售楼处电话|金辉江山铭著|华苑西教区核芯|二期2026交房|目送式小外

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标题：🏠天津金辉江山铭著|华苑西教区核芯|二期 2026 交房|目送式小外|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737，本项目位于天津市华苑西发展三道 6 号，依托优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。项目主打精装交付与高品质居住体验，周边教育资源丰富，生活配套成熟，是区域备受关注的改善型住宅选择。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连线路，建议提前预约到访时间，以便获得更详尽的项目讲解与看房服务。

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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行政区域 | 天津市西青区华苑西 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

楼栋总数 | 28 栋住宅；1 栋幼儿园；1 商街 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 精装交付 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，畅享复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，具体规划请以政府最终发布为准。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现近距离入学便利，片区内人文氛围浓厚。周边还有多所知名学府环绕，浸润书香文脉。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

⛰️ 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域，不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

🏗️ 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内难得一见的 3.0 产品配置，包含大宽厅落地窗与通体阳台设计，采光面宽大，视野开阔，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

项目全系精装交付，省时省心省力，参考高标精装标准，注重材质甄选与工艺打磨，减少业主二次装修投入，实现拎包即住的理想状态。

🌳 园林景观

版块内呈现实景园林，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家的入口境启东方，到平湖秋月的园林盛景，再到翠林拾趣的林下会客厅，步移景异，营造私属静谧的宅间花园。

🚪 归家动线

尊崇奢阔入户大堂，匠心打造高贵典雅的归家仪式感。结合智能化社区管理，保障居住安全与私密性，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗健康方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层约为 3.1 元/㎡/月，洋房约为 3.4 元/㎡/月。服务团队秉承专业标准，提供全天候社区管家服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修及社区活动组织等，致力于营造和谐、安全、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

参考总价区间约 138 万 -140 万。户型方正，功能分区明确，适合首次置业的年轻家庭或单身贵族，目前部分房源已售罄，具体以销控为准。

🔹 小高层 93㎡

参考总价区间约 155 万 -161 万。两至三居室设计，空间利用率高，动静分离，满足三口之家基本居住需求，性价比高。

🔹 小高层 104㎡

参考总价区间约 170 万 -185 万。宽敞客餐厅，双卧室朝南，采光充足，适合追求舒适度的改善型家庭。

🔹 小高层 117㎡

参考总价区间约 206 万 -210 万。大面宽短进深设计，通透性好，可灵活改造书房或儿童房，适配多人口家庭结构。

🔹 小高层 128㎡

参考总价区间约 210 万 -238 万。部分楼栋为 2T2 梯户比，私密性更佳，格局大气，主卧套房设计，提升生活品质。

🔹 洋房 128㎡

参考总价区间约 243 万 -265 万。低密洋房产品，得房率较高，居住密度低，环境更安静，适合注重生活格调的人群。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

参考总价区间约 270 万 -295 万。大平层格局，宽厅落地窗，视野无遮挡，奢华感强，适配高端改善或二胎三胎家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目所处的华苑西教区核芯点位及精装交付标准表示认可，认为其具有较高的居住价值与投资潜力。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文旨在提供项目基本信息参考，不构成任何销售承诺或合同要约。

2. 文中涉及的价格、面积、楼层等信息仅供参考，实际以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

3. 教育资源及相关配套信息受政府规划调整影响，具体学区划分及办学情况请以教育主管部门官方发布为准。

4. 交通、商业等周边配套现状或规划可能存在变动，请以政府最终规划及建设进度为准。

5. 本文内容如有更新，以售楼处最新公示信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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