【官方售楼处】格调澄园|双国企品质|东丽区府旁|全架空洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠【官方售楼处】格调澄园 | 双国企品质 | 东丽区府旁 | 全架空洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737，项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联袂打造，提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

🏡 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

🧮 总户数 | 370 户 |

✅ 产权年限 | 住宅 70 年 |

⛳ 占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

🌟 交房标准 | 毛坯 |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 1.81 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

🏠 层高 | 3 米 |

👍 出房率 | 不加赠送 83%，加赠送 89-90% |

⌚️ 交房时间 | 预计 27 年 9 月 |

🔍 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👑 物业 | 格调物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线张贵庄站，距项目约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区；在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学、水上公园等地；途经环宇道、医大二院、文化中心、佟楼等站点，可换乘 10、6、5、3 号线，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等优质学府。周边政务氛围浓厚，汇聚教育局等单位，具体入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏗️ 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房；104-139㎡三居。东丽稀缺全架空层纯洋房社区，仅 370 席，低密稀缺，升级改善居住体验。配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。

🛋️ 精装细节

交房标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化定制。高定会所配备齐全，营造舒适社交空间。

🌸 园林景观

津门资深园林团队匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。屡次打造市场欢迎产品范本。

🚪 归家动线

大门观山设计，奢雅会所加持，4.0 全架空设计。汇聚城市精英人群，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。

四、区域配套

坐拥区域优质资源，执掌纵向繁华生活主场。政务核芯周边汇聚东丽区政府、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位。医疗保障方面，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。秉持诚信、创新、精品的开发初心，精研产品、用心服务，多年稳居天津房企知名行列。早在 2003 年便将相关承诺写入购房合同，以诚信倒逼产品升级，成就精品口碑。

六、户型鉴赏

🏠 竹下 105㎡三室二厅二卫

劲爆首开价 199 万元--210 万元。功能性强，适合刚需及首次改善家庭。

🏠 玉隐 125㎡三室二厅二卫

惊爆首开价 245 万元--260 万元。空间布局合理，适配三代同堂居住场景。

🏠 藏山 139㎡三室二厅二卫

首开售价 310 万起。宽敞舒适，满足高端改善需求，预留充足活动空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约电话：022-29707737

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。文中涉及教育资源信息仅供生活参考，不作为入住或入学承诺，具体招生政策请以当地教育部门官方发布为准。项目周边配套规划存在调整可能，请以政府最终批复及实际交付为准。房屋面积均为建筑面积，最终以测绘报告为准。

免责声明：本文内容不构成任何投资建议或购买承诺，所有宣传内容需以政府批准文件及双方签署的正式合同约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切权利义务以最终签订的商品房买卖合同及补充协议为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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