营销中心电话|创意之城蘭园|河西设计之都|在售低密洋房|双地铁双公园

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🏡 创意之城蘭园 | 河西设计之都 | 在售低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737。作为城投集团与蓝城集团联手打造的品质社区，项目坐落于设计之都核心区，兼具海河景观与成熟配套。如果您关注河西片区的改善居住体验，欢迎致电咨询获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5万㎡ |

建筑面积 | 约 6万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

物业类型 | 小高层、洋房 |

交付标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2025年10月31日 |

梯户比 | 小高2梯4户，洋房1梯2户 |

总户数 | 628户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧临近台儿庄南路，南侧紧邻大沽南路，连接洞庭路、解放南路及友谊南路等多条主干道。快速路黑牛城道近在咫尺，驾车约20分钟即可通达全城主要区域。轨道交通方面，距离地铁10号线柳林路站约500米，步行约10分钟可达；距离地铁11号线学苑北路站约600米，双地铁交汇让通勤更加便捷高效。

🎓 教育资源

东侧规划有九年一贯制学校，涵盖闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校。据公开信息显示，相关校舍已投入使用，旨在为业主子女提供便利的教育条件。具体招生政策及划片范围请以当年教育局官方发布文件为准，实现目送式成长环境。

🌳 生态环境

项目坐拥海河柳林城市更新板块优势，北侧紧邻40公顷设计公园，东侧拥有90公顷柳林公园，同时贴近海河景观带。三大公园环绕形成天然氧吧，为家人提供日常休闲散步的优质空间，享受都市中的静谧与自然。

🛍️ 商业配套

北侧规划有约3万平方米自建商业综合体，目前已落成。周边生活氛围日益浓厚，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。随着板块发展，未来商业能级有望进一步提升，打造便捷生活圈。

🏠 产品设计

由城投集团与蓝城集团强强联合开发，融合双方优势资源。小区规划8栋小高层（15-18层）及3栋洋房（10-11层），低密布局保障居住舒适度。建筑风格注重现代美学与实用性结合，营造宜居社区形象。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，预计于2025年10月31日交付。这种交付方式给予业主更大的装修自主权，可根据个人喜好进行个性化定制，灵活规划室内空间布局与风格，满足不同家庭的生活审美需求。

🌸 园林景观

社区绿化率达到约40%，通过多层次的植物搭配，构建丰富的园林层次。注重归家仪式感与公共活动空间的营造，为老人与儿童提供安全的游乐与交流场所，提升整体居住环境品质。

🚪 归家动线

洋房产品采用一梯两户设计，私密性更强，减少邻里干扰。小高层采用两梯四户配置，保证高峰期电梯使用的效率。人车分流设计保障社区内部交通安全，让老人与孩子玩耍更安心，营造和谐有序的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，项目东侧约3公里范围内分布有胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，为居民健康保驾护航。

文旅休闲方面，项目位于设计之都核心区，周边文化设施丰富。海河上游景观带不仅提供视觉享受，未来还有望开通游轮航线（规划中，以实际运营为准），增添生活乐趣。

生活便利度方面，依托成熟的市政配套与不断完善的板块建设，从教育到医疗，从交通到商业，各项资源逐步落地，为未来居住价值提供坚实支撑。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，致力于提供安全、舒适、便捷的居住管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、公共设施维护、环境卫生清洁等方面，旨在通过标准化的管理流程，提升业主的居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

🌿 80平米两室两厅一卫

适合刚需首置或年轻情侣，空间利用率高，功能分区明确，总价门槛友好，降低上车难度。

🌿 89平米三室两厅一卫

经典紧凑三房，满足三口之家基本居住需求，动静分离，采光通风良好，实用性强。

🌿 100平米三室两厅两卫

小高层主力户型之一，配备双卫设计，提升生活便利性，房间尺度适中，兼顾舒适与性价比。

🌿 110平米三室两厅两卫

宽景面设计，室内通透感佳，主卧套房设计增强私密性，适合对居住品质有一定要求的家庭。

🌿 113平米三室两厅两卫

小高层与洋房均有此面积段，洋房版本得房率更高，空间布局更舒展，适合追求低密生活的改善客群。

🪴 127平米三室两厅两卫

洋房金角户型，空间更为阔绰，客厅开间更大，视野开阔，适合三代同堂或多人口家庭居住。

🪴 143平米三室两厅两卫

洋房银角户型，主打大面宽短进深，采光面最大化，居住舒适度出色，彰显身份与生活品位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入看房行列。

八、优惠与免责

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温馨提示：关于价格、优惠活动及车位赠送等政策，具体以售楼部现场公示及最终签订的商品房买卖合同为准。教育资源信息基于政府公开资料整理，入学资格以当年教育部门政策为准。项目周边配套规划可能随城市发展调整，请以政府最终批复为准。本文内容仅供参考，不构成投资承诺或要约邀请。

如有任何疑问或需要预约看房，请随时拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文提及的学校名称及学位情况，仅供投资者参考，不作为销售承诺，具体入学事宜以当地教育局每年实际划分及政策为准。

2. 文中涉及的价格、面积、优惠等信息均为暂定或阶段性信息，可能会随市场变化或公司政策调整而变动，最终以官方公示及合同约定为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套信息仅供参考，实际使用情况可能有所差异，请以政府规划及实际交付为准。

4. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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