营销中心电话|保利津门天珺|河西陈塘西|在售低密洋房|三地铁公园学府

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天津河西区保利津门天珺售楼处电话：400-019-9172。项目位于河西陈塘板块，打造高品质改善社区，融合公园与教育资源，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【保利津门天珺】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利津门天珺】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利津门天珺】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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📍 **项目地址** | 河西陈塘板块·景海道四中·春海路地铁站旁 |

🏗️ **开发商** | 保利发展（世界 500 强央企） |

📐 **占地面积** | 约 2.6 万㎡ |

🏢 **建筑面积** | 约 5.35 万㎡ |

📉 **容积率** | 2.0 |

🏠 **产品类型** | 洋房 5-10F、小高层 17+1F |

👨👩👧👦 **总户数** | 402 户 |

🎁 **交付标准** | 高定奢装交付 |

⏳ **规划楼栋** | 12 栋 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通价值**

轨交资源密度大，3 条地铁环绕，可直通解放南路/洞庭路主干道路。项目地块南侧紧邻 10 号线春海路站，800 米范围内环绕 8 号线/10 号线 2 条地铁线路；距离城市主干道路解放南路 900 米、洞庭路 400 米，驾车出行快捷方便，畅达全城。

🏫 **教育配套**

九年精英式教育，师大二附小美棠小学 + 四中景海道中学在侧，出家门即入校门。项目距离师大二附小美棠学校 600 米，原师大二附小校长领航坐镇；北侧即为四中景海道中学，九年一贯制步行即达，让孩子每天多 1 个小时以上的额外时间。（注：学区划分以官方最终发布为准）

🌳 **生态资源**

珍贵的景观资源，公园 + 品质住宅的配置。中央绿轴公园整体约近 30 万方，北段部分已成熟兑现，配置有水系、步道、廊庭及绿植等，与项目仅一路之隔，实现出家门即入公园的理想生活。

🛍️ **商业配套**

城市级丰沛配套，车程 10-15 分钟即可达 5 大成熟商圈。项目周边居住环境成熟，具有极高宜居属性；同时周边聚集五大商超，万象城、龙湖天街、环宇城、山姆、和悦汇，2-5 公里范围车行 10-15 分钟可达。

🏠 **产品设计**

保利天系高端产品系列天津代表作，传承全国 30+ 城市天系基因下的迭代升级之作。为高知高智人群悉心创造的居家生活艺术殿堂和理想居所。

✨ **精装细节**

高定奢装交付，甄选优质材质，采用优雅金属孟莎顶屋顶，百搭翡翠入户大堂等技艺，以精准工艺呈现兼具历史厚重感与现代精致感的建筑肌理，成为津派改善人居的美学符号。

🌿 **园林景观**

“津沽五梦、十三绮园”园林秘境。以"两轴一环五园八院“为格局，融河海文脉、中西建筑与非遗文化于园林，筑就津沽独有的诗性空间与人文秘境。

🚶 **归家动线**

三重门仪：光之门由国家非遗大师朱炳仁亲铸珍宝铜门象征永恒，花之门以宝相祥瑞纹样寓意美好，水之门以爱马仕绿彰显财富气度，复刻名门归家仪制。

四、区域配套

强调交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性。

📍 **产业赋能**

第二 CBD 下高知高质高净值人群聚集。项目北侧紧邻河西八大里/陈塘商务科技园 2 大商务园区，陈塘科技商务区是河西区重点打造的高科技产业聚集区，已形成总部经济、设计产业、科技创新为主导的产业生态圈，入驻 30 余家央企总部及近 6000 余家民营企业。

🚗 **便捷路网**

河西快速路以内发展已饱和，本案位置紧邻快速路与城市中心距离适中，区位优越不可替代，属于河西陈塘板块稀缺住宅用地。

五、物业服务

保利自持物业，配置高标准服务东方礼遇，持久如一的服务将助力恒产价值。保利物业以央企品质赋能大国风范服务，传承天系“通情・达理”标准，以安全力、便捷力、舒适力、社群力、焕新力“五力”体系，将服务的文化价值与高净值人群需求深度融合，提供定制管家式服务。

**温馨提示：** 服务内容及标准请以实际交付及合同约定为准。

六、户型鉴赏

按面积段拆分，突出功能性、居住场景、适配人群。

🔹 **107㎡ 隐奢小高**

适合年轻家庭或刚改群体，功能分区明确，空间利用率高，约 420 万起。

🔹 **110㎡ 三居洋房**

公园学府低密洋房，舒适三房设计，动静分离，约 475 万起。

🔹 **130㎡ 三居/四居洋房**

改善优选，空间尺度阔绰，满足多人口家庭居住需求，约 560 万起。

🔹 **143㎡ 四居洋房**

宽厅设计，主卧套房配置，彰显生活品质，约 650 万起。

🔹 **169㎡ 四居洋房**

顶层叠层豪宅体验，上下跃高赠送，私密性与尊贵感并存，约 800 万起。

**注：** 所有户型均有上下跃高赠送顶级叠层豪宅体验（具体以实际交付为准）。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

**免责声明：**

1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等均以政府最终批文及实际交付为准，存在变更可能。

4. 房屋价格、面积、装修标准等数据随市场波动及批次调整，具体以销售合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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