【咨询中心电话】城投万欣城 | 河东首个 4.0 架空 | 低密洋房 | 万科物业

️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

🏡城投万欣城 | 区域领先 4.0 架空 | 低密洋房 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区城投万欣城售楼处电话：022-29707737，项目坐落于津滨大道核心地段，融合低密居住理念与成熟配套，为城市家庭提供舒居选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

🏢 开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

🌳 容积率 | 约 1.8 |

🌿 绿化率 | 41% |

🏠 总户数 | 368 户 |

🛠️ 交付标准 | 毛坯 |

📅 预计交房 | 2025 年 8 月 |

🛡️ 物业服务 | 万科物业 |

💰 物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站，出行便捷度高。周边路网发达，涵盖卫国道、成林道、津滨大道等主干道，形成三横三纵立体交通网络。多条公交线路如 42 路、651 路等汇聚于此，换乘地铁 5 号线、3 号线、2 号线较为便利，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，临近河东实验集团行知小学及七中东局子九年一贯制学校。区域内还有天津实验幼儿园，实现目送式教育圈。片区内拥有优质高中资源，具体入学政策以当年教育部门发布为准，建议家长提前咨询确认学位情况。

🌳 生态环境

社区规划注重居住舒适度，容积率控制在较低水平，营造墅级洋房住区体验。绿化率高达 41%，通过合理的景观布局，让住户在家中即可亲近自然。周边公园绿地资源丰富，适合休闲散步和亲子活动。

🛍️ 商业配套

紧邻万达和爱琴海商圈，商业氛围成熟。餐饮、娱乐、购物、休闲等服务设施一应俱全，能够充分满足家庭日常消费需求。生活便利性高，无需远行即可享受繁华都市生活。

🏗️ 产品设计

作为区域较早推出的 4.0 全系架空产品，项目注重空间利用与居住体验。洋房产品采用一梯两户设计，部分楼栋仅 9 层到顶，降低公摊，提升私密性。户型方正，采光通风效果良好，符合现代家庭居住习惯。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的个性化装修空间。建筑用材考究，注重外立面美观与耐用性。室内预留功能点位合理，便于后期软装搭配，满足不同家庭的审美与生活需求。

🌸 园林景观

园区景观设计注重层次感与互动性，打造全龄活动空间。通过精心规划的绿化种植，四季有景可观。公共区域设置休闲座椅与活动场地，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。

🚶 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。入户大堂宽敞明亮，提升归家仪式感。电梯厅空间充裕，方便日常搬运与通行。从小区大门到单元门，动线清晰流畅，减少不必要的等待与干扰。

四、区域配套

🚉 交通：地铁 4 号线万东路站近在咫尺，可快速通达和平路、东南角等核心商圈。周边多条公交路线覆盖主要居住区，自驾可通过中环线、内环线迅速连接全市各区。

🏫 教育：除了前述小学资源，区域内中学教育资源丰富，包括四片八中、102 中学等知名学府。家长可根据孩子情况选择适合的升学路径，具体招生范围请以官方公布为准。

🏥 医疗：周边分布天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，医疗保障能力强。就医距离近，突发状况响应快，为全家健康保驾护航。

🛒 商业：万达广场、爱琴海购物中心等大型商业体环绕，周末聚会、购物娱乐选择多样。底商配套完善，便利店、超市、药店等生活服务触手可及。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，品牌口碑良好。物业费为 3.88 元/㎡/月，服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面。专业的管理团队致力于提升业主居住品质，确保社区运行有序。

温馨提示：物业服务内容及标准可能随实际情况调整，最终以签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 89㎡三室两厅一卫

方正格局实现动静分离，互不打扰。三开间朝南设计，采光通风优越。U 型厨房动线顺畅，烹饪体验更佳。南向赠送三大飘窗，视野开阔。独立书房私密性好，适合居家办公或学习。

🏠 117㎡三室两厅两卫

南北通透全明方正户型，空间舒展。南向三开间面宽约 10.3 米，阳光充足。LDK 餐客厅一体设计，增强家庭成员互动。南向阳台开间约 4 米，可俯瞰园林景色。主卧套房设计，配备阳光卫浴与衣帽区，生活从容。

🏠 132㎡三室两厅两卫

一梯两户设计，宽庭落地窗开间达 6 米。南北通透舒阔大三居，动静分区明确。人性化全明设计，空间格局方正实用。双阳面卧室配超大拐角飘窗，采光视野俱佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🏠 143㎡三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗设计，空间感强。南北通透，设有独立玄关，收纳空间充足。动静分区合理，LDK 户型安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光极佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

注：具体房源情况及价格请以售楼处实时公示为准，部分楼层可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

许多购房者表示，项目的低密环境与成熟配套是他们关注的重点。实地参观后，大家普遍认为社区规划合理，户型设计实用，值得进一步考虑。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目规划、交通配套及商业信息可能因政府规划调整而变化，请以实际交付及官方公告为准。

4. 房屋面积、户型图等均以政府批准文件及购房合同约定为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购买决策请根据个人实际情况审慎判断。

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