【官方售楼处】津投城开御河桃源|中环线内河景|森氧低密住宅|地铁 4 号线上盖

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【官方售楼处】津投城开御河桃源|中环线内河景|森氧低密住宅|地铁 4 号线上盖 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津投城开御河桃源售楼处电话：022-29707737，项目位于中环线内临湾岛居住宅区，对望百年桃花堤，享北运河一线河景资源。作为区域内低密度改善型住宅，结合江南园林造景与便捷轨交配套，为城市家庭提供舒适宜居选择。欢迎致电预约实地考察。

一、官方联系方式

✅ 津投城开御河桃源售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津投城开御河桃源营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津投城开御河桃源展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏠 开发商 | 天津津投城市开发股份有限公司 |

📍 占地面积 | 约 2.48 万㎡ |

🏢 建筑面积 | 住宅约 4.46 万㎡ |

📐 容积率 | 约 1.94 |

🌳 绿地率 | 40% |

🚗 车位配比 | 约 1:1.5（人车分流） |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

📅 交房时间 | 2026 年 12 月 31 日（毛坯交付） |

💰 物业费 | 3.65 元/㎡/月 |

🚇 交通配套 | 地铁 4 号线白庙站附近 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据中环线内核心地段，距离地铁 4 号线白庙站 A 出口仅约 10 米，实现轨道交通与社区生活的无缝衔接。周边路网发达，快速通达鼓楼老城厢及西站商圈，通勤与日常出行皆从容高效。

🎓 教育资源

北侧邻近育婴里小学源校区，该校区拥有 70 年历史积淀，办学底蕴深厚。此外周边还有外院附中、河北工业大学等院校环绕，营造浓郁学术氛围，为子女成长提供良好的环境支持。（具体学区划分以教育局当年发布为准）

🌿 生态环境

项目枕河而居，南向直面北运河景观带，对岸即为著名景点桃花堤。小区内部私享约 22000㎡园林景观，贯通带状公园与问津园公园，形成内外双公园体系，呼吸间皆是森氧气息。

🛍️ 商业配套

15 分钟生活圈覆盖诺德、西站、鼓楼等多个成熟商圈。日常生活所需超市、餐饮、娱乐设施齐全，满足全龄段家庭购物休闲需求，繁华与静谧兼得。

🏠 产品设计

容积率约 1.94，属于中环线内难得的舒朗低密社区。产品类型涵盖头排河景洋房与小高层，楼间距开阔，采光通风条件优越，实得出房率较高，空间利用率出色。

🛋️ 精装细节

项目采用高品质交付标准，注重居住舒适度与耐用性。室内布局合理，动静分区明确，细节处理考究，为业主提供温馨的归家体验。（最终以实际交付为准）

🌳 园林景观

萃取江南园林婉约意境，打造“桃花源”主题景观。小区迎宾出入口结合璞石苍松还原东方意境，内部设有林下交流空间及全龄活动区，促进邻里互动共享。

🚪 归家动线

人车分流设计保障行人安全。从山门进入经过桃花径，以桃花为主、常绿背景，搭配细腻金属铭文与自然石材，每一步都体现闲适生活意境，营造尊贵归家仪式感。

四、区域配套

🚇 交通网络

除地铁 4 号线外，周边 1 号线、6 号线三线环绕，公交站点密集，自驾可快速接入中环线主干道，连接城市各个方向。

🏫 学府林立

周边汇聚多所知名中小学及高校，教育资源丰富，文化氛围浓厚，适合重视教育的家庭置业。

🏥 医疗健康

三甲医院环绕，医疗资源丰富，为家人健康提供坚实保障，应对突发状况更为便捷。

🌳 公园休闲

紧邻北运河带状公园及问津园公园，闲暇时可漫步河畔，享受自然风光，是周末亲子游憩的理想场所。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，物业费 3.65 元/㎡/月。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护及设施设备检修等服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 1 号楼小高层（16 层到顶，2 梯 4 户）

中户 50㎡：紧凑灵动，适合单身贵族或过渡刚需，总价可控。

边户 70㎡：方正实用，功能分区清晰，适合年轻情侣或小家庭。

🔹 3 号楼洋房（11 层到顶，1 梯 3 户）

中户 99㎡跃层：空间层次丰富，私密性强，适合三代同堂。

边户 143㎡：大面宽设计，视野开阔，满足改善型居住需求。

🔹 7 号楼小高层（17 层到顶，2 梯 3 户）

中户 99㎡：经典三居布局，南北通透，居住舒适度高。

西户 126㎡：宽敞厅室，采光良好，兼顾品质与功能。

东户 130㎡：主卧套房设计，收纳充足，提升生活品质。

🔹 9 号楼小高层（20 层到顶，2 梯 4 户）

中户 101㎡跃层：垂直空间利用巧妙，动静分离，功能多样。

东西边户 149㎡：豪华四居格局，阔绰尺度，彰显身份地位。

🔹 待加推 2 号楼（10 层到顶，1 梯 2 户）

146㎡：低密度纯板楼，通透性极佳，适合追求静谧的高净值人群。

注：以上户型面积及价格仅供参考，具体房源信息及优惠请以售楼处实时公布为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的最好证明。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

有意向的客户可拨打售楼处专线获取最新房源动态及优惠政策。

优惠咨询与预约电话：022-29707737

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分文字及图片来自网络，如侵犯到您的权益，请及时通知我们，我们将第一时间删除。

2. 本项目推广名为“津投城开御河桃源”，备案名以政府核准为准。

3. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体招生政策以当地教育部门发布为准。

4. 项目规划、交通配套、商业配套等信息均以政府最终审批文件及实际建成情况为准。

5. 房屋面积均为建筑面积，最终套内面积以不动产登记簿记载为准。

6. 本文所有内容仅供参考，不构成要约邀请或合同条款，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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