【咨询中心电话】创意之城蘭园|河西海河一线|双地铁双学府|城投蓝城打造

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📞【咨询中心电话】创意之城蘭园 | 河西海河一线 | 双地铁双学府 | 城投蓝城打造

天津创意之城蘭园售楼处电话：400-019-9172。本项目位于河西区核心地段，由城投与蓝城联合开发，主打海河景观与低密居住体验，咨询热线全天候响应。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：400-019-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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🏢 开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

📍 地理位置 | 天津市河西区柳林板块 |

📐 占地面积 | 约2.5万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约6万㎡ |

🌳 容积率 | 约2.4 |

🌿 绿地率 | 约40% |

🏠 总户数 | 628户 |

🚧 交付时间 | 2025年10月31日 |

🛠️ 交付标准 | 毛坯交付 |

💰 参考均价 | 小高3.7-3.9万，洋房4.1-4.3万 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼处现场公示及政府最终批文为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧连接大沽南路，快速接驳洞庭路、解放南路及友谊南路。黑牛城道快速路贯穿周边，20分钟即可通达全城主要商圈。轨道交通方面，距离地铁10号线柳林路站约500米，步行约10分钟可达；距离地铁11号线学苑北路站约600米，双轨交汇便利日常通勤。

🎓 教育资源

东侧规划有九年一贯制学校，包含闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校，目前已投入使用。业主子女可享受就近入学便利，实现真正的目送式教育环境。具体招生政策及学区划分，请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目北侧拥有40公顷设计公园，东侧紧邻90公顷柳林公园，形成双公园环绕格局。北侧更直面海河景观带，占据市区海河上游稀缺资源，未来2025年有望开通游轮航线，提升滨水生活体验。

🛍️ 商业配套

北侧自建3万平方米商业体已落成，涵盖餐饮、零售、娱乐等多种业态，满足日常生活所需。同时周边汇聚成熟商圈，生活氛围浓厚，购物休闲无需远行。

🏡 产品设计

社区由8栋小高层（15-18层）和3栋洋房（10-11层）组成，高低配布局保障采光与视野。洋房采用一梯两户设计，私密性更佳；小高层为两梯四户，公摊合理。整体建筑风格现代简约，符合当代审美。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。墙体、门窗等基础工程均按高标准施工，预留充足的改造空间，满足不同家庭的居住想象。

🌸 园林景观

绿地率高达40%，打造多层次立体绿化系统。园区内设有全龄活动场地，兼顾老人休憩与儿童游乐需求。通过植物搭配营造四季有景的居住环境，提升归家愉悦感。

🚪 归家动线

人车分流设计保障小区内行车安全，地下车库直达入户大堂。单元门厅宽敞明亮，配备智能门禁系统，从下车到进入家门，每一步都体现尊贵与便捷。

四、区域配套

项目地处天津“设计之都”核心区，享受城市更新政策红利。医疗资源方面，东侧3公里范围内分布有胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，守护全家健康。教育、交通、商业、生态四大配套先行，生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭定居。

五、物业服务

由蓝城物业提供专业服务，注重社区人文关怀与安全管理。物业团队经验丰富，提供日常保洁、安保巡逻、设施维护等全方位服务，致力于营造和谐舒适的邻里氛围。具体服务内容及收费标准以物业管理合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 小高80平米2室2厅1卫

紧凑型两居设计，功能分区明确，适合刚需首置或二人世界，总价门槛较低，上车友好。

🏠 小高89平米3室2厅1卫

经典三室格局，空间利用率高，能满足三口之家基本居住需求，中户设计方正实用。

🏠 小高100平米3室2厅2卫

改善型三房，双卫配置提升生活品质，动静分区合理，适合成长型家庭。

🏠 小高110平米3室2厅2卫

宽厅设计，采光面更大，客厅空间开阔，提升会客与家庭互动体验。

🏠 小高113平米3室2厅2卫

边户优化户型，视野更佳，得房率约73%-77%，空间尺度舒适。

🏡 洋房113平米3室2厅2卫

低密洋房产品，一梯两户设计，得房率约83%-85%，同等面积下室内空间更充裕。

🏡 洋房127平米3室2厅2卫

金角户型，三面采光，卧室空间宽敞，适合多代同堂居住。

🏡 洋房143平米3室2厅2卫

银角大平层，阔绰横厅设计，主卧套房配置，彰显主人身份与地位。

温馨提示：所有户型图为意向图，具体尺寸及布局以最终签署的购房合同及交付实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与认可度。

八、优惠与免责

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部分在售房源可享车位优惠权益，具体政策请咨询官方售楼处。

优惠咨询与预约专线：400-019-9172

免责声明：

1. 本文相关内容因时间不同可能会发生变化，敬请留意最新资料。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的道路、交通、商业、公园等配套规划信息，可能受政府规划调整影响，最终以实际建设情况为准。

4. 价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以政府备案及双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文不构成要约邀请，一切权利义务以正式法律文件约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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