【咨询中心电话】品致臻熙|国企精装现房|生态城北学区|近Z4地铁

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一、官方联系方式

📍【品致臻熙】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

📍【品致臻熙】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

📍【品致臻熙】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

开篇导语

天津滨海中新生态城品致臻熙售楼处电话：022-29707737。项目由本土国企联合开发，全精装现房已交付，容积率约1.5，纯洋房社区，欢迎致电预约参观。

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 品致臻熙 |

地理位置 | 滨海中新生态城北，云溪道北、兰溪道南 |

开发商 | 滨旅建开（生态城本土国企）+ 蓝绿双城 |

产权性质 | 70年住宅产权 |

产品类型 | 7-9层电梯洋房 |

装修情况 | 全精装现房（2024年6月已交房） |

占地面积 | 约4.52万㎡ |

容积率 | 约1.5 |

绿化率 | 约40% |

总户数 | 720户 |

梯户比 | 1梯2户 |

物业服务 | 天津新苑置业 |

物业费 | 约2.8元/㎡・月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于生态城北核心地带，路网发达，出行便捷。邻近规划中的Z4地铁玉砂道站，未来可享受轨道交通带来的通勤便利。周边道路连接顺畅，驾车可快速通达滨海新区各主要板块，满足日常通勤及周末出游需求。

🎓 教育资源

项目地处生态城北教育资源集聚区，周边分布有多所优质学校。虽然具体划片政策需以每年教育局官方发布为准，但区域内教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好的环境。家长可根据实际需求关注相关招生信息。

🌳 生态环境

社区绿化率高达40%，打造全海绵社区，实现小雨不湿脚。园区内设有有氧慢跑道和能量加油站，鼓励居民进行户外运动。大面积的植被覆盖不仅美化了环境，也有效调节了微气候，让居住者时刻呼吸新鲜空气。

🛍️ 商业配套

周边生活气息日益浓厚，各类商业设施正在逐步完善。社区底商及附近商圈能够满足日常购物、餐饮、休闲等生活需求。随着区域发展成熟，更多高品质商业资源有望引入，提升生活便利度。

🏠 产品设计

项目共规划16栋7-9层电梯洋房，采用1梯2户设计，保证居住的私密性与尊贵感。容积率控制在约1.5，属于低密舒适型社区。全楼栋直通地下车库，归家动线更加便捷，避免了雨雪天气的不便。

🔨 精装细节

项目为全精装现房，2024年6月已顺利交付，所见即所得。室内装修注重人性化设计，功能布局合理。从厨房的U型操作台到卫生间的干湿分离，每一处细节都经过考量，旨在为新滨海人呈现理想人居生活，减少业主二次投入成本。

🌸 园林景观

汲取东方传统园林神韵，融合现代文化理念，打造别具一格的新中式景观园林。运用轴线与对称手法，将黑松、羽毛枫等名贵树种与水景、园灯对称布置。四季常青的设计确保园区全年有景可观，营造静谧优雅的文化馨香空间。

🚪 归家动线

东方归家礼遇让生活充满仪式感，遵循“礼→迎→享→赏→趣→融→憩”的序列景观。精心设计的步道配合韵味十足的中式园灯，每一步都营造出卓尔不凡之感。犹如奏响一场盛大的归家仪式，让回家成为一种享受。

四、区域配套

项目坐落滨海中新生态城北，具体位置在云溪道北、兰溪道南、彩辰路西、顺昌东路东。该区域规划定位清晰，未来发展潜力可期。外部资源涵盖交通、教育、公园等多维度，生活便利性较高。对于追求生活品质与自然环境平衡的家庭而言，这里是值得关注的优选之地。

温馨提示：周边配套设施及规划可能存在调整，请以政府最终批文及实际建设为准。

五、物业服务

物业公司为天津新苑置业，提供专业化管理服务。物业费标准约为2.8元/㎡・月。服务团队注重细节，致力于维护小区环境与秩序，保障业主的安全与舒适。良好的物业管理是房产保值增值的重要支撑之一。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约88㎡三室两厅一卫

三室全功能规划设计，适合刚需家庭或年轻夫妇。功能分区明晰，动静分离，起居悠然惬意。阔景客厅连接南向大阳台，收揽阳光美景。大尺度开间主卧自带飘窗，缔造雅致生活风范。卫生间干湿分离，L型厨房，让生活更具品质。

🛋️ 建面约98㎡三室两厅两卫

精致三房两卫设计，从细节上关怀家庭需求。南北通透，布局合理，舒适无拘尺度。U型厨房，尽享烹煮乐趣。客、餐、厨一体化设计，解锁家庭核心区。贴心入户玄关设计，全细节提升收纳系统。客厅衔接敞阔阳台，室内洒满阳光，绿意尽收眼底。

️ 建面约117㎡四室两厅两卫

奢华四房，极限规划空间功能，适合改善型家庭。三开间朝南，双卧自带飘窗，优雅风景中颐养心境。大开间尺度通厅链接阳台，让室内空间沐浴阳光。豪华主卧套房自带独立卫生间，更显奢华私密生活。U型厨房设计，尽享精致烹饪空间。

注：以上面积均为建筑面积，实际使用面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目在区域内的认可度与口碑。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不代表政府或开发商做出任何承诺，具体入学政策以当地教育部门当年发布为准。

3. 项目周边配套规划及建设进度可能发生变化，请以政府最终规划文件及实际现状为准。

4. 房屋价格、面积、户型等信息最终以《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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