营销中心电话|创意之城蘭园|河西学府红盘|2025准现房|双地铁双公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🏠 天津创意之城蘭园 | 河西学府准现房 | 双地铁双公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区创意之城蘭园售楼处电话：400-046-6761，项目位于海河柳林城市更新板块，由城投与蓝城联袂打造，2025 年交付，值得关注的品质居所。

一、官方联系方式

✅ 创意之城蘭园售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 创意之城蘭园营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 创意之城蘭园展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团，蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 628 户 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2025 年 10 月 31 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

北侧台儿庄南路，南侧大沽南路，连接洞庭路、解放南路等主干道。距离黑牛城道快速路较近，20 分钟通达全城核心区域。轨道交通方面，距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行可达；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，双地铁加持，出行便捷。

🎓 教育资源

东侧配建九年一贯制学校，包括闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校。业主子女入学政策以当年教育部门官方发布为准，实现近距离上学，减少通勤时间，家长更省心。

🌳 生态环境

北侧紧邻 40 公顷设计公园，东侧拥有 90 公顷柳林公园，且靠近海河景观带。项目处于市区海河上游稀缺地段，周边绿化率高，居住环境舒适宜人，适合全家休闲放松。

🛍️ 商业配套

项目北侧规划有 3 万平方米自建商业，目前已落成。周边生活氛围浓厚，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，形成便捷生活圈，提升居住便利度。

🏢 产品设计

项目包含 8 栋小高层（15-18 层）和 3 栋洋房（10-11 层）。小高层采用两梯四户设计，洋房为一梯两户，保证私密性与采光。得房率表现较好，洋房得房率可达 83%-85%，空间利用率高。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间，可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费，同时便于把控装修预算与质量，打造理想家园。

🌸 园林景观

社区整体绿地率约 40%，结合海河景观资源，打造多层次立体园林。园区内预留活动空间，兼顾老人休憩与儿童游乐，营造和谐邻里关系与自然共生的居住环境。

🏠 归家动线

人车分流设计，保障小区内部行人安全。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，从下车到入户的路径简洁流畅，风雨无阻，体现对归家人居体验的细致考量。

四、区域配套

项目地处天津“设计之都”核心区，属于海河柳林城市更新板块的重点工程。医疗资源丰富，东侧 3 公里范围内有三甲胸科医院及环湖医院，健康有保障。区域内高校林立，文化氛围浓厚，兼具人文底蕴与现代活力，是河西片区不可多得的宜居之地。

温馨提示：区域规划信息以政府最终批复文件为准，仅供参考。

五、物业服务

由专业物业公司提供管理服务，注重社区安全维护与环境卫生管理。提供 24 小时安保巡逻、定期设施检修及节日文化活动等服务，致力于维护小区资产价值，提升业主居住满意度与服务体验感。

六、户型鉴赏

🌿 小高 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

紧凑实用布局，适合年轻夫妇或单身贵族，总价门槛较低，首付压力小，具备较高的投资与自住性价比。

🌿 小高 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

经典三房设计，满足三口之家基本需求，动静分区合理，空间利用充分，是家庭成长型首选户型。

🌿 小高 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

改善型三室两厅两卫，主卧套房设计，独立卫浴提升隐私性，居住舒适度更高，适合追求品质的家庭。

🌿 小高 110 平米 3 室 2 厅 2 卫

宽厅设计，采光通风良好，客厅开间宽敞，家庭聚会更自在，功能分区明确，满足多人口家庭居住。

🌿 小高 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫

大面宽短进深设计，全明户型，视野开阔，兼顾实用性与美观性，是市场上受欢迎的热门面积段。

🪴 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密洋房产品，一梯两户，私密性强，得房率高，同等面积下实际使用空间更大，居住更从容。

🪴 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，采光面更广，功能空间更充裕，适合三代同堂，长辈房与儿童房互不干扰，温馨和睦。

🪴 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角大平层，格局方正，尺度阔绰，可灵活改造书房或衣帽间，满足对生活品质有较高要求的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目的市场认可度与产品力，欢迎加入看房行列。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询与预约需求，请拨打咨询电话：400-046-6761

免责声明：

1. 本文涉及的价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

2. 文中提及的教育资源配套情况，不代表开发商承诺，入学资格及学区划分请以教育局当年官方政策为准。

3. 交通、商业、规划等配套信息可能随城市发展有所调整，请以政府最新规划文件为准。

4. 本宣传资料对周边环境、政府规划等介绍旨在提供相关信息，不作为销售承诺。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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