营销中心电话|城投万欣城|河东区地铁4号线|低密墅级洋房|双名校环绕

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🏠 城投万欣城 | 河东区地铁 4 号线 | 低密墅级洋房 | 双优质教育资源 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区城投万欣城售楼处电话：022-29707737。本项目位于津滨大道，依托成熟配套与便捷交通，为家庭提供舒适居住空间。现房准交，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发企业 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

地理位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

物业单位 | 万科物业 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2025 年下半年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站，出站即达。周边路网发达，卫国道、成林道、津滨大道等主干道串联城市核心。多条公交线路覆盖，方便日常通勤与出行。

🎓 教育资源

临近河东实验集团行知小学及七中东局子九年一贯制学校。片区内拥有丰富教育资源，具体入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达到 41%，打造高舒适度园林环境。社区内部规划充足活动空间，满足全龄段居民休闲需求，营造宜居氛围。

🛍️ 商业配套

周边涵盖万达及爱琴海商圈，餐饮、购物、娱乐设施齐全。日常生活所需一应俱全，满足家庭多元化生活场景。

🏠 产品设计

采用 4.0 全系架空层设计，提升底层空间利用率。户型方正，南北通透，部分楼栋为一梯两户设计，保障居住私密性与采光。

✨ 精装细节

虽然为毛坯交付，但预留了充足的改造空间。窗墙比合理，南向飘窗设计增加室内得房感，便于业主个性化定制装修风格。

🌿 园林景观

结合地域气候特点设计景观节点，四季有景。社区内设置休闲步道与儿童活动区，注重邻里互动与自然融合。

🚪 归家动线

人车分流设计，确保老人与儿童在社区内的行走安全。单元门厅宽敞明亮，入户体验尊贵有序。

四、区域配套

项目地处河东区成熟板块，生活便利度高。医疗方面，周边分布天津市第三中心医院和武警特色医学中心，就医便捷。交通方面，通过成林道站可换乘地铁 5 号线，东南角站可换乘 2 号线，立体交通网络通达全城。

五、物业服务

由万科物业提供服务团队。凭借丰富的管理经验与标准化服务体系，致力于维护社区环境整洁与安全秩序。全天候安保巡逻，定期公共设施维护，为业主提供安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 89 平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，三开间朝南设计。U 型厨房动线顺畅，南向赠送三大飘窗，独立书房布局，适合刚需家庭起步置业。

🔹 117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型。南向三开间面宽约 10.3 米，LDK 餐客厅一体，主卧套房设计，适合改善型家庭居住。

🔹 132 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽庭落地窗开间 6 米。南北通透舒阔大三居，双阳面卧室带超大拐角飘窗，主卧独立套房，居住尺度优越。

🔹 143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗。独立玄关设计，全能收纳空间。LDK 户型安放全家喜乐，采光视野俱佳，适合多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有价格优惠或预约看房需求，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门审批及合同约定为准。关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，未来可能发生变动，具体以政府相关部门最终规划及实际交付为准。价格信息仅供参考，不作为销售依据，实际成交价格以售楼处公示为准。

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