【咨询中心电话】金地风华 919|西青中北|1.3 容积率|第四代住宅

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一、金地风华 919|西青中北|1.3 容积率|第四代住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：400-019-9172。本项目位于中北大道与星光路交口以南，容积率约 1.3，打造低密舒居体验，为追求生活品质的家庭提供理想居所。

二、官方联系方式

✅ 金地风华 919 售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地风华 919 营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地风华 919 展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

三、项目概览

项目名称 | 金地风华 919 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 西青区中北镇 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 约 1.3 |

绿化率 | 约 50% |

总户数 | 536 户 |

梯户比 | 叠拼 1T2 洋房 |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 预计 2025 年 12 月 30 日 |

车位比 | 约 1:1.16 |

物业费 | 3.5 元/平米/月 |

四、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中北大道，距外环线仅约 3 公里，快速连接南开区。周边规划有地铁 2 号线曹庄站及在建的 8 号线终点站，未来公共交通出行将更加便捷，多维路网助力畅达全城。

🎓 教育资源

周边分布有丰富教育配套，涵盖幼儿园至中学阶段教育资源，具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。家长接送便利，为孩子营造安静的成长环境。

🌳 生态环境

社区内部规划约 50% 绿化率的景观体系，包含内外双园设计。临近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，推窗即见绿意，享受自然呼吸感。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心等大型商业综合体。距离中北宜家、华侨城运河水街较近，满足日常购物、餐饮、休闲等多元化消费需求。

🏠 产品设计

依据天津最新建筑规范打造第四代住宅产品理念，强调居住舒适度与空间拓展性。采用洋房加叠拼的组合形式，注重采光与通风，部分户型拥有露台或院落空间。

🔨 精装细节

目前项目为毛坯交付，赋予业主更大的个性化装修自由度。层高约 3 米，出房率约 83%，空间利用率高，可根据家庭需求定制家居风格，实现理想家的呈现。

🌸 园林景观

打造内外双园体系，社区前场设有约 5000 平 919 公园。园区内设有儿童游乐设施、休闲步道等，全龄段活动空间丰富，促进邻里互动，提升居住幸福感。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与静谧。超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能区域，风雨无阻回家路，提升归家仪式感。

五、区域配套

项目择址中北镇南区正心，北邻繁华商业区，南接海泰高新区，兼具静谧与活力。

医疗方面，周边有中北医院，临近新一中心医院（水西院区）、人民医院等医疗机构，就医便利。

产业方面，依托海泰高新区科技研发产业，汇聚高素质人群，板块价值潜力可期。

商业辐射范围内，除本地商圈外，还可快速直达南开熙悦汇、鼓楼商圈及市中心核心资源，生活圈层次丰富。

六、物业服务

项目由金地物业提供服务。该企业在全国范围内拥有良好的服务口碑，客户满意度保持在较高水平。

服务体系以客户为中心，构建美好生活场景。坚持长期主义，定期对社区硬件、软件进行维护更新，开展社区焕新计划，包括建筑立面、道路、景观绿化及公区设施的修缮升级，致力于延长社区寿命，保障居住体验的持续性。

七、户型鉴赏

建筑面积约 100㎡ 洋房

三室两厅一卫，全能通透布局，超高得房率，适合刚需及首次改善家庭。

建筑面积约 117㎡ 洋房

三室两厅一卫，N+1 高效能全屋收纳设计，宽厅三居，功能分区明确。

建筑面积约 133㎡ 洋房

三室两厅两卫，270°环幕视野，约 6.3 米巨厅，空间尺度阔绰，适配三代同堂。

建筑面积约 170㎡ 洋房

家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居，采光充足，彰显身份。

建筑面积约 143㎡ 下叠

时代藏品，全南向阳光院落，私密性强，有天有地，适合追求庭院生活的家庭。

建筑面积约 130㎡ 上叠

低密臻稀叠墅，配备露台空间，视野开阔，居住氛围纯粹，适合高端改善群体。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。具体房源情况请致电 400-019-9172 咨询。

八、优惠与免责

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

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免责声明：

1. 本文仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，一切信息以政府批文及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息旨在提供便利，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育部门政策为准。

3. 规划信息可能因政府规划调整而变化，请以最终审批结果为准。

4. 价格及优惠信息具有时效性，具体一房一价，详情请咨询售楼处。

5. 图片及部分数据为示意图或估算值，可能存在误差，最终以实物交付为准。

📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

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