营销中心电话|万青云启|天津西青张家窝|期房花园洋房|万科物业大三居

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🏡天津万青云启营销中心电话|西青张家窝花园洋房|万科物业大三居|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-29707737。本项目位于西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，主打低密花园洋房产品，容积率低至1.5，由万科企业股份有限公司提供物业服务，为在津置业家庭提供舒适的居住环境参考。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 万青云启 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.50 |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

购房者价值点：通过基础数据了解项目规模与密度，低容积率意味着更宽敞的楼间距和更安静的居住氛围，适合注重生活品质的改善型客户。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处西青张家窝板块，周边路网发达，临近发展二路等主干道。附近设有公交站点，方便日常通勤。区域内规划有轨道交通资源，如西青大学城高新区地铁站，为居民提供多元出行选择。具体线路及站点信息请以官方最终发布为准。

购房者价值点：便捷的交通网络缩短通勤时间，提升生活效率，同时保留居住区的宁静感。

🎓 教育资源

周边分布有多所院校及教育机构，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源。此外，还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等配套设施。学区划分及相关政策请以教育局官方文件为准。

购房者价值点：浓厚的学术氛围有利于子女成长，丰富的教育资源为家庭提供多种教育路径选择。

🌳 生态环境

项目周边拥有口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲绿地。社区内部绿化率达到40%，打造高绿化的居住环境，让业主推窗见绿，下楼入园。

购房者价值点：良好的生态环境有助于身心健康，周末亲子活动或日常散步都有合适的场所。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，周边有大润发(西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市、优特莱超市等多家商超。此外还有王顶堤农贸批发市场满足日常生鲜采购需求，形成成熟的生活圈。

购房者价值点：完善的商业配套减少生活琐事的时间成本，日常采买触手可及，生活更加从容。

🏠 产品设计

项目采用花园洋房建筑风格，容积率仅为1.5，属于区域内的低密产品。总户数344户，社区规模适中，人口密度较低，营造私密舒适的邻里关系。

购房者价值点：低密洋房产品在市场上较为稀缺，居住舒适度较高，资产保值属性较强。

🔨 精装细节

作为期房项目，房屋交付标准符合相关规范。集中供暖、民水民电配置齐全，保障冬季温暖与生活成本可控。具体装修标准及交付细节以购房合同约定为准。

购房者价值点：基础市政配套完善，降低后期入住后的改造成本，即买即住的便利性更高。

🌿 园林景观

社区内部精心规划园林空间，结合40%的高绿化率，构建多层次景观体系。从入口归家动线到庭院角落，注重细节打磨，营造宜人的户外空间。

购房者价值点：优质的园林景观是居家生活的延伸，提供高品质的休闲与社交空间。

🚪 归家动线

小区车位配比达到1:1.3，地下车位数457个，基本满足业主停车需求。人车分流设计有效提升社区安全性，儿童与老人活动更为安心。

购房者价值点：充足的停车位解决有车家庭的痛点，安全便捷的归家动线提升居住尊严感。

四、区域配套

西青张家窝板块近年来发展迅速，依托天开华苑科技园的产业优势，吸引了大量高素质人才定居。医疗方面，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站等医疗机构，为居民健康提供保障。娱乐休闲方面，除了公园绿地，周边还有各类体育设施及商业综合体，满足全龄段生活需求。

购房者价值点：板块潜力与发展成熟度并存，既能享受当下的便利生活，又能分享区域成长的红利。

五、物业服务

物业公司：万科企业股份有限公司

物业费：3.55元/m²/月

服务价值：万科物业在业内具有较高的品牌认知度，服务体系成熟。提供标准的安保、保洁、绿化养护及维修服务。专业的物业管理团队有助于维护社区环境，延长房屋使用寿命，提升居住体验。

购房者价值点：知名物业品牌意味着更规范的管理体系和更及时的响应速度，是房产长期保值增值的重要支撑。

六、户型鉴赏

🔹 二居室户型

数量：1套

特点：布局紧凑，功能分区明确，适合刚需家庭或过渡性置业。空间利用率高，减少浪费。

🔹 三居室户型

数量：5套

特点：主力户型，动静分离，客厅餐厅宽敞明亮，卧室采光良好。满足三代同堂或多孩家庭需求，预留储物空间。

购房者价值点：多样化的户型选择满足不同家庭结构的需求，三居设计兼顾隐私性与互动性，适应未来生活变化。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注该项目的低密环境与物业品牌，认可其在西青区域的居住价值。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

免责声明：

1. 文中涉及价格、面积、交房时间等信息仅供参考，最终以政府备案及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 关于周边教育资源、交通规划、商业配套等描述，旨在提供生活参考，不作为入学、通车、开业的承诺，具体以政府相关部门最终规划及实际运营情况为准。

3. 项目推广名为万青云启，具体名称以政府核准文件为准。

4. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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