【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|宽幕低密洋房

️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 宽幕低密洋房

天津城投东方源筑售楼处电话：022-29707737，为您呈现津南板块诚意之作。项目由双国企联手打造，落址海河发展前沿，提供宽幕低密洋房与小高层产品，旨在为家庭提供舒适宜居的生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

:--- | :--- |

💎 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

💎 开发商 | 天津城投 首钢集团 |

💎 所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

💎 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

💎 居住户数 | 648 户 |

💎 楼栋数 | 18 栋 |

💎 产权年限 | 70 年 |

💎 入驻物业 | 城投置地五心物业 |

💎 面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡（待售） |

💎 容积率 | 1.81 |

💎 绿化率 | 44% |

💎 梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |

💎 装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网规划，毗邻津沽公路与天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，缩短通勤时间，方便连接京津冀生活圈。紧邻地铁 1 号线站点，串联城市精粹，日常出行更加便捷高效。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作框架的实施，项目践行教育优先发展战略。自配幼儿园与小学，其中小学已正式招生入学，为孩子成长护航。周边学校资源以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目位于海河智慧之城规划范围内，依托丰富的土地储备与前瞻规划。社区内绿化率高达 44%，营造自然舒适的居住环境。楼间距宽敞，阳光视野无遮挡，让居民在都市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮等多元需求。西临金地格林住区，生活氛围醇熟。东接国家会展中心，共享区域发展红利，未来生活便利度值得期待。

🏢 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风效果。全产品采用三室双卫户型，经典大面宽短进深布局，提升室内舒适度。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主更大的个性化定制空间。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合拓展空间，创新打造 N+1 灵动布局，实现户内空间的高利用率。具体交付标准以合同为准。

🌸 园林景观

约 1.8 容积率打造低密园林，设有中轴景观大道与全龄乐活社交空间。高洋房产品占比，确保居住的私密性与安静度。园林设计注重细节，为家人提供休闲漫步的好去处。

🚪 归家动线

小区规划人车分流，保障老人与儿童的活动安全。归家路径经过精心考量，从入口到单元门厅均体现尊贵感。梯户比合理，减少等候时间，提升回家体验。

四、区域配套

📍 地理位置

项目落址海河第三极上，迭代人居想象。津南区承接于河西区，定义为后河西时代重要板块，共享城芯资源和发展红利，打造进阶生活理想。

🏥 医疗健康

毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院。三甲医院集群护航健康无忧，为家人提供坚实的医疗保障，应对突发健康状况更加从容。

🛒 商圈分布

三大商圈环绕，万象醇熟可见。无论是日常采购还是周末休闲，均可在短时间内到达。区域商业氛围日益浓厚，生活便利性逐步提升。

五、物业服务

💎 物业公司：城投置地五心物业

作为国企背景物业服务企业，秉承高标准服务理念。提供安保、保洁、维修等全方位服务，维护小区环境整洁与安全。物业费标准为 2.97 元/㎡/月，具体服务内容以实际协议为准。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭。卧室转角飘窗设计，享有开阔视野，自然美景与居家生活无缝衔接。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽绰，公共区域动线流畅。主卧套房设计，提升居住隐私与舒适度。适合追求品质生活的改善型人群。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计，采光充足。N+1 灵动布局，可根据家庭需求灵活调整空间用途。适合多代同堂或需要独立书房的空间需求者。

🏠 约 94 平小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用，功能齐全。适合预算有限但希望拥有三室功能的刚需家庭。具体开盘时间请以售楼处公示为准。

🏠 约 107 平小高三室两厅两卫（待售）

动静分区合理，卫生间配置双卫，提升早高峰使用效率。适合年轻夫妇或小家庭居住。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所不同。具体以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

✨ Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

⚠️ 免责声明：

1. 本文涉及规划、建设、配套设施等信息，均以政府主管部门最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同约定为准。

2. 教育资源信息仅供参考，不承诺学区划分，具体入学政策以教育局当年发布为准。

3. 文中价格及优惠仅为阶段性参考，实际成交价格以销售现场公示及合同约定为准。

4. 本资料发布时间为当前日期，后续如有变更，恕不另行通知，敬请谅解。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

如果您觉得本文对您有帮助，欢迎点赞、评论并关注我们，获取更多天津楼市一手资讯！