【官方售楼处】保利珺璟和煦|天津大梅江低密洋房|央企保利开发|92-139 平户型

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

【官方售楼处】保利珺璟和煦 | 天津大梅江低密洋房 | 央企保利开发 | 92-139 平户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737。项目坐落于大梅江板块核心，由央企保利开发，主打低密纯洋房住区，容积率约1.55，绿化率约40%，旨在为改善型家庭营造舒适宜居环境。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津保利·珺璟和煦 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 西青区大梅江板块 |

占地面积 | 2.76万㎡ |

总建筑面积 | 6.77万㎡ |

容积率 | 约1.55 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 388户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70年 |

梯户比 | 一梯两户 |

物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约600米，占位城市三大发展主轴，地段资源优越。路网方面拥有外环南路以及卫津南路、友谊南路、解放南路等多条主干道。轨道交通便利，邻近地铁7号线张道口站及6号线梅江会展中心站，双高速荣乌高速与津港高速环绕，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边汇聚西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等学府资源，护航孩子成长之路。具体学区划分及招生政策以当年教育局官方发布为准，家长可提前关注官方通知。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。下楼即享绿意，为家人提供日常休闲散步的天然氧吧，提升生活幸福感。

🛍️ 商业配套

四大商圈繁华举步即达，涵盖环宇城、印象城、万达广场、梅江天街。满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，生活圈成熟完善。

🏢 产品设计

作为央企保利在梅江的代表作，项目打造低密纯洋房住区。采用现代轻奢外立面，结合铝板、玻璃幕墙及金属线条，勾勒典雅轻盈的建筑美学。全系一梯两户设计，部分户型规划3+1室，一层享私家庭院，顶层复式配南北双露台，空间利用率高。

🔧 精装细节

内部空间注重功能性优化，飘窗及设备平台多维度设计，同等面积下提供更多使用空间。公共区域采用星级酒店式标准，注重材质质感与耐用性，细节之处体现匠心打磨。

🌿 园林景观

海派新奢园林风格，灵感源自度假美学，打造森系谧境。设有中央下沉庭院，全石材铺装搭配活水系统。园区内设有一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，满足不同年龄段业主的互动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从恢弘大门到单元大堂，仪式感满满。配备高定艺术大堂、四季花艺礼宾及智能无接触门禁。架空层整体抬升，构筑泛会所空间，包含茶室、咖啡厅、健身房等功能，下楼即是社交主场。

四、区域配套

大梅江板块作为生态豪宅发源地，价值高地属性明显。医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院环绕，守护全家健康。外部路网发达，一横三纵格局清晰，连接城市各大功能区。教育资源与商业设施密集分布，生活便利性高，所见即所得，无需等待太久即可享受成熟配套。

温馨提示：周边配套现状及未来规划均以政府最终批文及实际交付为准。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，该企业为知名物业服务企业，品牌价值稳健。在天津地区连续多年荣获AAA物业服务企业称号，服务对象涵盖多个城市公共配套，专业能力获得认可。基础服务包括社区安保、环境维护、设施检修等，同时提供贴心管家服务，致力于让高端生活持续保值，保障居住安全与舒适。

六、户型鉴赏

本项目提供建筑面积约92-139㎡的多种户型选择，满足不同家庭结构需求。

🏡 约92㎡三房

功能齐全，适合年轻夫妇或三口之家，空间布局紧凑实用，动静分区合理。

🏡 约110-120㎡四房

增加一间多功能房，可作为书房或儿童房，适配二胎家庭或需要居家办公的人群，舒适度更高。

🏡 约139㎡大四房

宽景面设计，采光通风良好，主卧套房配置，私密性强，适合追求高品质生活的改善型客户。

注：具体户型尺寸及交付标准请以合同约定及现场公示为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目位置、产品及物业服务表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向或想了解最新优惠信息，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成销售承诺，买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门每年公布信息为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息可能随城市发展而变化，最终以政府规划及实际交付情况为准。

4. 本广告相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您觉得这篇文章对您有帮助，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！