【官方热线】金隅金玉府|地铁 6 号线|国企现房|大园林|即买即住

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天津金隅金玉府售楼处电话：022-87333320。作为东丽区备受关注的现房项目，金隅金玉府凭借国企品质与成熟配套，为购房者提供安心置业选择。

一、官方联系方式

✅ 【金隅金玉府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金隅金玉府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金隅金玉府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 金隅金玉府 |

所在区域 | 天津东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

建筑类型 | 高层住宅（21F-28F） |

产权年限 | 70 年 |

装修情况 | 毛坯交付 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

出房率 | 约 73-74% |

物业费用 | 2.6 元/㎡/月 |

交付时间 | 2021 年 12 月 31 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于金钟河大街与外环线交汇处，紧邻快速路网淮河道西北半环及昆仑路东南半环，自驾出行便捷。轨道交通方面，距离地铁 6 号线金钟街站约 700 米，多条公交线路如 701、804、715、664 路在项目门口设站，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边教育配套较为完善，涵盖自建幼儿园及逸阳雅郡小学、外大附属中学等教育资源。未来社区内规划自建 3700 平米幼儿园，方便业主子女就近入学，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目拥有 11.5 万平米私享景观园林，绿化率达到 40%，容积率仅为 2.0，居住密度较低。园区内设有儿童乐园、阳光草坪等全龄活动空间，营造舒适宜人的居住环境。

🛍️ 商业配套

享有东部片区 37 万平米商业综合体配套支持。项目自带约 10.5 万平米商业 MALL 及情景商街，周边现有肯德基、麦当劳、津乐园、买易买购物中心及金钟街菜市场，生活购物便利。

🏢 产品设计

金隅金玉府属于金隅旗下高端产品线，定位城市官邸。户型设计注重功能性，主力面积段涵盖两居与三居，得房率较高，空间利用率出色，适合不同家庭结构居住。

🛋️ 精装细节

项目采用毛坯交付，为业主提供了自主装修的空间。建筑主体质量可靠，外墙及公共区域用材考究，配合高标准的施工验收流程，确保房屋基础品质优良。

🌿 园林景观

园区采用新中式园林设计风格，结合北方气候特点选植植被。除了大面积绿化，还设置了休闲步道和邻里交流广场，打造具有归属感的社区氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计保障小区内部安全与安静。地下停车配比高达 1:1.6，车位充足。入户大堂宽敞明亮，配合自持物业服务，提升业主回家的仪式感。

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，邻近华天医院、金钟街社区卫生服务中心，以及天津中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，就医方便快捷。整体生活圈成熟，满足从日常采买到医疗康养的多重需求，居住便利性较高。

五、物业服务

物业服务由嘉隅尚品提供，物业费标准为 2.6 元/㎡/月。物业团队提供包括会所管理、社区食堂在内的增值服务，设有业主专享的私塾空间，致力于维护社区环境秩序，提升居住体验。

六、户型鉴赏

🔸 92㎡两居室

户型方正，动静分区合理，适合年轻夫妇或新婚家庭。空间利用率高，后期改造灵活性较强。

🔸 99㎡两居室

相比 92㎡户型，空间更为宽裕，客厅尺度更优，采光面更大，适合三口之家改善居住。

105㎡三居室

经典的三室布局，功能齐全，可容纳三代同堂或需要独立书房的家庭，实用性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源动态及优惠政策，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参，不构成要约邀请或承诺。项目周边交通、教育、商业等配套信息可能随城市发展有所变化，最终以政府实际规划及交付现状为准。具体房价、户型、面积等信息以销售现场公示及合同约定为准。投资有风险，入市需谨慎。

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