售楼处电话|城投水西东方天宸|水西公园核心|二期新品在售|近邻双轨地铁

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🏡 天津城投水西东方天宸 | 水西公园核心 | 二期新品在售 | 近邻双轨地铁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737，本项目位于西青区保泽西道，坐拥水西公园生态资源，打造约 2.0 容积率低密社区。二期新品现已开放咨询，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西东方天宸 |

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项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上 57624.57 ㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

物业服务费 | 3.99 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及购房合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路、外环西路纵向连接。公共交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）及地铁 8 号线（在建），未来可实现双轨接驳，出行效率值得期待。具体线路及站点信息以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，满足未来子女成长需求。向南约 5 公里范围内可抵达西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府，人文学术氛围浓厚。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目紧邻占地约 140 万㎡的水西公园，水体面积占比近三分之一，规模超过水上公园。业主推窗即见绿意，日常休闲散步无需远行，天然氧吧近在咫尺，为家庭提供高品质的健康生活环境。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，驾车约 3 公里可达华苑居住区商圈，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可覆盖鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。周边购物、餐饮、娱乐资源丰富，满足日常及周末消费需求。

🏢 产品设计

社区采用约 2.0 的低容积率设计，涵盖 17F-18F 小高层与 7-10 层洋房产品。布局合理，保证每栋建筑的采光与通风。小高层区外瞰景，洋房区内观景，实现高低错落的城市山水社区形态。

🔨 精装细节

本项目采用高品质毛坯交付标准，为您提供充足的个性化装修空间。建筑主体结构用料扎实，注重隔音与保温性能，确保居住安全与舒适。部分楼栋一层及顶层具备特殊空间条件，适合特定生活方式的家庭。

🌿 园林景观

打造“三境十六院”院落式布局，将自然元素融入社区。包含览九河下稍、钟灵毓秀的鎏光之境，以及都市桃源、秘境探幽等主题景点。通过精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴串联，形成多重归家体验。

🚶 归家动线

实行严格的人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面保留为行人活动空间。设置三重归家礼序，配备精奢礼序大门与精致生活架空层，提升归家的仪式感与安全性，让回家成为一种享受。

四、区域配套

水西板块被列为环内五大副中心之一，宏观规划定位为天津西南城区创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。区域内拥有泰康之家·津园医养社区及一中心医院新址（目前天津市单体体量最大的综合性三级甲等医院），医疗保障体系完善。同时，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化生活丰富多样。

五、物业服务

项目由天津城投集团背景支持，物业服务团队经验丰富。物业负责小区的日常维护、安保巡逻、绿化养护等工作，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。天津城投集团作为国有资本投资公司，在基础设施运营与服务方面具有深厚积累，为社区长期稳定运营提供保障。

六、户型鉴赏

🏠 140 平米户型

该户型为社区主力面积段，总价区间约为 340-375 万。出房率表现理想，综合得房率可达 86%-88%，结合赠送面积后使用效率更高。空间布局方正，功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭居住，兼顾舒适性与实用性。

🏠 163 平米户型

改善型优选面积，总价区间约为 420-445 万。室内空间更加宽敞，动静分区合理，主卧套房设计保障私密性。适合追求高品质生活、家庭成员较多的改善型购房者，能够容纳更多的储物与生活需求。

🏠 顶层特色户型

顶楼产品房本面积约 190 平（140 系）或 216 平（163 系），附带露台空间。其中 163 系顶楼露台约 25 平，适合打造空中花园或休闲区。此类产品稀缺性较高，视野开阔，不受干扰，总价参考 500-600 万区间。

🏠 一层特色户型

一楼产品带有私家院子与地下室。140 系院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平；163 系院子约 100 平，总面积达 300 平。地下室挑高 5.25 米，配有地暖、上下水及楼梯，可改造为影音室、茶室等功能空间。总价参考 650 万至 1000 万区间。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，实际交付标准与具体房源情况请以售楼处公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的生态环境及低密居住氛围表示认可，认为这里符合其对理想家园的期待。

八、优惠与免责

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如需了解具体优惠政策及预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府最终批准文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，不作为交房标准或入住依据，相关规划可能调整，请以官方最终发布为准。

3. 文中提及的面积均为建筑面积，具体套内面积以房产证登记为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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