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天津河东区大华清水湾售楼处电话：022-29707737，项目位于成熟地段，提供宽境臻装高层与洋房选择，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【大华清水湾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大华清水湾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大华清水湾】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津大华清水湾二期 |

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产品类型 | 臻装高层 / 臻装洋房 |

建筑面积 | 约 83-106㎡高层 / 约 125-141㎡洋房 |

梯户比 | 高层 2T3 / 洋房 1T2 |

总层高 | 高层 18 层 / 洋房 6-11 层 |

土地年限 | 70 年 |

容积率 | 约 2.2 |

绿地率 | 约 40% |

出房率 | 高层约 74% / 洋房约 81% |

车位比 | 1:1.2 |

装修标准 | 精装修交付 |

物业服务 | 自持物业，物业费 3.75 元/㎡/月 |

预计交房 | 2025 年 12 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河东区核心板块，周边路网发达，多条公交线路贯穿区域，自驾出行便捷。临近主干道，可快速连接城市主要商圈及交通枢纽，通勤效率较高。具体交通规划请以实际道路情况为准。

🎓 教育资源

周边分布有若干所中小学及幼儿园，满足家庭日常教育需求。学校划片及招生政策每年可能有所调整，具体入学资格及学位信息请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内拥有较高的绿化覆盖率，打造沉浸式流线型水岸美学园林。外部依托城市公园资源，为居民提供休闲散步的天然氧吧，营造健康宜居的生活环境。

🛍️ 商业配套

项目周边商业氛围醇熟，生活超市、餐饮娱乐设施齐全。步行范围内即可满足日常购物消费需求，同时距离大型购物中心车程较近，享受便捷都市生活。

🏗️ 产品设计

高层产品配备宽幕落地窗，提升采光与视野体验。洋房产品采用低密布局，空间尺度更为舒适。整体建筑立面采用现代都会风格，彰显区域品质形象。

🔨 精装细节

室内装修选用知名品牌设备，如部分户型配置方太厨电及高仪卫浴五金。主卫配备恒温花洒与智能马桶，注重居住使用的舒适度与便捷性。具体交付标准以合同及样板间为准。

🌿 园林景观

园区规划一河两轴八园，融入五大感官体验与多项景观细项。通过错落有致的楼座布局，保证每户享有良好的景观视野与私密性，营造宁静舒适的居住环境。

🚪 归家动线

首层设置精装入户大堂，地下车库落客区顶部采用星空天幕设计。从下车到入户的动线经过精心考量，兼顾尊贵感与实用性，提升业主回家的仪式感。

四、区域配套

项目坐享河东区成熟配套优势。区域内医疗资源丰富，多家医院分布周边，保障健康生活。交通网络四通八达，无论是日常通勤还是周末出游均十分便利。随着区域发展，未来价值潜力值得关注。

五、物业服务

由品牌开发商自持物业提供服务，物业费标准为 3.75 元/平方米/月。物业团队致力于提供安全、整洁、有序的居住环境，定期维护公共设施，关注业主需求，营造和谐社区氛围。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 83㎡ 两室两厅一卫

紧凑实用的高层户型，适合年轻夫妇或首次置业群体。配备宽幕落地窗，优化空间采光。功能分区明确，满足基本居住需求。

🏠 建筑面积约 106㎡ 三室两厅两卫

经典三房设计，兼顾人口增长需求。动静分区合理，主卧套房设计提升私密性。适合小家庭或三代同堂过渡居住。

🏠 建筑面积约 125㎡ 三室两厅两卫

洋房产品代表，空间尺度更加宽敞。客厅面宽较大，采光通风效果出色。适合追求生活品质改善的家庭。

🏠 建筑面积约 141㎡ 三室两厅两卫

大面积洋房户型，主卧配置环幕转角飘窗，视野开阔。厨房与卫生间均配备高端品牌设备，细节之处体现人性化关怀。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所载信息仅供交流参考，不构成要约邀请或承诺。

关于价格：文中提及均价仅供参考，具体成交价格以销售现场实际公示为准。

关于交付：预计交房时间为 2025 年 12 月，具体日期以购房合同约定为准。

关于配套：教育、交通、商业等配套信息来源于公开资料，可能存在变动，请以政府最终规划及官方发布为准。

关于面积：所有面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

关于图片：部分图片为效果图或示意图，实际交付标准以合同约定为准。

免责声明：本文内容不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况审慎做出。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

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