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天津雍祥园售楼处电话：022-29707737，国企精工现房实景呈现，河东核心地段，双地铁便利交通，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【雍祥园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【雍祥园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【雍祥园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津雍祥园 |

开发商 | 雍鑫集团 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32/33 层高层 |

物业费 | 3.88 元/月/平 |

交房时间 | 2021 年 10 月，现房 |

参考均价 | 2.2 万 -2.7 万不等 |

梯户比 | 两梯三户 / 两梯四户 |

得房率 | 高层约 72-73% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津内环区域，紧邻地铁 2 号线翠阜新村站 B 口，出行便捷。周边路网发达，快速连接城市各个主要区域，通勤效率高。

🎓 教育资源

周边规划有河东实验小学分校行知小学，初中纳入河东 4 片摇号范围，涵盖天津八中、102 中学等学校。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区整体绿化率达到 40%，打造舒适宜居的绿色空间。高绿化覆盖率有助于净化空气，提升居住舒适度，为业主提供静谧的生活环境。

🛍️ 商业配套

地处万达爱琴海商圈芯位，周边商业氛围浓厚。大型购物中心、超市、餐饮一应俱全，满足日常购物休闲需求，生活便利度高。

🏠 产品设计

建筑立面设计现代简约，楼体高度控制在 32-33 层之间。层高达到 2.95 米，空间感更开阔，采光通风效果良好，居住体验更佳。

🔨 精装细节

目前项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据自身喜好定制装修风格，避免二次拆改浪费，实现理想家居布局。

🌿 园林景观

园区内注重景观层次营造，结合 40% 绿化率打造多维度的绿化系统。休闲步道与绿地交织，为居民提供散步、锻炼的户外场所。

🛤️ 归家动线

梯户比设计合理，部分楼栋为两梯三户，部分为两梯四户，有效减少候梯时间。入户大堂及公共区域保持整洁有序，归家流程顺畅。

四、区域配套

项目周边生活氛围成熟，交通便利性突出。地铁 2 号线贯穿南北，公交站点密集，驾车出行可快速抵达市中心及周边商务区。教育方面，除了前述中小学资源，区域内还有丰富的幼儿园及培训机构选择。医疗资源方面，周边分布多家医院及社区卫生服务中心，保障健康就医需求。公园绿地环绕，周末休闲去处众多，整体生活便利性较强，适合多代同堂家庭或年轻刚需群体。

五、物业服务

物业由开发商自持团队管理，物业费标准为 3.88 元/月/平方米。服务内容包括安保巡逻、环境卫生维护、公共设施检修等。自持物业通常响应速度较快，对社区情况更为熟悉，致力于维护小区的长期品质与秩序。

六、户型鉴赏

🛋️ 119㎡两居室

该户型布局方正，动静分区明确。客厅开间适中，采光充足，适合小家庭或追求舒适两居的购房者，总价门槛相对友好。

🛋️ 122㎡三居室

经典三居设计，功能分区完善。拥有独立卧室空间，能满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，实用性较高，市场认可度不错。

🛋️ 126㎡两居室

大尺度两居，空间利用率高。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性强。适合注重生活品质且家庭成员较少的客群。

🛋️ 84㎡紧凑型

小户型中的优选，适合单身贵族或首次置业者。格局紧凑，功能齐全，降低上车压力，便于后期置换或出租。

🛋️ 110㎡改善型

空间尺度较为宽敞，可灵活改造。适合对居住面积有一定要求，但预算相对有限的刚改客户，性价比高。

🛋️ 115㎡三居室

均衡型三房，兼顾舒适与实用。房间进深合理，储物空间充足，适合中等规模家庭长期居住，生活气息浓厚。

🛋️ 特殊房源

一楼带地下室及顶跃房源，一户一价。此类产品稀缺性较高，适合有特殊空间需求的客户，性价比值得考量。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位访客反馈对项目现房实景及国企背景表示认可，认为在当前市场环境下，确定性较高的资产更具吸引力。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或预约看房需求，请咨询官方热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文提及的学校信息仅供介绍，不构成入学承诺，具体学区划分请以教育部门当年官方公布为准；交通规划及配套设施可能存在调整，请以政府最终批复及实际建成情况为准；价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准；房屋面积以房管局实测报告为准；本文所述内容仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合自身实际情况慎重考虑。

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