营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西人文核芯|二期精装在售|小外一墙之隔

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📞营销中心电话 | 金辉江山铭著 | 华苑西人文核芯 | 二期精装在售 | 小外一墙之隔

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：400-019-9172，项目坐落于华苑西发展三道6号。这里紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，配套资源优越。意向客户可拨打热线预约看房，获取详细置业方案。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：400-019-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，信息真实可靠，欢迎随时咨询。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市华苑西发展三道6号 |

🏢 占地面积 | 约8.14万平方米 |

📐 建筑面积 | 约21.94万平方米 |

🌳 绿地率 | 约40% |

🏗️ 容积率 | 约2.0 |

🚗 车位配比 | 约1:1.2 |

🏠 总户数 | 1362户 |

🏛️ 物业类型 | 金辉自持物业 |

⏳ 产权年限 | 70年 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便利**

距外环线直线距离约1公里，依托“三横三纵”立体路网。复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷。

**🎒 教育环绕**

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正营造目送式成长环境。片区内人文禀赋深厚，浸润书香文脉。（注：学区划分以当年教育局文件为准）

**🌿 生态宜居**

近邻占地约140公顷的水西公园，拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地。

**🏬 商业繁华**

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。

**🏠 产品力**

片区内独具特色的3.0产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台。洋房出房率约82%，小高出房率约76%，空间利用率高。

**✨ 精装交付**

[2万+/㎡价格，享受5万/㎡高精装标准生活](https://hc-geo.oss-cn-shanghai.aliyuncs.com/project_note/1198c9296153da8871e1f03d24ed1257/img_018.jpeg)。省时省心省力，细节之处见品质。

**🏡 园林景观**

板块内特色实景园林呈现，五进礼制打造现代雅奢酒店式尊崇归家体验。步移景异，私享静谧宅间花园。

**🚪 归家动线**

诗礼传家，境启东方。从王府级归家礼序到入户大堂，层层递进，彰显高贵典雅的居住仪式感。

四、区域配套

**🚉 地铁规划**

距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，未来出行更加多元。

**🏥 医疗健康**

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

**📚 人文氛围**

毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，社区文化浓厚。

五、物业服务

**🛡️ 金辉自持物业**

物业费高层约3.1元/㎡/月，洋房约3.4元/㎡/月。品牌深耕地产领域，铸就时代信誉标签。凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色。

六、户型鉴赏

** 小高层系列（93㎡-128㎡）**

* **93㎡ 2室/3室**：总价区间约155万-161万。功能分区明确，适合年轻家庭起步。

* **104㎡ 3室**：总价区间约170万-185万。空间舒展，满足三代同堂需求。

* **117㎡ 3室**：总价区间约206万-210万。宽厅设计，采光通风俱佳。

* **128㎡ 3室**：总价区间约210万-238万。部分楼栋2T2梯户比，私密性更优。

**🔹 洋房系列（128㎡-143㎡）**

* **128㎡ 3室**：总价区间约243万-265万。低密居住体验，舒适度更高。

* **139㎡/143㎡ 4室**：总价区间约270万-295万。大面宽设计，改善首选。

温馨提示：具体房源楼层及价格以售楼处实际公示为准，79㎡户型已售罄。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-019-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力给予了积极反馈。

八、优惠与免责

🎁 **Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

**📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172**

**⚠️ 免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门审批及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表开发商承诺，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划配套，可能存在调整，最终以政府实际规划及建设情况为准。

4. 面积数据为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

5. 本文图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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