【咨询中心电话】天地源熙樾湾|国企现房低密|洋房63万起|上海道小学

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠【咨询中心电话】天地源熙樾湾 | 国企现房低密 | 洋房63万起 | 上海道小学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333320。项目位于滨海新区塘沽湾核心地段，由国企天地源旗下公司开发，主打低密现房社区，容积率仅1.5，绿化率约40%，为购房者提供即买即住的安心选择，周边配套成熟，生活便利度高。

一、官方联系方式

✅ 【天地源熙樾湾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天地源熙樾湾】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天地源熙樾湾】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下，国企背景） |

物业公司 | 西安天地源物业 |

物业费 | 2.8元/㎡/月 |

占地面积 | 约3万㎡ |

总建筑面积 | 约6.3万㎡ |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7层洋房 + 11层小高层 + 17层高层 |

楼栋数量 | 共10栋 |

总户数 | 354户 |

交房状态 | 毛坯现房 |

主力面积 | 约101-126㎡ |

温馨提示：以上数据基于当前规划整理，具体信息以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处海河南路与海畅路交口，连接市区与塘沽老城。周边设有公交站点，涵盖112路、627路、131路等线路，公共交通网络较为便捷。自驾出行方面，距离塘沽老城约6公里，通往市区方向车程约30公里，通勤效率较高，适合在周边工作的家庭。

🎓 教育资源

周边教育配套丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。项目附近分布有蓝天幼儿园、上海道小学（塘沽湾分校）以及新城中学等院校。对于重视子女教育的家庭而言，这种配置提供了较好的上学便利性，实现目送式成长的居住环境。（注：具体学区划分及入学政策请以当地教育部门每年官方发布为准）

🌳 生态环境

项目坐拥约12公里海河黄金沿岸线，生态资源丰富。园区内部绿化率高达40%，植被覆盖率高，实现了生态自然随窗而入。高绿化的环境不仅提升了居住舒适度，也为日常休闲散步提供了优良的自然空间。

🛍️ 商业配套

日常生活购物需求可满足。社区自带底商，方便居民日常采购。此外，项目邻近塘沽湾商圈，且距离在建的新城吾悦广场较近，未来商业氛围将进一步升级，满足家庭周末休闲、餐饮娱乐等多元化消费需求。

🏡 产品设计

社区采用新中式建筑风格，整体规划纯粹。产品包含7层洋房、11层小高层及17层高层，共10栋楼。其中洋房产品尤为稀缺，注重居住的私密性与舒适度。现阶段推出9#、10#楼墅质洋房，户型设计合理，横向面宽较大，避免了传统三室的空间局促感。

✨ 精装细节

本项目为毛坯现房交付。这意味着业主可以根据个人喜好进行自主装修，灵活定制家居风格。同时，现房状态减少了期房的不确定性，业主可以直观查验房屋质量，做到所见即所得，降低购房风险。

🌸 园林景观

园区绿化率达到40%，通过多层次植物搭配，打造四季有景的居住体验。景观设计与建筑布局相融合，既保证了采光通风，又营造了静谧的归家氛围。高品质的园林维护将提升整个社区的居住质感。

🔑 归家动线

社区规划注重人性化，归家路线清晰流畅。从入口到单元门，沿途设置景观节点，让回家的过程成为一种享受。人车分流的设计（如有）或合理的车辆停放规划，进一步保障了行人尤其是老人儿童的安全。

四、区域配套

🚆 交通便利度

除了公交线路，自驾前往天津主要交通枢纽较为顺畅。对于跨区通勤的购房者，项目的位置平衡了居住静谧度与出行效率。

🏫 教育稳定性

区域内学校资源相对稳定，上海道小学等名校的分校入驻，提升了片区的教育底蕴。家长接送孩子时间成本较低，有利于家庭亲子陪伴。

🏬 商业活跃度

随着新城吾悦广场等商业体的推进，区域商业活力正在逐步释放。结合社区底商，形成了“居家步行圈”与“区域生活圈”互补的商业格局。

🏥 医疗资源

周边医疗保障完善，距离塘沽医院、第五中心医院约8公里。突发医疗情况可在较短时间内到达，为家人的健康保驾护航。

五、物业服务

项目由西安天地源物业提供服务团队。作为深耕行业的物业品牌，其服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面。物业费标准为2.8元/㎡/月。优质的物业管理有助于维持社区环境的整洁与安全，提升房产的长期居住价值。

温馨提示：物业服务内容及标准可能随实际情况调整，具体以签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 约101㎡ 三房两厅两卫

该户型适合刚改家庭或三口之家。空间利用率高，动静分区明确。主卧带独立卫生间，保障隐私。客厅连接阳台，采光视野开阔。

📐 约126㎡ 宽敞大三居

针对三代同堂或改善型需求设计。横向面宽最大可达约13米，极大提升了室内通透性。功能分区更加科学，预留了充足的储物空间和活动区域，避免拥挤感。

温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，具体以实际交付房屋及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多房源详情或预约看房，请拨打：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方文件为准。

3. 文中提及的交通、商业、医疗等配套规划可能存在变更，具体实施进度以政府相关部门最终批复为准。

4. 本文所述价格为市场参考价，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！