情况 | 毛坯交房 |

物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

温馨提示：具体数据以实际签约合同及政府最终规划为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近淮河道西北半环、昆仑路东南半环，津蓟高速与津京塘高速便捷连接。轨道交通方面，距离地铁 6 号线金钟街站约 700 米，出行便利。社区门口设有 701、804、715、664 等多条公交线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区内自建 3700㎡幼儿园，方便幼儿就近入学。周边分布有逸阳雅郡小学、外大附属中学等教育设施，为子女成长提供良好环境。具体学区划分请以每年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目打造 11.5 万㎡新中式园林景观，包含儿童乐园、阳光草坪等全龄活动空间。40% 的高绿化率营造出静谧舒适的居住氛围，让业主在都市中也能亲近自然，享受高品质生活。

🛒 商业配套

项目自带约 10.5 万㎡商业综合体及情景商街，涵盖购物中心、菜市场等业态。周边现有肯德基、麦当劳、买易买购物中心等成熟商业，满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活便利性高。

🏠 产品设计

作为金隅旗下“府系”高端产品，项目定位城市官邸，采用 21-28 层高层设计。低密布局保证楼间距开阔，采光通风效果良好，户型方正实用，空间利用率高，兼顾舒适性与功能性。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交房，给予业主充分的自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，同时社区提供标准化施工规范参考，便于后期统一管理维护，确保居住环境整洁美观。

🏡 归家动线

小区内部人车分流设计，保障老人小孩出行安全。入户大堂精致典雅，电梯厅宽敞明亮，从进门到户内的每一步都经过精心考量，体现尊贵归家礼遇，提升居住仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有华天医院、金钟街社区卫生服务中心，以及天津中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，就医条件优越。东部片区还规划有 37 万㎡商业综合体，未来生活将更加便捷。整体区域发展成熟，居住氛围浓厚，是东丽区值得关注的品质居住地。

五、物业服务

物业公司为自持嘉隅尚品，提供专业化管理服务。物业费标准为 2.6 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、绿化养护及设施维护等。此外还提供悦享空间物业增值服务，如业主专享的私塾空间、社区食堂、会所等，致力于提升业主的生活品质与幸福感。

六、户型鉴赏

🏠 92㎡两居室

紧凑实用，适合首次置业或年轻夫妇。动静分区合理，卧室朝南采光佳，厨房卫生间布局科学，空间浪费少，总价门槛较低，性价比高。

🏠 99㎡两居室

比 92㎡版本空间更宽裕，客厅开间更大，舒适度提升。适合追求生活品质的家庭，预留了更多收纳空间，满足成长型家庭的需求。

🏠 105㎡三居室

经典三室两厅设计，功能齐全。主卧带独立卫浴，保障隐私性。次卧可作儿童房或书房，多功能空间灵活可变，适合三代同堂或二胎家庭居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度，实景现房看得见，质量放心更安心。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分信息来源于互联网及公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表任何承诺，具体招生政策及学位分配以政府部门最终文件为准。

3. 项目相关规划可能存在变更，一切以政府最终审批及合同约定为准。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5. 具体价格、面积、交付标准等以销售现场公示及签订的商品房买卖合同为准。

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