营销中心电话|保利西棠和煦|海教园低密洋房|三期收官在售|直考市内六区

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营销中心电话 | 保利西棠和煦 | 海教园低密洋房 | 三期收官在售 | 直考市内六区

天津保利西棠和煦售楼处电话：022-29707737，海教园板块低密住区备受市场关注。项目位于津南区雅深路南侧，南开中学东侧，凭借央企品牌与优质教育资源吸引众多购房者。三期产品全面升级，涵盖多种面积段，满足不同家庭居住需求。如需了解更多详情或预约看房，请直接拨打官方热线。

一、官方联系方式

✅ 【保利西棠和煦】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利西棠和煦】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利西棠和煦】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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📍 板块位置 | 津南区海河教育园区 |

🏢 占地面积 | 约 6 万㎡ |

🏗 建筑面积 | 约 12.53 万㎡ |

🏘 建筑业态 | 70 年住宅产品 |

🏡 楼栋数量 | 17 栋 |

📏 楼层高度 | 8-11F 低密洋房 |

👨👩👧👦 总户数 | 792 户 |

📐 户型面积 | 86㎡、88㎡、107㎡、118㎡、142㎡、166㎡ |

🌳 容积率 | 1.3 |

🌿 绿化率 | 40% |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

🛡 物业公司 | 保利物业 |

💰 物业费 | 3.6 元/㎡ |

📅 预计交房 | 一期标段 2026 年 8 月，二期标段 2026 年 12 月 |

温馨提示：具体交付时间以购房合同约定为准，数据仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 1 号线与 6 号线，均已开通运营，便捷直达市区核心。周边设有 131、202、205、223 等多条公交线路，覆盖市内各区及主要地铁站点。自驾方面，通过天津大道、津沽公路、津港高速等主干道，可快速通达滨海新区及市区各方向，通勤效率较高。

🎓 教育资源

海河教育园区享有独特教育政策，就读海教园中学，中考可直接报考市内六区高中。区域内汇聚多所十二年一贯制学校，如南开学校，教学品质获得家长认可。周边环绕天津大学、南开大学等 13 所高校，人文氛围浓厚。入学政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边被城市湿地公园环抱，坐拥天然城市绿肺资源。园区规划有大量湿地生态，绿化率高，空气清新。区域内未规划大型商业及工业用地，从源头减少光污染与噪音干扰，居住环境纯粹安静，适合追求自然生活的家庭。

🛍 商业配套

生活便利度较高，周边分布新华城市广场、永旺梦乐城、吾悦广场等大型商超综合体。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在社区附近满足。医疗资源丰富，周边有多所三级甲等医院，海河医院、环湖医院等距离较近，为健康生活提供保障。

🏠 产品设计

项目隶属保利高端「和」字系产品序列，整体采用现代简约风格。立面设计富有秩序感，以金灰色与香槟色搭配勾勒轮廓，兼具现代质感与学府气质。部分楼栋配备客厅落地窗与拐角窗设计，视野开阔，采光性能出色。

🛋 精装细节

公共区域注重细节打磨，首层门头选用香槟色金属铝板，提升整体品质感。室内空间布局合理，注重功能性与舒适度平衡。部分户型赠送面积约 12-17㎡，增加实际使用空间，提升得房率。

🌿 园林景观

🚶 归家动线

四、区域配套

交通网络日益成熟，多条轨道交通线路规划与建设推进中。商业氛围逐步浓厚，能够满足不同层次的消费需求。生态资源稀缺，是天津少有的低密宜居板块之一。对于看重子女教育与居住品质的家庭而言，该区域具有较高的参考价值。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。保利深耕天津多年，打造了多个高品质人文社区，服务众多业主，获得良好口碑。公司连续多年荣获天津市 AAA 级物业服务企业称号。服务理念强调亲情与礼遇，致力于打造安全、舒适、温馨的社区文化。物业团队经验丰富，能够及时处理各类业主需求。

六、户型鉴赏

📐 86 平方米户型

📐 88 平方米户型

一梯两户设计，赠送面积约 12㎡。首开特惠总价 148 万起。适合起步家庭，经济压力较小。

📐 107 平方米户型

一梯两户设计，赠送面积约 14㎡。首开特惠总价 190 万起。功能分区明确，改善型入门首选。

📐 118 平方米户型

一梯两户设计，赠送面积约 15㎡。特惠房源总价 210 万起。空间尺度舒适，适合三口之家。

📐 142 平方米户型

一梯两户设计，赠送面积约 17㎡。首开特惠总价 270 万起。宽厅设计，居住体验更佳。

📐 166 平方米户型

平墅设计，一梯一户。首开特惠总价 350 万左右。独门独户，私密性强，适合追求高品质生活的家庭。

温馨提示：户型面积及赠送情况以实际交付为准，价格信息随市场波动可能调整。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目品牌、地段及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约 VIP 看房通道，请拨打咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源内容仅供参考，具体招生政策及学区划分以当地教育局官方文件为准。

3. 文中关于交通、商业、规划等信息基于当前公开资料，可能存在变更，请以政府最终规划为准。

4. 户型图所示尺寸仅供参考，实际交付以合同及现场实测为准。

5. 价格及优惠信息具有时效性，具体以售楼处当日公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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