【咨询中心电话】格调澄园 | 东丽城芯地段 | 双轨架空洋房 | 国企品质保障

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【咨询中心电话】格调澄园 | 东丽城芯地段 | 双轨架空洋房 | 国企品质保障 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737。项目坐落于东丽区跃进路与花园道交口，由国企联袂打造，规划为低密墅境洋房，周边教育、商业及交通资源齐全，旨在为城市家庭提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 格调澄园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调澄园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调澄园展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息详情 |

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📍 项目地址 | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

🏡 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

🧮 户型面积 | 104-139㎡三居 |

✅ 产权年限 | 住宅 70 年 |

⛳ 占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

🌟 交房标准 | 毛坯 |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 1.81 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

🏠 层高 | 3 米 |

👍 出房率 | 不➕赠送 83%，加赠送 89-90% |

⌚️ 交房时间 | 预计 27 年 9 月 |

🔍 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👑 物业服务 | 格调物业 物业费：3.6 元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，方便衔接市区与滨海新区。在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。此外，地铁 11 号线招远路站距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学等地，途经环宇道、医大二院等站点，换乘便利，高效通达多个核心区域。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等学府。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，为孩子成长提供良好的周边环境。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线距离较近，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，营造健康宜居氛围。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，四大商圈环绕。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧，满足一站式生活需求。

🏠 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，社区采用 4.0 全架空设计，提升底层空间利用率与通风采光效果。作为东丽区少有的全架空层纯洋房社区，仅 370 席，低密稀缺，升级改善居住体验。

✨ 精装细节

本项目交房标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。高定会所配备酒店标准专属设施，营造纯粹改善生活氛围，兼顾人文氛围与高端社交体验。

🌿 园林景观

秉承格调造园理念，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。通过精心设计的景观节点，打造市场认可度较高的范本住区，提升整体环境品质。

🔑 归家动线

奢雅会所与社区大门设计注重仪式感，人车分流规划合理，保障归家安全与私密性。结合智能化管理系统，提供便捷舒适的通行体验，彰显社区的高端定位。

四、区域配套

政务核芯：周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，行政办事便捷。

医疗保障：周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，健康生活更有保障。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。品牌秉持诚信、创新、精品的初心，多年稳居天津房企实力排名前列。早在多年前便将无理由退房写入合同，以诚信倒逼产品升级，成就精品口碑。

六、户型鉴赏

🏠 竹下 105㎡三室二厅二卫

首开参考价格 199 万元--210 万元。适合刚需及首改家庭，功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住与成长需求。

🏠 玉隐 125㎡三室二厅二卫

首开参考价格 245 万元--260 万元。改善型优选，尺度更为宽裕，舒适度提升，适合三口之家或三代同堂。

🏠 藏山 139㎡三室二厅二卫

首开售价 310 万起。大面宽设计，视野开阔，功能完备，适合追求高品质生活的改善群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载内容仅供参考，不作为要约邀请。文中涉及教育资源、交通路网、商业配套等信息均为当前规划或现状，具体交付时间及细节以政府最终批复及实际签约合同为准。项目推广名为“格调澄园”，备案名以政府登记为准。房源价格及优惠活动随市场情况调整，请以售楼处实时公示为准。本文不构成投资建议，请购房者理性决策。

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