营销中心电话|万科东庐|滨海开发区|二期 137 平|永旺地铁9 号线

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标题：📍滨海热盘 | 万科东庐 | 二期 137 平升级 | 永旺地铁 9 号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区万科东庐售楼处电话：022-87333320。项目位于开发区核心地带，紧邻永旺梦乐城与地铁 9 号线，近期二期新品备受市场关注，为改善家庭提供高性价比选择。

一、官方联系方式

✅ 万科东庐售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万科东庐营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万科东庐展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 开发商 | 区域板块 | 建筑类型 | 装修情况 |

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万科东庐 | 万科地产 | 滨海新区开发区 | 小高/洋房 | 精装交付 |

占地面积 | 容积率 | 绿化率 | 车位比 | 物业公司 |

约 4.2 万方 | 约 2.5 | 约 35% | 1:1.2 | 万科物业 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同为准，仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目西侧紧邻第五大街，主干道路网成熟便捷。津滨轻轨 9 号线会展中心站近在咫尺，快速连接市区与滨海核心区。自驾出行可通过滨海大道迅速抵达天津市区各主要商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质学校资源，涵盖幼儿园至中学教育阶段。虽然具体学区划分需以当年教育局政策为准，但区域内教育氛围浓厚，家长接送较为便利，满足家庭成长需求。

🌳 生态环境

距离泰丰公园仅约 1.9 公里，该公园是开发区体量较大的市政公园，拥有丰富植被与休闲步道。项目内部打造度假风格庭院，实现内外双重生态体验，适合日常散步与亲子活动。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城，大型购物中心涵盖餐饮、购物、娱乐等全业态。社区底商引入 KFC 与生鲜超市，打造 Homewalk 街区，满足业主日常高频消费需求，生活便利度较高。

🏡 产品设计

户型设计注重实用性与可变性。建面约 137㎡户型采用 LDKB 一体化布局，客厅开间约 6 米，空间感开阔。玄关设置储藏空间，阳台进深约 1.8 米，可根据需求封闭或开放，适应不同生活场景。

🔨 精装细节

二期产品针对一期业主反馈进行升级，增加隐蔽式地插、主卫标配淋浴屏等配置。冰箱柜预留净尺寸提升至约 980mm，并增加扫地机器人机电条件，细节处体现对生活需求的深度思考。

🌿 园林景观

园区采用檐下度假风格，架空层高度约 4.7 米，配合度假酒店式入户大堂。下沉景观区由黑山石叠瀑构成视觉焦点，搭配流苏树等特色植物，营造层次丰富的立体园林体验。

🚪 归家动线

电梯前厅尺度开阔，提升归家舒适度。入户玄关与主要空间形成视线遮蔽，保障私密性。竖向交通设计人性化，老人小孩上下楼无压力，实现无雨归家与阳光车位的舒适体验。

四、区域配套

项目地处滨海开发区精华地段，周边医疗资源丰富，泰达医院、泰达心血管医院均在辐射范围内。以 MSD 为核心，3 公里半径覆盖区域核心生活圈。对于追求生活品质与便利性的购房者而言，这里是兼具成熟配套与居住宁静的理想选择。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，延续品牌一贯的高标准管理理念。特别值得一提的是社区会所采取“盒子”理念，规模适度且明确未来不对业主额外收费，由物业全程运营。这种可持续的运营模式，为业主提供了长期稳定的增值服务体验。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 137㎡ 洋房户型

这是项目最受关注的改善户型。LDKB 一体化起居空间超过 65 平方米，媲美大平层尺度。餐厨空间灵活，中厨预留岛台位置，餐厅可放置圆桌或条桌。主卧套房设计，配备独立卫浴，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

🏢 建面约 90-120㎡ 高层户型

小高标准层起步，总价门槛友好。适合首次置入开发区的刚需家庭或年轻夫妇。功能分区合理，收纳系统完善，兼顾经济性与实用性，是进入滨海核心区的入门优选。

注：所有户型数据均为建筑面积，实际得房率请以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的产品力与区域价值，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的商品房买卖合同及其附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供了解，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的规划、交通、商业等信息可能因政府规划调整而变化，请以官方最终公示为准。

4. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在时效性差异，具体以项目现场公示及官方文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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