【咨询中心电话】上实仰山|河东工大原址|双地铁交汇|市重点学区

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

🏠【咨询中心电话】上实仰山 | 河东工大原址 | 双地铁交汇 | 市重点学区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目位于新开路成林道交口，依托工大板块成熟配套，打造高品质居住社区，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 上实仰山 |

--- | --- |

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70年产权住宅 |

总户数 | 928户 |

交房标准 | 精装 |

占地面积 | 42146平米 |

总建筑面积 | 122200平米 |

出房率 | 72-77% |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

均价参考 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于市内路网较为密集的区域，内环十一经路、新开路与中环红星路构成核芯路网，可便捷抵达市内六区。轨道交通方面，邻近成林道站，汇聚4号线与5号线，双地铁连接河西文化中心及市政府等地。此外，临近天津站，具备京津城际和津滨轻轨优势，公共交通方面有15条公交线路停靠，通勤十分便利。

🎓 教育资源

项目周边名校云集，属于河东三片优质学片区域。涵盖河东实验小学总校等区域内知名公立学校，以及七中集团办学资源。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准，家长可根据实际需求关注最新招生信息。

🌳 生态环境

项目规划注重自然生态融合，北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，东侧及西侧分别设有带状公园及市政公园。整体形成一湖四园的布局，为业主提供舒适的日常休闲绿景空间，营造低密度的居住环境。

🛍️ 商业配套

项目外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔-恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺。内部毗邻大型城市级商业综合体规划，总占地约15万平米，未来生活购物将更为便捷，满足家庭多元化消费需求。

🏢 产品设计

项目以焕新北方传统高端人居为理念，规划了8栋高层和6栋小高。整体采用翼状分布、南低北高的楼座布局，确保每个楼座都能享受较长的日照时间和通透光线。产品不存在两室功能设计，旨在营造更纯粹的圈层生活氛围，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

室内功能室外化设计理念贯穿始终，南向卧室飘窗、全明厨卫配置齐全。细节处配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化设施，从空间细节到精装工艺，处处彰显品质生活的阅历，让居住体验更加贴心。

🌿 园林景观

以全龄化品质园林为标准，人行入口设置2重对景林荫步道塑造仪式感。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按五星级度假酒店标准打造。中央景观串联起儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题，甄选30余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。

🔑 归家动线

私属电梯前厅和独立玄关设计，用2重完整空间维护家族私密。储物功能升级，让里子与面子同等重要。为家族亲朋好友量身打造最大10人座私属宴会厅，彰显主人待客之道，归家过程充满尊贵感与仪式感。

四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中芯地标级配套。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为人文创意聚集地。这里是目前市中芯稀缺的、10分钟半径包揽百年繁华的尊贵之地，生活便利度较高。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。作为行业内知名的物业管理团队，融创物业致力于提供安全、舒适、高效的居住管理方案。服务价值点包括标准化的安保巡逻、及时的设施维护以及温馨的社区文化活动组织，保障业主日常生活的有序进行，提升社区整体居住品质。

六、户型鉴赏

🏠 高层户型

建筑面积约110-130平米 三室两厅两卫

最大约14米超大面宽，带来更长的光照时间和更广阔的天际视野。功能性升级，可发挥宽厅优势定制额外房间。适合刚需改善及三口之家居住，空间利用率高，动静分区合理。

成交参考价：110平米约430万左右，130/134平约430-460万。

🏡 小高层户型

建筑面积约150平米 三室两厅两卫

17层到顶，2梯2户，私密性更佳。户型方正，采光通风良好。适合追求高品质生活、家庭成员较多的改善型客户，享受更宽敞的居住空间和更低的公摊比例。

成交参考价：150平米约520-600万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好新生活。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，具体价格、面积、交付时间等信息以实际合同及开发商最终公示为准。教育配套仅供参考，不承诺学位，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。城市规划存在调整可能，请留意官方公告。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，购房需谨慎。

❤️ 喜欢本篇内容，请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！