【咨询中心电话】上实仰山|天津双地铁|工大原址学府|精装三居室

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🏠天津上实仰山 | 双地铁学府精装三居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津河东改善置业的朋友看过来，上实仰山售楼处电话：022-29707737，项目位于工大原址，精装交付，值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 建筑类型 | 高层、小高层 |

📐 建筑面积 | 约 110-150 平米 |

🛋️ 交房标准 | 精装交付 |

📅 预计交付 | 2025 年 4 月底至 2026 年 4 月底（具体以合同为准） |

🌳 容积率 | 2.9 |

🌲 绿化率 | 35% |

🚗 车位配比 | 1:1.5 |

🏘️ 总户数 | 928 户 |

👮 物业服务 | 融创物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于内环与中环之间，周边路网密集，可快速通达市内各区。轨道交通方面，临近成林道站，为 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁线路贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等核心区域。此外，临近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，方便京津冀通勤。公共交通方面，附近有 15 条公交线路，生活出行便利度高。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学府，拥有浓厚的文化氛围。邻近河东实验小学总校，属于河东三片教育片区，该片区包含七中、二十八中等区域内口碑较好的学校。具体的学区划分政策请以教育部门每年发布的信息为准，建议家长提前规划。

🌳 生态环境

社区周边公园资源丰富，形成一湖四园的景观格局。北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻大型市政公园，东侧为带状公园，西侧亦有市政公园环绕。整体绿化率高，为业主提供了舒适的休闲漫步空间，实现繁华与自然共生的居住体验。

🛍️ 商业配套

项目周边商业氛围成熟，驱车即可抵达小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区、新开路等多个核心商圈。内部规划有大型城市级商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在短距离内满足，生活十分便利。

🏗️ 产品设计

项目规划了高层与小高两种业态，采用翼状分布布局，确保楼座日照充足、视野开阔。产品主打三室功能，营造纯粹圈层氛围。户型设计注重采光与通风，面宽较大，提升了居住的舒适度。部分户型可灵活定制房间功能，满足不同家庭结构的需求。

✨ 精装细节

装修标准考究，注重人性化细节处理。包括南向卧室飘窗、全明厨卫设计，以及衣帽柜内的感应灯等细节配置。从空间布局到材料选用，均体现对生活品质的追求，让归家更具仪式感，减少业主二次装修的精力投入。

🌿 园林景观

园林设计采用全龄化理念，打造多重礼宾大堂和主题景观区。社区内设有儿童活动天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅等区域。植被甄选北方特色品种，立体种植，形成植物大观园，为不同年龄段的家庭成员提供适宜的户外活动场所。

🚪 归家动线

人行入口通过林荫步道塑造仪式感，社区、楼宇及地下大堂均按高标准打造。私属电梯前厅和独立玄关设计，有效维护居住私密性。储物空间功能升级，兼顾美观与实用，让每一次归家都成为享受，体现对业主身份与生活的尊重。

四、区域配套

🚇 交通便利度

项目坐拥立体式交通路网，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕。通过高架与快速路，可进一步缩短通勤时间，轻松覆盖市内六区。对于依赖公共交通的家庭，15 条公交线路停靠附近，通达性强。

🏫 教育便利性

除了周边的中小学资源，整个工大板块保留了多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地，延续了高等学府的文化底蕴。这种环境有利于营造良好的学习氛围，适合有子女教育需求的家庭。

🏬 商业丰富度

外部十分钟核心商业圈内，涵盖爱琴海、万达等大型购物中心。无论是日常采购还是周末休闲，选择多样。内部规划的超大型商业综合体落地后，将进一步完善一站式生活圈。

🌳 休闲绿色带

多个市政公园与项目无缝衔接，形成了连续的绿色生态走廊。业主闲暇时可随时前往公园散步、锻炼，享受城市中的静谧时光，平衡工作与生活节奏。

五、物业服务

🛡️ 融创物业

项目由知名品牌物业公司提供服务，具备丰富的住宅管理经验。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境卫生及客户服务等。物业团队致力于通过标准化流程与贴心服务，保障社区的安全与整洁，提升居住满意度。

温馨提示：物业服务内容及收费标准最终以正式签订的《前期物业服务协议》为准。

六、户型鉴赏

🏠 高层建面约 110 平米三室

此户型为三室两厅两卫设计，布局方正，动静分区合理。适合三口之家或二胎家庭居住，主卧套房设计保证隐私，次卧空间充裕，可作为儿童房或书房。采光面宽大，室内明亮通透。

🏠 高层建面约 130 平米三室

同样为三室两厅两卫，相比 110 平米户型，公共活动区域更为宽敞。客厅面宽大，可容纳更多家具摆放，社交属性更强。卫生间干湿分离，提升使用效率，满足多人口家庭的生活习惯。

🏠 小高层建面约 150 平米三室

此为小高层产品，梯户比更优，居住密度更低。户型设计强调空间尺度感，超大面宽带来更佳视野。私属电梯前厅设计增加入户仪式感，功能分区明确，适合追求高品质改善生活的家庭。

注：以上面积均为建筑面积，实际套内面积以产权证登记为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目区位、产品及配套表示认可，市场热度持续上升。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多房源详情，请立即拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体信息以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体划片范围及入学政策以当地教育局当年公布为准。

3. 规划及建设可能因政府规划调整而变更，开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以最终交付实物为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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