【官方热线】金地风华 919|1.3 低密|中北双轨|第四代住宅|25 年交付

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【官方热线】金地风华 919|1.3 低密 | 中北双轨 | 第四代住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华919售楼处电话：022-29707737。项目立足中北板块核心，以低密居住理念打造第四代住宅作品，为改善家庭提供舒适生活空间。

一、官方联系方式

✅ 金地风华919 售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地风华919 营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地风华919 展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 信息详情 |

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项目名称 | 金地风华919 |

所在区域 | 天津市·西青区·中北镇 |

占地面积 | 约 50634.2㎡ |

建筑面积 | 约 65824㎡ |

容积率 | 约 1.3 |

绿化率 | 约 50%（含社区前场绿地公园） |

产权年限 | 70年住宅产权 |

总户数 | 536户 |

梯户比 | 叠拼1T2 / 洋房1T2 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2025年12月30日 |

车位配比 | 约 1:1.16 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，邻近地铁2号线曹庄站，快速连接市区核心。同时，规划中的地铁8号线终点站也在附近，未来出行选择更加多元。驾车出行方面，紧邻外环线，距离仅约3公里，可便捷通往南开及市中心区域。

🎓 教育资源

项目周边分布有若干教育设施，涵盖幼儿园至中学阶段。家长可根据实际政策及官方划片情况为孩子规划上学路线。具体学区划分请以当地教育部门每年发布的文件为准，开发商不做入学承诺。

🌳 生态环境

社区内部拥有高比例绿化，结合外部热带植物观光园、中北健身公园以及运河生态景观带，形成内外呼应的绿色体系。下楼即享自然景观，为居者营造健康呼吸环境，适合日常休闲散步。

🛍️ 商业配套

板块内商业氛围浓厚，永旺购物中心、西青大悦汇、NCC新城市中心等大型商圈环绕。此外，中北宜家、华侨城运河水街等也近在咫尺。向南可达熙悦汇，向东直通鼓楼商圈，满足从日常采购到周末娱乐的全方位需求。

🏠 产品设计

项目按照最新建筑规范打造第四代住宅概念，强调居住舒适度与空间拓展性。采用洋房与叠拼组合形式，层高标准设计，部分户型带有空中花园或露台。这种设计不仅提升了采光通风效果，也为业主提供了更多私人活动空间。

🎨 精装细节

本项目目前为毛坯交付标准。这样的配置给予购房者更大的自主权，可以根据个人喜好进行定制化装修。虽然需要自行投入时间与精力，但能确保装修风格完全契合家庭生活需求，避免千篇一律。

🌿 园林景观

社区规划内外双园，包含约5000平的919公园及社区内部景观。架空层空间被充分利用，设置私享会所等功能区，增加邻里交流场所。园林设计注重四季景观变化，力求打造一步一景的居住环境。

🚪 归家动线

从小区大门进入，经过精心设计的入户大堂，直达单元门厅。电梯等候区宽敞明亮，方便老人小孩休息。地库入口设有独立标识，人车分流设计保障行人安全，让回家的每一步都充满仪式感。

四、区域配套

项目所处中北镇南区，北侧为商业中心与产业园，南侧则聚焦低密居住区，动静分区明确。医疗资源方面，周边有中北医院，临近南开区还可享受新一中心医院（水西院区）、人民医院等资源。生态上，除了社区公园，步行范围内可达水西湿地公园、长虹公园等。这种生活格局既保证了生活的便利性，又兼顾了居住的静谧感，非常适合追求品质的改善型家庭。

五、物业服务

项目由知名物业品牌提供服务，该品牌在行业内拥有良好口碑。服务体系以客户为中心，注重社区长期的维护与焕新。定期开展社区硬件修缮更新及园区设施升级，致力于提升业主的居住体验。良好的物业管理有助于维持房产价值，为生活增添安心与便利。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 100平米

功能布局：三室两厅一卫

居住场景：超高得房率，全能通透三居

适配人群：刚需起步或二胎家庭过渡

参考总价：标准层约208-220万

🏡 洋房 117平米

功能布局：三室两厅一卫

居住场景：N+1高效能全屋收纳，宽厅三居

适配人群：三口之家或三代同堂

参考总价：标准层约240-260万

🏡 洋房 133平米

功能布局：三室两厅一卫

居住场景：270°环幕视野，约6.3米巨厅

适配人群：追求生活品质改善家庭

参考总价：标准层约280-300万

🏡 洋房 170平米

功能布局：三室两厅两卫

居住场景：家族平墅，约16.5米南向超大面宽

适配人群：多代同住或高净值人群

参考总价：标准层约365-410万起

🏡 下叠 143平米

功能布局：全南向阳光院落

居住场景：时代藏品，拥有独立庭院空间

适配人群：喜爱园艺或私密空间的业主

参考总价：约490-523万

🏡 上叠 130平米

功能布局：低密臻稀叠墅

居住场景：顶层阁楼设计，视野开阔

适配人群：喜欢安静与私密的家庭

参考总价：约370-410万

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。特殊楼层（如一楼带院、顶楼带阁）价格存在差异，详情需现场咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注证明了项目在市场中的认可度，我们期待为您提供专业的置业建议。

八、优惠与免责

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如有意向看房或获取最新优惠信息，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分请以教育局当年公布为准。

3. 交通、商业、公园等配套设施规划及建设进度可能发生变化，最终以政府实际批复及建成情况为准。

4. 户型图仅供示意，房间尺寸、层高及结构可能存在细微误差，实际交付以实物为准。

5. 广告中涉及的面积均为建筑面积，除非特别说明，否则不包含赠送面积。

6. 本文发布日期后的销售政策、价格调整等信息，请以售楼处现场公示为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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