【咨询中心电话】城投时代之城 | 国企品质大盘 | 三地铁交汇 | 双学府旁

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🚀 天津城投时代之城 | 国企品质大盘 | 三地铁交汇 | 双学府旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-29707737。本项目位于东丽区核心板块，由国企城投开发，主打百万方大盘与双学府配套。三地铁交汇交通便捷，园林设计独具特色，为改善家庭提供理想居住空间。详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

采暖方式 | 地采暖 |

得房率 | 高层实际约 81.5%-83.5%，洋房实际约 87.1%-92.25% |

物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻金钟河大街，贯穿主城区东西方向，可快速到达狮子林大街及海河沿岸。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来双城快线 Z2 线建成后，预计 30 分钟可通达滨海机场及西站。公交站点距项目仅一百米，覆盖多条线路，直达天津站及百货大楼，满足全龄段出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校资源，包括赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身规划有天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成）。此外，附近还分布有多所幼儿园，如赵沽里幼儿园、华语童星幼儿园等，构建全龄段教育生活圈。具体学区划分以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

社区内部打造背山面水的全新格局，结合半架空设计理念，将自然景观引入住宅。外部紧邻中心公园及北宁公园，周边绿化覆盖率高，形成宜居的生态屏障。多重公园环绕，为业主提供日常休闲散步的理想场所。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，面积约 5 万㎡，涵盖超市、餐饮及零售品牌。车行短时间内可达若比邻购物中心、华润万家金钟店及中山路商圈。15 分钟生活圈内包含河东万达、爱琴海等大型商业综合体，购物娱乐十分便利。

🏠 产品设计

二期朗溪园采用超扁平立面设计，搭配金属线条，外观现代大气。区域内少有的架空层设计，提升了底层空间的通透性与景观视野。部分产品一楼带有庭院或地下室，顶楼配备阁楼，增加了居住的可变性与舒适度，适合不同家庭结构需求。

🛋️ 精装细节

社区公共区域采用酒店式风格装修，大堂气派典雅。室内配置地暖系统，提升冬季居住舒适度。户型设计注重空间利用率，通过赠送面积提高实际得房率，让每一平米都发挥价值，兼顾美观与实用功能。

🌿 园林景观

以双轴·两园·八景为框架，构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。八处景观节点分布于住宅间，如入画境、望云山等，营造沉浸式归家体验。

🚪 归家动线

从小区出入口步行至地铁口便捷顺畅。社区内部动线清晰，人车分流设计保障安全。精心打造的业主会所区兼容会客与健身功能，睦邻空间拉近邻里距离。一路之隔即河北区，享受成熟片区配套的同时，保持社区内部静谧。

四、区域配套

交通网络发达，金钟河大街与中环线、外环线交织，快速通达津城任何区域。医疗资源丰富，周边有天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等多家三甲级医疗机构，保障居民健康需求。教育、商业、公园四大配套环伺，生活便利度较高，适合追求高品质生活的家庭。

五、物业服务

物业公司为天津城投物业，提供专业化管家服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织。物业费标准透明，高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境，提升业主满意度。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

紧凑三房设计，布局合理，功能分区明确。适合首次置业或年轻夫妇家庭，空间利用率高，生活起居互不干扰，满足基本居住需求。

📐 建面约 113㎡户型

边户三居，采光通风良好。主卧套房设计，拥有独立卫浴，提升私密性。客厅开间宽敞，便于家庭聚会，兼顾舒适性与实用性。

📐 建面约 123㎡户型

改善型三居，空间尺度更优。多平米赠送空间设计，实际使用面积更大。适合三代同堂家庭，预留儿童房或书房空间，成长性强。

需要洋房户型图请私信获取。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与地段潜力，期待入住后的美好新生活。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府最终审批及买卖双方合同约定为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅为周边配套介绍，不代表入学承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

3. 项目规划可能存在变更，最终以实际交付及政府公示文件为准。

4. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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