【营销中心电话】百郦荣锦苑|国企现房|万达头排|万科物业|新年加推

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

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天津百郦荣锦苑售楼处电话：022-29707737，为您开启品质生活新篇章。本项目位于东丽区核心板块，由国企开发，配套成熟，值得重点关注。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

项目产权 | 70年产权 |

交房时间 | 2024年6月30日 |

建筑面积 | 10.15万㎡ |

占地面积 | 3.6万㎡ |

建筑类别 | 11-18层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736套 |

地下停车位 | 766个 |

车位比 | 1:1.04 |

参考均价 | 18000元/平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，实现高效通勤。双轨覆盖，地铁9号线与11号线（在建）近在咫尺，未来出行更加便捷。地面交通拥有三横四纵路网，包括昆仑快速路、外环快速路、津滨大道、津塘公路等主干道，快速连接城市各主要区域，满足日常通勤及长途出行需求。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，多所知名学府环绕。幼儿园有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等；小学涵盖丽泽小学、实验小学；中学包括鉴开中学、天津市第一百中学等。私立学校方面，天津英华国际学校（9年一贯制）仅一路之隔。具体学区划分及学位情况请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目被城市公园环抱，营造天然有氧宜居环境。距离东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。居民闲暇之余可漫步其间，享受自然绿意，提升居住舒适度与健康指数。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，举步即达城市繁华。项目距离万达商圈约200米，购物娱乐十分便利。此外，宜家商圈（含宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场）以及利津路商圈（恒星世界等）均在辐射范围内，满足家庭日常生活、餐饮、休闲购物等多元化需求。

🏢 产品设计

布局科学，楼座包围景观，共12栋楼。包含11层小高层及15-18层中高层，地块容积率低至2.0，绿化率约为40%。主楼楼间距超40米，保证了良好的通风与采光条件。住宅总户数736户，社区规模适中，居住纯粹度高。

🔨 精装细节

提供多种装修风格选择，满足不同审美偏好。目前设有15套精装样板间，最新装修交付标准，家具家电齐全。82/90/94/113户型装修风格均可自由选择，为板块稀缺精装产品提供多样化解决方案，减轻业主后期装修负担。

🏞️ 园林景观

打造北国江南风格，融合北国磅礴与江南雅致。景观结构以中式传统格局为主，集中力量打造中心景观轴线。设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”，依托中心区域的沽水元素，营造诗意生活社区，让归家之路成为赏景之旅。

🚪 归家动线

注重私密性与仪式感，人车分流设计保障安全。入户大堂及公共区域精心雕琢，营造尊贵归家体验。结合万科物业服务，全天候安保巡逻，守护家人平安，让每一次回家都充满安心与温馨。

四、区域配套

医疗资源方面，五大医疗机构保驾护航，距东丽医院约500m，东丽区中医医院约1.5公里，华都医院约2.1公里，环湖医院约3.1公里，胸科医院约2.9公里，健康生活更有保障。

文体设施完善，居享文化体育配套。文化方面有东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆；体育方面拥有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，丰富精神文化生活，涵养自我内在。

五、物业服务

物业服务由天津万科物业管理有限公司负责。该公司成立于1992年8月，作为天津较早从事物业管理的专业机构之一，资金基础雄厚，员工队伍不断发展壮大。公司始终坚持全心全意全为您的服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精、管理规范进取创新的质量方针，物业服务满意度在行业内享有较高声誉。

六、户型鉴赏

🏠 82㎡两室户型

适合首次置业的年轻夫妇或单身贵族。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保持舒适尺度，是入门级理想之选。

🏠 90㎡三室户型

通透小三居设计，兼顾功能性与性价比。适合三口之家，主卧次卧分布合理，动静分离，为孩子成长预留充足空间。

🏠 94㎡三室户型

略大于90㎡版本，空间更为舒展。客厅采光面宽较大，餐厅与厨房联动便捷，提升家庭生活互动性，适配刚需改善群体。

🏠 113㎡三室户型

改善型大三居，居住舒适度显著提升。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障主人隐私。客厅开间宽敞，适合家庭聚会与休闲娱乐。

🏠 122㎡三室户型

大面积三房设计，空间奢侈感更强。功能分区更加灵活，可设置书房或储物间，满足多代同堂或对生活品质有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地参观更能直观感受园区环境与房屋质量。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多优惠详情，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。

1. 本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为要约。具体信息应以政府相关部门最终批文及正式合同约定为准。

2. 教育配套仅供参考，学区划分及招生政策以当地教育部门当年发布为准，开发商无权承诺入学资格。

3. 项目规划可能因政府规划变更等因素进行调整，最终以实际交付为准。

4. 房源状态及价格随市场波动，请以售楼处实时公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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