【咨询中心电话】津城颐润府 | 红桥运河 S 湾 | 精装四代小高 | 万科物业服务

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🏠 天津红桥 | 津城颐润府 | 运河 S 湾精装小高 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：400-019-9172。项目坐落于南运河畔，对望南开，致力于营造高品质的滨水居住体验，打造区域宜居典范。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情数据 |

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📍 地理位置 | 天津红桥区 南运河畔 |

📐 占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

🏢 建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

🏗️ 产品类型 | 14-17F 小高层 |

🚪 梯户比 | 2T2 北侧无连廊 |

🛋️ 交付标准 | 精装交付 |

📅 预计交付 | 2028 年 7 月 30 日 |

🚗 车位配比 | 1:1.4 (全通架空地库) |

🌳 绿地率 | 约 40% |

🏢 容积率 | 约 2.6 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于芥园西道与西青道交汇区域，构成东西动脉，咸阳路与密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维路网让出行更加从容便捷。具体线路及站点设置请以政府最终规划及官方发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行可达范围内即可享受便利的教育配套。项目立足优质体教融合区，为孩子的成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

🌿 生态环境

赓续海河上游千年润境，项目接壤运河景观带，距离水岸极近。周边环绕运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园，勾勒出门口的生态长廊，适宜休闲漫步。

🛍️ 商业配套

约 1KM 缤纷生活场涵盖熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈。山姆会员店即将建成，丰富的商业业态让生活丰盛成为日常，满足家庭购物、娱乐、餐饮等多重需求。

🏡 产品设计

规划 4.0 全架空层设计，落位旭辉高端铂系旗舰品牌。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅。14-17 层到顶臻品小高，低密纯粹，视野开阔。

✨ 精装细节

采用精装交付标准，注重空间实用性与舒适度。南向开敞阳台、270°环景飘窗等设计，提升采光与通风效果。室内布局合理，超高实用率，重塑宜居标准，细节之处彰显匠心打磨。

🏞️ 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，打造颐润十六境流动画卷。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

🚶 归家动线

归家之境设有酒店式落客区，观叠瀑、探幽院、望平台，营造尊崇启幕感。全龄互动场域设计，兼顾老人与儿童的活动需求，让每一次回家都充满仪式感与温馨氛围。

四、区域配套

项目处于京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃优质教育、健康生活与完善配套。立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度请以政府实际实施情况为准。

五、物业服务

项目引入万科物业，提供酒店式管理服务。作为中国知名物业品牌，万科物业成立于 1990 年，拥有国家一级物业管理资质。数据显示其服务小区资产价值表现稳健，在津签约物业项目众多，管理面积广阔，致力于让业主实现资产价值的稳健进阶，服务家庭数量庞大。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 98㎡户型

紧凑三房设计，功能分区明确，适合首次置业或年轻家庭。宽屏地块，大面宽格局，保证客厅采光充足，动静分离，居住舒适度高。

🔹 建筑面积约 115㎡户型

改善型三房，空间尺度更宽裕。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性。南向阳台视野开阔，可容纳更多生活场景。

🔹 建筑面积约 143㎡户型

宽敞大四房，满足多代同堂需求。奢阔天幕宽厅，连接大尺度阳台，270°环景飘窗设计，将运河美景尽收眼底。超高实用率，收纳空间丰富。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的合同为准。

2. 文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终规划及实际交付为准。

3. 关于开发商、物业公司等相关介绍，仅供认知参考，不作为要约依据。

4. 项目推广名为津城颐润府，备案名以政府核准为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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