【咨询中心电话】鹏飞南开学苑|南开上区优学|双地铁零碳社区|已全面封顶

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【咨询中心电话】鹏飞南开学苑|南开上区优学|双地铁零碳社区|已全面封顶 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区鹏飞南开学苑售楼处电话：022-29707737，这里是集智全球敬献高知未来的理想居所。项目位于南开上区核心地段，汇聚优质教育与便捷交通资源，打造人文名邸生活典范。如果您关注区域发展与居住品质，欢迎随时致电了解最新房源动态与优惠政策。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 鹏飞集团 |

物业类型 | 高层、洋房 |

产权年限 | 70年产权 |

容积率 | 2.65 |

绿地率 | 35% |

交房标准 | 毛坯 |

车位配比 | 1238个 |

销售均价 | 高层约41000元/㎡，洋房约52000元/㎡ |

温馨提示：价格及房源信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，紧邻黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁轨道交通优势，临近2号线及6号线，方便通达全城。同时靠近密云路快速路及中环线红旗路，形成五横五纵路网体系，日常通勤与城际出行均十分便利。

🎓 教育资源

板块内名校云集，周边环绕多所知名学府。项目依托集团化办学资源，规划引入汾水道小学及南开中学相关教育资源，旨在为业主子女提供优越的学习环境。具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准，建议家长提前咨询确认。

🌳 生态环境

项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，形成绿色生活屏障。社区内部引入零碳智慧住区理念，配置富氧设施及氢能源相关设备，如氢电共享单车等，致力于营造健康低碳的居住环境，让业主尽享绿意盛境。

🛍️ 商业配套

生活圈环伺，万象齐备。项目紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边分布南开大悦城、天佑城等多家大型商超。无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲社交，均可在短时间内到达，充分满足家庭全龄段的消费需求。

🏠 产品设计

针对外立面进行全新升级改良，采用现阶段高端品质项目主打的铝板线条幕墙设计，加大窗地比以提升采光与视野。项目已于2024年6月完成AB两个地块的全面封顶，施工进度透明可见，建筑质量值得信赖。

🔨 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但项目预留了丰富的装修空间供业主个性化定制。公共区域注重细节打磨，归家大堂配备迎宾吧台、休闲会客等功能，地面采用仿石砖铺装及普拉达绿迎宾logo景墙，提升整体居住仪式感。

🏞️ 园林景观

追加投入园林升级资金，打造首个书院人文社区风格。八大园区亮点中，中心景观特别配备空调玻璃房书吧，为业主提供了一年四季舒适的公共看书娱乐空间，促进邻里交流与文化共享。

🚪 归家动线

依托集团5G+技术优势，升级智慧服务体系。打造无接触归家体验，涵盖人脸识别、电动道闸、单元电动门及智能梯控。配合全维安防系统，包括视频监控、智能巡更、紧急报警及红外幕帘等，全方位保障居住安全与便利。

四、区域配套

🏥 医疗资源

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个全国知名的三级甲等医院。完善的医疗网络为您与家人的健康保驾护航，应对突发状况更加安心。

🏙️ 产业规划

项目位于天开高教科创园三大板块之一的西营门智能制造产业区。作为天津市重点工程，该区域全力打造科技创新高地，未来将吸引更多高知精英人群进驻，带动区域价值持续攀升，提升居住圈的层次与活力。

五、物业服务

项目为提升服务品质，优化客户居住体验，已与绿城服务绿联盟达成合作。引入绿城服务为交付后社区打造现代化服务模式，致力于升级业主服务标准与细节。通过专业的物业管理团队，实现业主安居乐业的美好愿景，确保社区长期保值增值。

六、户型鉴赏

🏡 高层85㎡

紧凑两居设计，适合刚需首置或单身贵族。空间利用率高，功能分区明确，降低购房门槛的同时保证基本生活舒适度，是进入南开区的理想起步选择。

🏡 高层98㎡

经典三居布局，满足三口之家需求。动静分离设计，主卧带独立卫生间，保障私密性。客厅面宽适中，采光良好，兼顾实用性与经济性。

🏡 高层99㎡

灵动三居空间，相比98平版本在收纳或活动区域略有优化。适配年轻家庭成长需求，房间尺度合理，装修风格灵活多样，便于后期改造。

🏡 洋房111㎡

低密洋房享受，得房率较高。户型方正，南北通透，居住舒适感显著提升。适合追求生活品质的小家庭，拥有更宽敞的公共活动区域。

🏡 洋房126㎡

改善型大四居，奢阔空间承载更多生活场景。双套房设计或大面宽阳台配置，满足三代同堂居住需求。私密性与尊贵感兼备，是区域内稀缺的大户型产品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的区位价值与产品力，实地参观成为他们决策的重要环节。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或希望获取最新优惠信息，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准，开发商不负责任何入学承诺。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套规划可能存在调整，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 面积数据均为建筑面积，套内面积需以实测报告为准。

5. 文中价格及优惠信息具有时效性，具体以售楼处当日公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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