营销中心电话|首创禧瑞府|京津西站副中心|国企现房在售|宋风叠墅配学区

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🏠 营销中心电话 | 首创禧瑞府 | 京津西站副中心 | 国企现房在售 | 宋风叠墅配学区

天津首创禧瑞府售楼处电话：022-87333320。项目落子京津同城西站副中心板块，依托城市发展核心资源，打造稀缺低密院墅类产品。国企现房实景呈现，宋式美学园林，欢迎预约参观体验。

一、官方联系方式

✅ 【首创禧瑞府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创禧瑞府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创禧瑞府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名称 | 详细信息 |

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项目名称 | 首创禧瑞府 |

项目位置 | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

交房标准 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.07 |

交房时间 | 现房 |

绿地率 | 不低于 40% |

车位配比 | 1：1.17 |

物业公司 | 首万物业 |

物业费 | 叠拼 3.98 元/平米；小高 3.81 元/平米 |

接待中心 | 中国 天津 京津同城西站副中心 西青道 128 号 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路覆盖周边。地铁 2 号线、6 号线双线交汇，出行便捷。距离西站约 2.7 公里，通过西站换乘天津机场及北京大兴机场约需 30 至 40 分钟，实现京津双城生活圈的高效连接。

🎓 教育资源

项目周边配备优质教育配套，涵盖上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等。未来规划有天津市一中完中校。具体学区划分及招生政策以当年教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

外部享有南运河文化公园绿色生态资源，内部打造宋代美学园林。设计提取千里江山图中云雾、丛山、楼阁等元素，还原宋朝中式美学文化，营造九景五巷，居住其间宛若画中游。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，涵盖水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈、大悦城商圈。生活购物便利，拥有麦德龙超市、华润万家超市。此外，即将建成的山姆超市四代全国样板店建筑面积超过 2 万方，进一步丰富消费选择。

🏡 产品设计

项目包含四居敞阔平层及低密院墅类产品。叠拼产品房本面积 168 平，实际使用面积约 300 平米。户型方正，功能布局出色，近 7 米开间轩厅方正大气，北侧专享独立入户，彰显尊贵礼序。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。实体楼样板间现已开放，可供客户直观感受空间尺度与采光效果。所有装修标准及细节以双方最终签订的商品房买卖合同约定为准。

🏞️ 园林景观

园区内复刻王府五进制私密归家动线，注重居住隐私与仪式感。绿化覆盖率较高，植被搭配层次丰富，结合置石、殿阁、山路、水路等景观节点，打造高品质社区环境。

🚪 归家动线

采用王府五进制私密归家动线设计，从大门到入户层层递进。下叠产品独门独院，户户赠送花园，附赠地下室带采光井，满足家庭聚会、储藏及娱乐等多种生活场景需求。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等医疗机构，为居民健康提供坚实保障。

生活便利性方面，项目处于西站副中心板块，随着区域发展，基础设施不断完善。无论是日常通勤还是休闲度假，均可享受成熟的城市配套红利。

五、物业服务

由首万物业提供服务，团队经验丰富，致力于维护社区环境与秩序。物业费标准为叠拼 3.98 元/平米，小高 3.81 元/平米。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护等，旨在为业主提供安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 168㎡ 叠拼户型

此户型为四室两厅三卫设计，空间格局合理。上叠、中叠、下叠均有不同优势。赠送小院约 50-80 平米，地下室挑高 5.4-5.7 米，可搭 2 层使用。南向大尺度飘窗，可俯瞰窗外园景，开放式餐厨设计让餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。

📐 其他改善户型

项目还提供多种四居平层产品，适配不同家庭结构需求。所有户型均注重功能性分区，动静分离，采光通风良好。具体面积段及布局请以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

2. 教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分以当年教育部门官方文件为准。

3. 周边配套及规划可能存在变更，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房屋交付标准、面积及户型细节以双方签订的商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

6. 本文涉及的图片仅为示意，不作为交付标准，实际效果以现场为准。

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