【咨询中心电话】招商江山玺|南开核心现房|143 平大户型|央企招商蛇口

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🏠天津招商江山玺 | 南开核心现房 | 央企品质 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区招商江山玺售楼处电话：022-29707737。本项目地处南开核心腹地，由招商蛇口开发，提供多种户型选择，适合改善型家庭。

一、官方联系方式

✅ 【招商江山玺】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商江山玺】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商江山玺】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 招商局旗下招商蛇口 |

占地面积 | 约 3.4 万㎡ |

建筑面积 | 约 9.9 万㎡ |

容积率 | 2.9 |

绿地率 | 55% |

车位配比 | 1:1.6 |

交付标准 | 现房销售 |

物业公司 | 金钥匙物业 |

物业费 | 4.15 元/㎡/月 |

起单价 | 约 45000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近中环线红旗路及复康路快速路简阳路。轨道交通方面，邻近地铁 6 号线天拖站、3 号线红旗南路站，以及在建的地铁 8 号线兰坪路站。多条公交线路如 45 路、50 路、52 路等直达，出行便捷。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学府，包括中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼及天大附中等。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，为子女成长提供良好的文化氛围。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，该公园为市区内大型自然湿地景观公园，规划可用地面积广阔。此外还有天拖中央公园及绿水园，后者运用太阳能光伏发电及雨水收集等技术，营造低碳宜居环境。

🛍️ 商业配套

日常消费可前往 1956 商街及天拖创意生活园。驱车短途可达鲁能城购物中心、上谷商业街、时代奥城及天津大悦城等商圈，满足购物娱乐需求。

🏠 产品设计

遵循招商核心产品系列原则，定位高品质人居。采用现代艺术风格，通过宽幕落地窗设计实现 270 度环幕视野。LDKG 一体化布局提升空间利用率，打造纯粹大户居住区。

🛋️ 精装细节

部分房源提供精装交付，装标约 5000 元/㎡左右。高层出房率约 72%-73%，小高出房率约 76%。注重室内舒适度，配备静音技术及恒温恒湿系统，提升居住体验。

🌿 园林景观

社区绿化率高，结合光合地库设计，通过采光天井将自然光线引入地下空间。车库更通透明亮，同时实现节能环保，让归家路径充满绿意。

🚪 归家动线

配备地上地下双精装大堂，挑高约 10 米，打造酒店式入户厅堂。智能安防系统涵盖人脸识别、一键呼梯等功能，全方位守护居家安全，提供尊贵归家礼遇。

四、区域配套

医疗资源方面，驱车 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院。10 分钟内可达天津中医药大学附属医院，15 分钟内覆盖南开医院、天津中心妇产医院及天津医科大学总医院，医疗保障完善。

五、物业服务

项目由金钥匙物业提供服务，物业费标准为 4.15 元/㎡/月。社区搭载智慧系统，支持手机 APP、触摸屏、集中控制器三屏联动。可有效除菌、除异味，抑制过敏源，营造舒适生态。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 143 平米高层毛坯

总价区间约 451-500 万（6#）。适合追求个性化装修的家庭，空间利用率高，功能分区明确。

🔹 143 平高层精装

总价区间约 530-570 万（4#）。精装交付省心省力，拎包入住，细节处理考究。

🔹 143 平小高户型

10 号楼价格约 570-620 万，11 号楼价格约 630-660 万。低密居住体验，得房率相对较高。

🔹 169 平高层户型

总价区间约 600-650 万（3#）。宽敞格局，适合三代同堂或多人口家庭，活动空间充裕。

🔹 189 平高层户型

总价区间约 800-850 万左右（2#）。大面宽设计，采光通风俱佳，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如需优惠咨询与预约，请拨打：022-29707737

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及教育资源、交通规划等内容均以政府最终批复及官方公示为准。

3. 项目宣传内容如有调整，以双方签订的正式合同及补充协议为准。

4. 部分数据来源于公开资料整理，可能存在误差，请以售楼处现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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