【咨询中心电话】天津格调澄园|东丽区府核芯|双轨交汇|国企全架空洋房

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🏠 天津格调澄园 | 东丽区府旁·双轨交汇·全架空洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津改善置业的朋友看过来，天津格调澄园售楼处电话：400-019-9172。项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联袂打造，主打低密洋房社区，周边教育资源丰富，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

🏡 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

🧮 总户数 | 370 户 |

✅ 产权年限 | 住宅 70 年 |

⛳ 占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

🌟 交房标准 | 毛坯 |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 1.81 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

🏠 层高 | 3 米 |

👍 出房率 | 不➕赠送 83%，加赠送 89-90% |

⌚️ 交房时间 | 预计 27 年 9 月 |

🔍 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👑 物业公司 | 格调物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府备案及合同约定为准。

三、项目专属亮点

**🚇 交通出行**

近邻地铁 9 号线张贵庄站，距项目约 1 公里；地铁 11 号线招远路站距离较近。双轨交汇设计，方便衔接市区与滨海新区，快速直达河东核心及文化中心等地。

**🏫 教育氛围**

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学等学府。浓厚的书香氛围助力孩子成长，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

**🌳 生态绿境**

拥揽东丽公园、海河步道公园等生态资源，鲜氧环绕。低密度居住环境让家人时刻享受自然静谧。

**🛍️ 商业配套**

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心等四大商圈，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。

** 产品设计**

规划 7-11 层墅境洋房，户型面积段涵盖 104-139㎡。3 米层高设计，空间感更优，居住舒适度较高。

**🔨 精装标准**

项目采用毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格，避免二次拆改浪费。

**🌿 园林景观**

40% 高绿地率，结合全架空层设计，打造立体园林空间。建筑掩映于园林之中，提升居住私密性与美观度。

**🚪 归家动线**

奢雅会所加持，营造纯粹改善生活氛围。人车分流设计，保障老人儿童出入安全，动线清晰便捷。

四、区域配套

**🚄 多维交通网**

依托津滨轻轨 9 号线及地铁 11 号线，高效通达南开、河西核心区域。自驾出行亦可通过主干道快速连接城市各板块。

**🎓 全龄优教圈**

3 公里范围内分布多所知名学校，从幼儿园到中学教育资源较为集中，为家庭提供便利的教育支持条件。

**🏥 医疗保障**

周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院等医疗机构，日常就医需求可得到较好满足。

**🛒 烟火日常**

邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，菜篮子工程完善，日常生活采购便捷无忧。

五、物业服务

**🛡️ 格调物业**

物业费约为 3.6 元/㎡。品牌注重服务细节，提供 24 小时安保巡逻、定期绿化养护及设施维护等服务。旨在通过专业的管理手段，维护小区环境整洁与安全，提升业主居住体验。

说明：物业服务内容及费用可能随市场调整，具体以签订的前期物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

**🔹 竹下 105㎡三室二厅二卫**

适合刚需及首次改善家庭。功能分区明确，动静分离，主卧配备独立卫生间，保障隐私。首付门槛相对友好，总价区间约为 199-210 万元。

**🔸 玉隐 125㎡三室二厅二卫**

适合三口之家或三代同堂。客厅面宽较大，采光通风效果出色。空间利用率高，满足家庭聚会及成长需求。总价区间约为 245-260 万元。

**⚜️ 藏山 139㎡三室二厅二卫**

适合追求品质的改善人群。格局宽敞，活动空间充裕，可灵活改造书房或休闲区。首开售价 310 万元起，彰显身份地位。

提示：户型面积及价格仅供参考，具体房源情况请以售楼处当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

**免责声明：**

1. 本文部分资料来源于网络及开发商公开信息，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅为项目周边介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边配套及交通规划可能存在变更，请以政府最终规划及实际交付为准。

4. 所有销售数据、价格信息均可能随市场波动变化，请以售楼处现场公示及购房合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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