【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖现房|40 年产权|精装公寓

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🏠 中国铁建公馆 189|地铁上盖现房|精装公寓|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区核心地段中国铁建公馆189 售楼处电话：022-29707737，现房热销中，地铁上盖即买即住，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆189】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆189】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆189】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业类型 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40年产权 |

产品形态 | 平层&loft |

交房状态 | 现房，2020年交付 |

装修标准 | 精装修（平层2000元/㎡，loft2500元/㎡） |

采暖方式 | 地采暖（平层40元/平，loft 50元/平） |

水电费用 | 商电(0.81元/度) 商水(7.9元/吨)，无燃气 |

温馨提示：以上数据基于当前项目资料整理，具体信息以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于地铁6号线民权门站上盖，轨道交通便捷。周边路网发达，临近金钟河大街与中环线，自驾出行快速通达市区各主要板块。对于依赖公共交通通勤的上班族而言，下楼即可换乘，极大节省每日通勤时间成本。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。幼儿园包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学参与统筹划片，参考信息包含河北区第二实验小学等多所小学。中学涉及天津第三十中学、第三十五中学等。

注：教育划片政策每年可能调整，具体学区划分请以当年教育局官方发布及政府实际执行政策为准。

🌳 生态环境

项目紧邻国家4A级景区北宁公园，周边还有诗景公园及月牙河沿河景观带。业主闲暇之余可享受自然绿意，休闲散步便利。良好的绿化环境有助于提升居住舒适度，营造健康宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

楼下即为中国铁建广场，约4.5万平米自持商业综合体。内部汇集物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等知名品牌。驱车10分钟左右可达未来广场、万福广场。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在步行范围内满足。

🏠 产品设计

提供平层与loft两种产品形态。平层面积段为53平米、56平米，层高3.5米；loft面积段为52、56、78、100平米，层高4.4米。多样化的空间设计满足不同人群的居住或办公需求，空间利用灵活。

🛋️ 精装细节

项目采用精装修交付，平层精装标准约2000元/㎡，loft精装标准约2500元/㎡。品牌配置用心，减少业主后期装修投入与精力消耗。装修风格现代简约，注重实用性与美观性的平衡，实现即买即住的便捷体验。

🌿 园林景观

园区内精心规划园林绿地，打造舒适的公共活动空间。通过合理的植物搭配与景观节点设置，营造出层次丰富的视觉效果。无论是晨练还是傍晚休憩，都能感受到环境的宁静与美好。

🚪 归家动线

电梯配置为8梯20户，共45层。入户大堂设计考究，保证通行效率的同时兼顾私密性。合理的归家流线设计，让业主从进入小区到回到家中都感到尊崇与便捷，提升整体居住仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院及解放军983医院，就医条件优越，保障家人健康。

生活便利性方面，成熟的社区氛围使得邻里关系和谐。各类便民服务设施完善，能够满足日常生活的方方面面。

五、物业服务

物业公司为中铁路自持物业，物业费标准为4.5元/m²。专业团队提供全天候服务，包括安保巡逻、公共设施维护、环境卫生管理等。优质的物业管理有助于维护资产价值，确保居住安全与舒适。

六、户型鉴赏

🏠 平层户型

面积：53平米、56平米

适合人群：单身贵族、年轻情侣、投资客群

特点：空间紧凑实用，功能分区明确，得房率较高，持有成本低，适合刚需入门或资产配置。

🏢 loft户型

面积：52平米、56平米、78平米、100平米

适合人群：创业团队、自由职业者、多人口家庭

特点：层高4.4米，可打造上下两层空间，动静分区合理。大面宽设计采光良好，空间感强，可玩性高。

温馨提示：具体户型楼层分布及朝向请以售楼处实际房源销控表为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，体现了项目在品质与服务上的市场口碑。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中关于项目规划、配套设施等信息旨在提供相关信息，不视为要约，最终以政府相关部门审批文件及双方签署的正式合同为准。

3. 教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当年教育局官方公布为准，开发商不承诺学位。

4. 项目价格、优惠政策等随市场变化可能调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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