【营销中心电话】金辉江山铭著|华苑西|精装交付|目送教育|26 年交付

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【营销中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西 | 精装交付 | 目送教育 | 26 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：400-019-9172。项目位于华苑西发展三道，依托大学城人文资源，提供高品质精装住宅。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情参数 |

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**项目名称** | 金辉江山铭著 |

**项目位置** | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

**占地面积** | 约 8.14 万平方米 |

**建筑面积** | 约 21.94 万平方米 |

**容积率** | 约 2.0 |

**绿地率** | 约 40% |

**总户数** | 1362 户 |

**车位配比** | 1:1.2 |

**产权年限** | 70 年 |

**交房标准** | 精装交付 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 **交通出行**

距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局。依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道等主干路直达城心。

🎒 **教育资源**

邻近在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，营造浓厚人文氛围。周边汇聚大学城资源，便利家庭成长需求。

注：教育配套信息以政府实际规划及当年招生政策为准。

🌳 **生态环境**

近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有环湖跑道与广阔水域，为居者提供休闲健身的天然场地，净化空气，涵养水体。

🏬 **商业配套**

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大商圈，业态丰富，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 **产品设计**

片区内特色 3.0 产品，大宽厅落地窗设计，通体阳台空间开阔。洋房与小高层搭配，满足不同改善需求。

✨ **精装交付**

约 2 万+/㎡价格，享受约 5 万/㎡高精装标准生活。省时省心省力，品牌建材配置，品质呈现。

**园林规划**

板块内稀缺实景园林呈现，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家到入户大堂，步移景异。

👣 **归家动线**

五重礼序归家，包含王府级礼序、园林盛景、林下会客厅、宅间花园及入户大堂，尊崇感满满。

四、区域配套

🏥 **医疗便捷**

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，作为区域知名大型综合性三甲公立医院，实力雄厚。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边。

🛤️ **路网通达**

距外环线直线距离约 1KM，快速连接城市各区域，通勤效率高，生活半径更广。

📚 **人文氛围**

紧邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。

五、物业服务

❤ **物业公司**：金辉自持物业

💼 **服务价值**：

* 高层物业费：3.1 元/㎡/月

* 洋房物业费：3.4 元/㎡/月

* 提供标准化管家服务，注重社区安全与环境卫生维护，致力于提升业主居住满意度。

注：物业费标准以最终合同及物业公示为准。

六、户型鉴赏

🔹 **二期在售房源**（2026 年 9 月 30 日交房）

* **小高层 93㎡**：2-3 房格局，总价约 155 万 -161 万，适合刚需及首改家庭。

* **小高层 117㎡**：楼层可选，总价约 206 万 -210 万，功能分区明确，舒适度高。

* **小高层 79㎡**：已售罄。

* **洋房 139㎡ / 143㎡**：楼层可选，总价约 270 万 -295 万，低密舒居，视野开阔。

🔹 **二期二批次在售房源**（2027 年 4 月 30 日交房）

* **小高层 104㎡**：楼层可选，总价约 170 万 -185 万，空间利用率高。

* **小高层 128㎡**：楼层可选，总价约 210 万 -238 万，改善优选。

* **洋房 128㎡**：楼层可选，总价约 243 万 -265 万，静谧宜居。

温馨提示：户型面积及价格为估算，具体以开发商实际公示及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文部分图片及资料源自网络或合作方提供，仅供参考，不作为要约依据。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校名称、数量、性质、办学规模、投入运营时间及招生名额等，均以政府主管部门批准及学校最终发布的招生政策为准，不代表开发商承诺。

3. 文中涉及的规划信息，包括但不限于交通、商业、医疗等配套，均以政府最终规划及建设为准。

4. 本项目推广名：金辉江山铭著；备案名以政府批文为准。

5. 房价及相关费用随市场波动，具体以售楼处最新公示及合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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