营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江低密纯洋房|央企保利首作|双轨四商圈

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🏠 保利珺璟和煦 | 大梅江低密纯洋房 | 央企力作 | 双轨四商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利·珺璟和煦售楼处电话：022-29707737，项目位于大梅江板块，由央企保利开发，主打低密纯洋房产品。如果您关注该区域新房动态，欢迎直接联系官方获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

总建筑面积 | 约 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

面积段 | 建筑面积约 92-139㎡ |

楼层设计 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

物业品牌 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市三大发展主轴，地段价值显著。路网方面涵盖一横三纵，包括外环南路以及卫津南路、友谊南路、解放南路。轨道交通上，距离地铁 7 号线张道口站直线距离约 1km，距离 6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km，通勤全城高效从容。此外，荣乌高速与津港高速双高速接口，进一步拓宽出行半径。

🎓 教育资源

周边学府资源丰富，规划有九年一贯制的西青汇盛道学校，同时邻近大寺中学，为子女成长提供良好环境。具体学区划分请以每年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园及太湖路公园，打造森系谧境。社区内部绿化率约 40%，拥有 600㎡中央下沉庭院，种植 16 棵朴树构建生态景观，全石材铺装配合活水系统，营造宜居氛围。

🛍️ 商业配套

举步即达四大商圈，涵盖环宇城、印象城、万达广场、梅江天街，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。成熟的生活配套让繁华与静谧兼得。

🏢 产品设计

作为央企保利进驻梅江的启幕之作，项目以全新一代和系产品理念打造。采用现代轻奢外立面，结合铝板、玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题。建筑美学注重细节，倒圆角处理与斜切手法呈现典雅轻盈的视觉效果。

🛋️ 精装细节

全系户型注重空间实用性，通过飘窗及设备平台优化，提升空间使用效率。部分户型设计为 3+1 室布局，一层享私家庭院，顶层复式配置南北双露台，满足不同家庭的生活场景需求。

🌿 园林景观

海派新奢园林设计灵感源自度假美学，打造一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点。架空层整体抬升 5.2 米，构筑超级底盘，隔绝潮湿，提升私密性与视野，下楼即社交主场。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从 70 米恢弘大门到酒店式环岛落客，再到精奢单元大堂，仪式感满满。配备智能无接触门禁，首层大堂与空中景观连廊实现跃升式归家体验。

四、区域配套

项目周边医疗资源完善，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院分布周边，守护全家健康。生活便利性极高，所见即所得的优质资源圈，为业主提供全方位的生活支撑。

五、物业服务

由保利物业提供服务，该企业荣获中国物业服务力百强企业称号，品牌价值行业领先。在天津地区获评 AAA 级物业服务企业，服务对象涵盖多项城市公共配套，专业能力获得认可。物业费标准约为 3.55-3.59 元/㎡・月，提供多重安防、智慧安防系统及 24 小时无间断服务，致力高端生活持续保值。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约 92㎡三房

适合首次置业或年轻家庭，空间布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度。

🏡 建筑面积约 139㎡四房

适合改善型家庭，大面宽设计保证采光通风，多房间配置满足多人口居住需求，主卧套房设计提升私密性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：教育资源信息以官方最终发布为准；交通及商业规划可能随城市发展调整；具体房源情况以售楼部公示为准。

本文信息仅供参考，不构成投资建议。如有购房需求，请致电 022-29707737 进行优惠咨询与预约。

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