营销中心电话|万青云启|西青张家窝板块|期房在售|万科物业管家

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🌟万青云启🌟西青张家窝品质洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

万青云启售楼处电话：400-019-9172。本项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园，由天津万青聚鑫房地产开发有限公司开发，主打花园洋房产品，容积率低至 1.50，绿化率达 40%，为改善型家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

:--- | :--- |

物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

区域位置 | 天津市西青区张家窝镇 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

建筑类型 | 花园洋房 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.50 |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

预计交房 | 2027-04-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻发展二路及内环南路，自驾出行较为便利。附近设有多个公交站点，可直达城市核心区域。距离地铁站有一定距离，具体公交线路及站点请以实际运营情况为准。

🎓 教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，学术氛围浓厚。此外还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 40%，打造低密度花园洋房生活体验。周边临近口袋公园及天津环亚马球运动公园，日常休闲散步有处可依，自然环境优越，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，周边有大润发 (西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等综合商业体。同时拥有松果生鲜超市、明瑞超市等便民网点，满足日常生活采买需求，烟火气息十足。

🏠 产品设计

采用花园洋房建筑风格，容积率仅为 1.50，楼间距宽敞，采光通风条件良好。总户数 344 户，社区规模适中，邻里关系更为纯粹。建筑立面设计注重现代感与耐看性，提升社区整体形象。

🔨 精装细节

虽然为新房交付，但项目在施工标准上注重细节把控。室内管线布局合理，预留功能接口完善。具体装修标准及品牌配置建议以样板间展示及合同约定为准，确保居住品质的可靠性。

🌸 园林景观

结合 40% 的高绿化率，园区内部规划多层次景观体系。通过植物搭配与硬质景观的结合，营造四季有景的视觉效果。公共活动区域设置充分考虑全龄段需求，增加居民互动空间。

👋 归家动线

社区入口设计注重仪式感，人车分流设计保障行人安全。从入户大堂到单元门厅，动线清晰流畅。配合万科物业服务团队，提供标准化的接待与引导，让归家过程更加舒心有序。

四、区域配套

交通方面，依托张家窝镇成熟路网，连接外环线快速通道，通达性强。教育方面，依托大学城板块优势，周边高校林立，文化资源丰富。商业方面，不仅有大型商超，还有各类专业市场如万达眼镜批发城，生活选择多样。医疗方面，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心等医疗机构，基础医疗保障完善。

五、物业服务

物业公司：万科企业股份有限公司

物业费标准：3.55 元/m²/月

服务价值：万科物业在业内具有较高知名度，提供标准化的安保、清洁、绿化维护及客户服务。集中供暖保障冬季舒适度，民水民电降低生活成本。车位配比达到 1:1.3，地下车位数 457 个，基本满足业主停车需求。

六、户型鉴赏

本项目共规划 6 种户型方案，涵盖二居室与三居室，满足不同家庭结构需求。

️ 二居室户型

数量为 1 种，适合刚需或年轻夫妇。功能分区明确，动静分离设计保证休息质量。空间利用率高，收纳系统经过优化，小面积也能实现大功能。

🛋️ 三居室户型

数量为 5 种，适合三口之家或三代同堂。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障隐私。客厅与阳台相连，拓展视觉空间。部分户型具备可变空间，可根据后期生活需求调整书房或儿童房功能。

注：以上户型信息仅供了解，具体尺寸与格局以实测报告及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如果您希望获取最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或法律要约。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门官方发布及实际落地为准。

3. 项目具体价格、交付标准、户型面积等数据可能随市场变化调整，请以售楼处现场公示及购房合同为准。

4. 图片均为效果图或示意图，非实景拍摄，实际效果可能有所差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

👍 点赞 + 💬 评论 + ⭐ 关注

获取更多天津楼市动态与优质房源推荐！