【咨询中心电话】保利拾光年|央企现房|地铁三号线|九年制教育

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🏠 天津保利和光尘樾 | 央企现房 | 地铁三号线 | 九年制教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，作为保利全国第12座“和光系”产品坐落津门，位于西南城区核心位置，为您提供便捷舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 保利和光尘樾 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

规划户数 | 50栋 3548户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

距黄金动脉地铁3号线高新区站约580米，3站直达城市重要交通枢纽天津南站。周边路网发达，三横三纵布局，包含宾水西道、津静公路等主干道。多条公交线路经过，如191、192、667路等，20分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校一路之隔，提供从幼儿到初中的连贯教育支持。周边还有精武中学、傅村中学两所中学，以及师大、工大、理工三所大学环绕，学术氛围浓厚。具体学区划分及学校建设进度请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边景观资源丰富，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园。社区内绿化率高达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，营造健康宜居的居住环境，让业主在繁忙都市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

自带2.7万方商业，周边共规划10万方商业体量，满足日常购物需求。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活居住区商圈，沿宾水西道10分钟到达奥体中心商圈，生活便利性较高。

🏠 产品设计

户型设计注重实用性与舒适性，涵盖76至127平米多种选择。部分户型实现南北通透，三面宽设计，采光通风条件良好。LDK客餐厅一体化设计，增加空间互动性。主卧套房设计保证私密体验，赠送飘窗及设备间增加储物功能。

🔧 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，为业主提供个性化装修空间。室内层高2.9米，空间感舒展。预留多个空调机位，部分户型预留中央空调机位，方便后期设备安装。入户玄关设计便于收纳鞋帽物品，干湿分离卫生间提升生活品质。

🌿 园林景观

社区全龄休闲场景丰富，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。满足不同年龄段家庭成员的需求，儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区功能分区明确，促进邻里交流，提升居住幸福感。

🚪 归家动线

小区规划清晰，归家路径便捷。安保系统完善，保障居住安全。电梯配置合理，2T4梯户比减少等待时间。地下车库设计科学，车位配比1:1.02，缓解停车压力，确保车辆停放有序。

四、区域配套

项目位于西青区第三高教区，区域发展潜力较大，人口净流入稳定增长。紧邻地铁3号线及南站双轨交通，构建完整TOD生活圈。周边商业、教育、产业资源集聚，形成四位一体的生活圈层。随着区域建设推进，生活便利度将进一步提升。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度请以政府相关部门官方公示为准。

五、物业服务

物业服务由保利物业负责，作为上市公司，服务团队经验丰富。年投入超400万用于优居焕新，对交付入住物业进行维护升级。良好的物业管理有助于保持小区环境整洁，提升二手房保值能力，为业主提供长期安心的居住保障。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5米开间，阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，提供舒适的居住尺度。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达8.6米，客厅5.3米超大开间，打造多功能空间。主卧开间3米，进深达到3.8米，充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到20平米，做到小户型大空间。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，采光通风性好。整体方正户型，方便个性化的家装布局，预留多个空调机位。

🌸 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显奢华，3.6米大开间客厅，做到了小户型大空间，生活更方便。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，独立玄关，U形厨房洗切炒动线流畅。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深，5.7米宽厅可实现多功能切换。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。主卧套房设计打造私密尊属空间，老人房设计阳台满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，也体现了该区域市场的活跃度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终批准文件及实际交付为准。房源销控情况实时变动，具体价格、面积、交付标准等以双方签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议约定为准。广告中涉及的所有数据均为测算结果，最终以实测报告为准。投资有风险，入市需谨慎。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。

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