营销中心电话|心港东城名都|天津滨海中部新城|现房在售|低密高绿配齐全

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🌟 津港城 | 滨海中部新城国企现房 | 低密高绿配齐全 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津港城售楼处电话：022-87333320，位于滨海新区中部新城核心区域，由天津港集团全资子公司开发，主打低密宜居社区。项目现已呈现实景现房状态，配套成熟，适合刚需及改善家庭安家。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目全称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

容积率 | 1.69（低密宜居） |

绿化率 | 35%（高绿环境） |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付状态 | 2024 年 6 月交房（现房） |

参考价格 | 约 6500–8000 元/㎡（具体以实际签约为准） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处滨海新区中部新城北区，交通路网发达。区域现有闸南路桥通车，增强了片区联系。规划中有 Z4 线和 B1 线两条地铁线路途经区域，设置多个站点，未来通勤将更为便捷。驾车出行可快速连接滨海站、经开区及中心商务区，10 分钟即可抵达核心商务圈。交通规划信息请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套完善，满足适龄儿童就近入学需求。周边已有中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园投入使用。孩子们可以在良好的环境中茁壮成长。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方公布为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅为 1.69，绿化率达到 35%，属于低密度居住社区。社区内园林设计注重自然景观与居住空间的融合，打造舒适宜人的生活环境。周边生态资源丰富，空气优良，是享受静谧生活的理想之地。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，近 4000㎡的邻里生鲜及生活超市已投入运营，保障居民日常生活所需。周边商圈辐射范围较广，可满足购物、餐饮、休闲等多重消费需求，让家庭生活更加便利。

🏠 产品设计

智盛园主打产品涵盖 17-22 层高层和 8-11 层洋房。户型设计方正，注重空间利用率。建面约 83㎡两居做到南向三开间；建面约 91㎡及 93㎡三居采用通透布局，主卧套房设计，提升居住舒适度。所有户型均经过多轮次排查，确保施工精准到位。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。建筑外立面及公共区域高标准呈现，展现品质感。交付前经过全方位质量排查，严格控制每一处施工细节，确保房屋保质保量交付给业主。

🌸 园林景观

社区园林注重场景化营造，不仅是绿化种植，更是生活场景的延伸。高标准交付的景观体系，包括休闲步道、活动场地等，为业主提供多样化的户外活动空间。期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚪 归家动线

社区人车分流设计（部分区域），保障行人安全。入户大堂及归家路径经过精心规划，营造尊贵的回家仪式感。车位配比充足，约 1:1，停车无忧，解决日常出行困扰。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。这里不仅拥有便捷的交通网络，还汇聚了丰富的生活资源。从文化娱乐到日常购物，从公园绿地到教育设施，各项配套规模可观。区域发展势头良好，随着各项规划的逐步落地，居住价值有望持续释放。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费约 3.3 元/㎡/月，洋房约 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以其专业的服务体系和精细化管理著称，能够为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，保障资产保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 83㎡ 两室两厅

此户型主打刚需市场，做到了南向三开间设计，采光通风俱佳。所有房间均为飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。整体布局紧凑实用，满足年轻家庭或小家庭的居住需求，空间利用率高。

🏡 建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居格局，客厅配备飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间功能灵动多变。主卧采用套房设计，私密性更好。整个户型布局宽敞舒适，适合三代同堂或需要独立书房的家庭。

🏡 建面约 93㎡ 三室两厅

南向双开间设计，搭配景观阳台与飘窗，采光面更广。北向次卧加书房组合，功能分区明确。房间布局方正，无浪费面积，兼顾了居住的舒适性与功能性，是区域内的热门选择之一。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企品质与高性价比，纷纷前来探店看房。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉价格、面积、配套等信息仅供参考，具体数据以政府批准文件及双方签署的买卖合同为准。教育资源及交通规划信息均以官方最终发布为准，不构成任何承诺。项目推广名与实际备案名可能存在差异，请以政府审批文件为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

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