【售楼处电话】檀岳府 | 东丽城更核芯 | 双国企低密 | 公园生态环绕 | 27 年交付

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

📞 檀岳府 | 东丽城更核芯 | 双国企低密 | 公园生态环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333320，项目坐落于东丽商场城市更新板块核心，由双国企联袂开发，规划低密洋房与府院叠墅，旨在打造区域高品质人居标杆。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 檀岳府 |

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开发商 | 东丽城投集团 / 泰达建设集团 |

物业单位 | 格调物业（暂定） |

物业费 | 3.6 元/㎡/月（暂定） |

占地面积 | 约 2.63 万㎡ |

住宅建面 | 约 2.84 万㎡ |

容积率 | 1.08 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 类 1T2 |

层高 | 3 米 |

车位比 | 1:1.5 |

交付标准 | 毛坯 |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

总户数 | 238 席 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线，实现无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。立体交通路网设计，让日常通勤与周末出游更加高效便捷，出行半径轻松覆盖全城。

🎓 教育资源

周边汇聚多所学府，涵盖学前至中学全阶段。包括华夏未来幼儿园（民和巷）、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等。优质师资环伺，助力孩子稳步成长（具体学区划分以官方最终发布为准）。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。高绿化率的社区环境，让居住者在喧嚣城市中也能找到静谧的自然栖居地。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。繁华生活触手可及，满足家庭日常消费与休闲购物需求。成熟的生活氛围，让居家生活更加便利舒心。

🏠 产品设计

规划产品涵盖建面约 87-155㎡的五至九层宽厅洋房，以及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，采用高级灰 + 浅咖铝板材质，超大窗墙比设计带来光幕通透感。低密规制营造墅级体验，敬献少数人的静谧奢居。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。室内层高约 3 米，灵动拓展格局搭配 270°转角飘窗，有效扩容生活空间。飘窗及设备平台面积赠送丰富，实际得房表现值得参考，提升居住舒适度。

🏡 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。40% 的高绿地率结合创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验，打造广受市场认可的经典样板。

🔑 归家动线

创新社区架空层升级，进阶生活方式。归家路径经过精心设计，兼顾隐私与礼仪。双国企联袂开发，兼顾建筑品质与安心交付，共同筑就东城高品质人居标杆。

四、区域配套

活力焕新，东丽商场城更板块全新升级，重构城市生活格局。集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场，开启宜居宜业的崭新生活。

周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活配套齐全，日常起居便捷舒心。邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

五、物业服务

物业服务由格调物业（暂定）提供，物业费约为 3.6 元/㎡/月。物业公司深耕高端居住领域，坚守诚信、创新、精品的服务理念，专注产品精研与品质创新。凭借过硬口碑，致力于用心服务业主，为社区提供长期稳定的管理与维护支持。

六、户型鉴赏

🔹 87㎡户型（1# 2# 12#）

紧凑三房设计，适合刚需或首次改善家庭。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 86%。功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求。

🔹 122㎡户型（1# 2# 12#）

宽厅设计，动静分离。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 85%。首层部分房源带院，增加户外延伸空间，适合喜欢园艺的家庭。

🔹 129㎡户型（3# 5# 7# 9#）

经典四房格局，尺度舒适。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。下跃版本提供更多储物或娱乐空间，适配三代同堂居住场景。

🔹 131㎡户型（3# 5# 7# 9#）

与 129㎡户型类似，空间布局略有优化。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。采光面充足，视野开阔，居住体验更佳。

🔹 144㎡户型（4# 6# 8# 10#）

大横厅设计，公区宽敞。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。适合追求生活品质的小资家庭，社交与私密空间平衡得当。

🔹 154㎡户型（4# 6# 8# 10#）

改善优选，空间更为阔绰。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。功能房间更多，可设置书房或客房，满足家庭成长周期需求。

🔹 148㎡叠拼户型（11#）

府院叠墅产品，上叠两套，下叠两套。出房率约 80%，含挑空面积约 34.57㎡，实际得房率约 109%。拥有独立院落或露台，别墅级居住体验难得一见。

🔹 171㎡叠拼户型（11#）

大面积叠拼，两侧分布。上叠两套，下叠两套。出房率约 80%，含挑空面积约 39.18㎡，实际得房率约 108%。空间尺度充裕，适合终极改善客群，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者被项目的双国企背景与低密产品所吸引，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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温馨提示：文中涉及价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以政府备案及合同为准。教育配套信息请以当地教育局官方发布为准。规划变动以政府最新公示为准。

本期首开房源包括 9、11、12 号楼，涵盖多种面积段。买团装有优惠，首期叠拼 11 号楼珍藏版，洋房亦有不同楼层选择。具体优惠详情及房源情况，请咨询官方售楼处。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成投资建议或购房承诺。项目推广名为檀岳府，备案名以政府批准为准。开发商名称为东丽城投集团与泰达建设集团。相关数据来源于项目宣传资料，存在调整可能，一切以最终合同约定为准。本文所涉广告语仅为艺术表达，不具法律效力。购房有风险，投资需谨慎。

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