【官方售楼处】东舍宅|天津河西核心地段|精装电梯现房|低总价小户型

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【官方售楼处】东舍宅 | 天津河西核心地段 | 精装电梯现房 | 低总价小户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737。项目坐落于河西核心挂甲寺片区，临近湘江道，主打低总价精装电梯现房，适合置业入门或资产配置，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细说明 |

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楼盘名称 | 东舍宅 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约4.5元/㎡ |

主力户型 | 29㎡、36㎡、42㎡、58㎡ |

装修标准 | 精装交付（国产一线品牌） |

预计交房 | 2024年10月30日 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 1.0 |

梯户比 | 三梯26户 |

总户数 | 223户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出门右侧可上中环线，约10分钟到达黑牛城道快速路，5分钟可达富民路及光华桥。轨道交通方面，距离地铁1号线南楼站步行约10分钟，地铁9号线东兴路站也在步行范围内。此外，多条公交线路如专830、656、954等途经附近，满足多元化通勤需求。

🎓 教育资源

项目位于河西一片，周边拥有成熟的教育配套。湘江道小学在侧，初中涉及新华中学、海河中学等老牌实力学校。关于学籍及转学政策，建议以当地教育部门最新官方发布为准，具体入学安排需结合当年政策执行。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，步行约10分钟可达海河流域，享受滨水景观资源。周边有人民公园等绿色空间，为业主提供日常休闲散步的好去处，平衡居住与自然的距离。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德MALL等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式满足。周边还有光华剧院等文化场所，生活氛围浓郁，能够充分满足家庭日常消费及社交需求。

🏠 产品设计

作为国有资产盘活项目，建筑形态独特，共8层到顶，配备电梯设施，兼顾了老小区的便利与新居的舒适。得房率表现良好，空间利用率高，适合不同阶段的居住需求。

🛋️ 精装细节

采用国产一线品牌进行精装交付，涵盖水电等基础工程。目前为现房状态，预计2024年10月底完成精装交付，业主可省去装修繁琐流程，实现省心省力入住。

🌸 园林景观

虽然绿地率为10%，但社区内部环境经过规划整理，注重实用性。东西两侧均为小区内部路，减少外部噪音干扰，营造安静的居住氛围。

🔑 归家动线

三梯26户的配置，在保证公共区域宽敞的同时，优化了入户体验。社区出入口设计合理，方便居民进出，同时保障安全性，让归家之路更加顺畅便捷。

四、区域配套

项目地处河西区核心位置，属于挂甲寺片区，周边配套醇熟。医疗方面有天津医院、第三中心医院等三甲医院资源，为健康保驾护航。商业上依托凯德mall及周边底商，烟火气十足。无论是日常生活采购还是休闲娱乐，都能在短时间内抵达，真正实现了都市生活的便利性与舒适性。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。保利物业作为知名物业管理企业，在行业内有良好的口碑。服务内容包括日常安保、清洁维护、设施管理等。物业费约为4.5元/㎡，旨在通过专业的管理团队，提升社区的居住品质与资产价值，为业主营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

💡 29㎡ 一室一卫

紧凑实用的小户型，适合单身贵族或首次置业者。空间布局合理，功能分区明确，总价门槛友好，是进入河西板块的理想选择。

💡 36㎡ 一室一卫

相比29平米户型略有增加的空间，提升了居住的舒适度。依然保持高性价比，适合年轻夫妇或小家庭过渡居住。

💡 42㎡ 一室一卫

空间更为宽裕，可能具备更好的采光通风条件。适合对居住品质有一定要求的购房者，兼顾实用性与舒适度。

💡 58㎡ 两室一卫

区域内少有的小户型两室设计，功能性强，可以满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。空间利用率出色，兼具自住与资产属性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对于河西核心区的低总价精装房源非常关注，项目的地理位置及交付标准是其决策的重要因素。

八、优惠与免责

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如果您对项目感兴趣或有更多疑问，欢迎随时拨打咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、配套设施等信息均来源于公开资料或开发商介绍，仅供参考，不作为要约承诺。实际交付标准、学区划分及政策执行情况请以政府相关部门最终文件及合同约定为准。市场有风险，投资需谨慎。

免责声明：本页面所涉及的内容，包括但不限于文字、图片、数据等，仅供参考，不构成任何投资建议或购买依据。房价及产品信息随时间变化，请以售楼处实时公布为准。规划变更、政策调整等因素可能影响项目实际情况，请购房者在签约前仔细阅读相关文件。本文仅供参考，不构成投资建议。

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