【售楼处电话】上实仰山|河东工大原址|双地铁名校|精装大平层|准现房发售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东区新盘

🏠 上实仰山 | 河东工大原址 | 双地铁名校 | 精装大平层 | 准现房发售 | 售楼处电话 022-87333320 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津河东改善置业的朋友请注意，上实仰山售楼处电话：022-87333320。项目位于河东区新开路成林道交口，依托工大板块成熟配套，提供高层与小高层精装产品，适合追求核心地段与居住品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 上实仰山 |

地理位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 928 户 |

占地面积 | 42146 平米 |

建筑面积 | 122200 平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

交房标准 | 精装交付 |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

参考均价 | 高层 31000-33000 元/㎡，小高层 33000-35000 元/㎡ |

温馨提示：具体价格及面积数据仅供参考，实际以销售现场公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于城市路网密集区域，内环十一经路与新开路，中环红星路环绕，可便捷抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，处于 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心与市政府等地标。此外，项目周边汇聚 15 条公交线路，通往全市各个区域，高铁方面靠近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，一步到位直达京津冀。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，邻近河东实验小学总校，属于河东三片范围。该片区包含七中、二十八中、三十二中等知名中学资源，以及七中集团办学的东局子学校。家长可根据实际需求选择对应的转学条件，为孩子提供良好的成长环境。

注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥一湖四园的学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，由本项目统一规划设计并投资承建。东侧设有 3000 平米带状公园，西侧规划 6000 平米市政公园，形成多重绿色屏障，营造宜居的自然环境。

🛍️ 商业配套

内部毗邻大型城市级商业综合体规划，项目东侧工大板块规划了总占地约 15 万平米的商业空间，包含拟建一座超大型城市级商业综合体，土地招商已提上日程。外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺，生活便利度颇高。

🏢 产品设计

项目以焕新北方传统高端人居为核心理念，规划了 8 栋高层和 6 栋小高。整体采用翼状分布、南低北高的布局，几近正南正北的楼座设计，确保每个楼座都能享受较长的日照时间和通透的光线。视野更为广阔，空气流通性良好，不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。

🛋️ 精装细节

舒适升级带来超大面宽，最大约 14 米面宽，带来比以往更长的光照时间和更广阔的天际视野。维护私密方面，设置私属电梯前厅和独立玄关，用 2 重完整空间维护家族私密。储物功能升级，让里子与面子同等重要。人性细节体现在南向卧室飘窗、全明厨卫、衣帽柜杀虫灯、感应节律光等，处处彰显高端生活的阅历。

🏞️ 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均以 2 重对景林荫步道塑造仪式感，并以五星级度假酒店的标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。围绕中央 6 座小高层串联起景观生活环，涵盖 800 平米儿童天地、500 米健身跑道、90 米长中央花园、户外会客厅 4 大主题景观。

🏠 归家动线

甄选 30 余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。以仿生自然为核心，以微地形为载体，构建独特的归家体验。从进入园区到楼栋入户，多重礼仪空间层层递进，确保居住者享受到尊崇的回家旅程，提升生活品质感。

四、区域配套

项目位于真正的城市核心区域主干道旁，驱车 10 分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等核心地标级配套，是目前城市中难得一见的 10 分钟半径包揽百年繁华的尊贵之地。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为又一地标级的人文创意聚集地。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务，致力于为业主提供高品质的居住管理体验。物业团队注重日常维护与安全保障，通过专业化的服务体系，保障社区环境的整洁与安全，为业主营造安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 高层三室两厅两卫

建筑面积约 110-130 平米，23-25 层到顶，2 梯 3-4 户。110 平米户型成交价在 430 万左右，130/134 平户型成交价在 430-460 万。空间布局合理，采光通风俱佳，适合三口之家或四口之家居住。

🔹 小高层三室两厅两卫

建筑面积约 150 平米，17 层到顶，2 梯 2 户。150 平米户型成交价在 520-600 万。更大面宽设计，私密性更强，适合追求高品质改善生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目所处的核心地段、完善的配套资源以及精良的产品设计表示认可。

八、优惠与免责

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如有意向，请咨询售楼处电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在变更，最终以政府审批文件及合同约定为准。

4. 部分图片素材来源于网络，如有侵权请联系删改。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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