营销中心电话 | 松江东湖嘉庭 | 东丽湖生态宜居 | 准现房发售 | 国企低密宅

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🏠 松江东湖嘉庭 | 东丽湖生态宜居 | 准现房发售 | 国企低密宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津松江东湖嘉庭售楼处电话：022-87333320，项目位于东丽大道与景福路交口东侧，由国企滨海发展建设打造，主打低密宜居社区，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【松江东湖嘉庭】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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开发商 | 天津滨海发展建设有限公司 |

产权性质 | 70 年产权住宅 / 40 年产权商业 |

产品类型 | 高层、洋房、商业 |

占地面积 | 12 万平方米 |

建筑面积 | 18 万平方米 |

楼栋总数 | 36 栋（一期 26 栋） |

绿化率 | ≥40% |

容积率 | 1.26 |

总户数 | 1490 户 |

梯户比 | 洋房 1 梯 2 户；高层 2 梯 4 户、2 梯 6 户 |

采暖方式 | 地采暖 |

交房时间 | 2023 年 7 月 31 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

车位比 | 1:1.2 |

物业费 | 2.2 元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，形成四横两纵交通体系。横向包括京津高速、东丽大道、津汉公路、津滨高速，纵向涵盖东丽湖路及宁静高速。区域内公交资源便捷，东丽湖大道设有公交站，多条线路如 663、690 直达市区，另有 372 环线及通往华明镇、空港经济区等方向的公交线路。地铁 Z8 号线规划在建中，预计将在项目周边设立站点，具体开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边配备多所教育机构，满足不同年龄段需求。幼儿园方面包括公立揽城苑幼儿园，以及心贝、伊顿、京师等私立幼儿园。小学阶段附近有实验小学东丽湖校区，中学阶段邻近北大附中九年一贯制学校及华侨城实验学校。具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻七里海湿地公园，自然环境优越，空气清新。同时距离天津欢乐谷较近，周末休闲娱乐方便。社区内部绿化率高，居住氛围静谧舒适，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边有 SM 滨海城市广场、自由人影城、永辉超市等成熟商业体。燕莎奥特莱斯提供购物休闲选择。此外，苏宁易购商业综合体及东丽湖科创金融小镇正在规划中。项目自身也配置了社区综合市场，满足日常采购需求。

产品设计

作为国企开发项目，承袭匠心品质，面向城市中产阶层打造。产品包含小高层和洋房，容积率低至 1.26，营造低密居住体验。层高达到 3 米，空间尺度较大，居住舒适度较好。部分户型采用连廊设计，中户也可获得边户般的通透效果。

🔨 精装细节

本项目主要为毛坯交付，便于业主根据喜好自主装修。但建筑本身注重空间利用率，客厅布局方正，餐客一体通厅，动线分区合理。厨房预留双开门冰箱空间，操作台面宽敞。主卧设置 270 度转角观景飘窗，采光面大。卫生间采用三段式明卫设计，通风洁净，干湿分离。

🌸 园林景观

小区住宅绿化率不低于 40%，景观资源丰富。次卧生活阳台的设置既能满足晾衣储物功能又能欣赏北侧优美湖景。社区内注重归家仪式感，园林设计与建筑风格协调，提供舒适的户外活动空间。

🚪 归家动线

社区规划注重私密性与安全性，人车分流设计减少干扰。入户大堂及公共区域保持整洁明亮，电梯配置充足，洋房实现 1 梯 2 户，高层 2 梯 4 户或 2 梯 6 户，早晚高峰等候时间较短，提升出入效率。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有天津医科大学总医院空港国际医院，为居民健康提供保障。交通方面除了自驾和公交，未来轨道交通也将进一步完善出行网络。商业方面从大型购物中心到社区底商，层次丰富。生态方面依托东丽湖板块优势，拥有湿地和主题公园资源。整体来看，项目所在区域生活配套日趋成熟，居住便利性较高。

五、物业服务

物业公司提供标准化的管家服务，物业费为 2.2 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设备设施保养及社区活动组织等。旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，提升社区整体品质感。

六、户型鉴赏

🏠 洋房户型

采用 1 梯 2 户设计，私密性强。南向采光面宽，北向观景视野佳。主卧配备飘窗，延展室内空间。厨房 L 型设计，操作流畅。卫生间明卫设计，通风效果好。适合追求低密度生活的家庭。

🏢 高层户型

提供 2 梯 4 户及 2 梯 6 户选项，公摊面积相对合理。客厅连接阳台，采光充足。餐厨客一字型设计，扩展室内视觉空间。次卧方正实用，满足孩子学习与娱乐需求。动静分离设计，休息区互不打扰。适合刚需及改善型购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，现场看房氛围热烈。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源的信息，最终以政府教育部门批复及实际入学政策为准。

3. 关于交通路网及地铁规划，请以政府最终规划及开通公告为准。

4. 项目周边配套可能存在变化，具体以实际交付情况为准。

5. 房屋面积以房管局实测报告为准，户型图仅供参考。

6. 本文内容受广告法约束，不涉及任何虚假宣传，具体条款以双方签订的商品房买卖合同为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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