【咨询中心电话】金地时光印|南站正芯纯洋房|一楼带小院|总价153万起

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标题：【咨询中心电话】金地时光印 | 南站正芯纯洋房 | 一楼带小院 | 总价 153 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时光印售楼处电话：022-87333320。项目位于南站科技商务区，打造低密纯洋房社区，部分房源赠送小院空间，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 金地时光印售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地时光印营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地时光印展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业服务 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于京津冀综合交通枢纽核心圈，紧邻京沪高铁南站。未来随着津雄城际、津沧城际等线路的完善，通勤效率将得到显著提升。便捷的交通网络不仅缩短了与北京、上海等高发展城市的时空距离，也为区域引入了丰富的人流与资源。

🎓 教育资源

板块内涵盖幼小中全龄段教育配套。周边有明国际学校等优质学府，师资力量雄厚，历年中考成绩在区域内名列前茅。多元化的教育环境助力孩子成长，满足家庭对子女教育的多元化需求。具体学区划分请以当年教育部门发布为准。

🌳 生态环境

社区内部规划了高标准的园林景观，绿化率达到 40%。结合空中花园设计，打造立体园林景致，让居住者在城市中也能亲近自然。低密的洋房布局保证了良好的通风与采光，营造宜居的居住环境。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内汇聚了社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。这些商业综合体提供了购物、餐饮、娱乐一站式服务，满足了全家人的日常生活所需，生活便利度颇高。

🏡 产品设计

项目深研住宅新规，融合金地名仕产品系理念。打造 7 至 11 层纯洋房，采用 1T2 梯户比设计，保证居住的私密性与尊贵感。户型设计注重功能性，部分楼层提供定制化空间，满足不同家庭的居住习惯。

🔧 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但预留了充分的改造空间。建筑外立面及公共区域采用高品质材料，经得起时间考验。室内空间布局合理，宽厅设计提升了空间的开阔感，为业主未来的个性化装修提供了良好基础。

🌿 园林景观

社区景观不仅仅是绿化，更是社交与功能的延伸。通过多样化呈现的社交空间、功能空间与景观体验融合，提供高品质的全家庭陪伴服务空间。空中花园的设计在南站区域较为少见，增加了社区的立体美感。

🏠 归家动线

从进入社区开始，便开启了一段舒适的归家旅程。人性化的动线设计减少了人车干扰，架空层设计提供了额外的活动空间。全天候的服务方案关注不同年龄段家庭成员的需求，无论是老人还是儿童，都能找到适合自己的活动区域。

四、区域配套

📍 交通路网

依托南站枢纽，多条轨道线路交织，形成高效通勤网络。自驾出行亦十分便捷，快速连接城市主干道，轻松抵达市区各处。

🏫 教育医疗

除了前述教育资源外，医疗配套同样完善。20 分钟车程可达多家三甲医院，社区附近也有张家窝医院举步即达。公私医疗资源环伺，为家人健康提供坚实保障。

🏙️ 商业中心

周边商业氛围浓厚，大型购物中心与奥特莱斯并存。周末休闲、日常采购均可就近解决，无需远行，享受成熟的生活圈红利。

🌲 公园绿地

区域规划注重生态平衡，周边分布有多个城市绿肺与公园。闲暇之余可前往散步休憩，呼吸新鲜空气，提升生活品质。

五、物业服务

本项目由金地自持物业提供服务。金地物业凭借多年的行业经验，建立了完善的服务体系。服务内容覆盖社区安全、环境卫生、设施维护等多个方面。通过定制青年人所需生活服务，缓解生活节奏带来的焦虑，同时重视老年人生活日常，洞察老人生活中可能出现的不便，提供一切帮助，保障老人生活品质，让家人安心。物业费标准为 3.28 元/㎡，具体以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔸 80㎡两室户型

总价 170 万起，仅剩 1 楼。该户型适合刚需首置或年轻情侣。空间利用率高，功能分区明确，小户型也能拥有大视野。

🔹 95㎡三室户型

总价 153 万起，单价 16100 起，首付 23 万起。这是项目的热销户型之一，适合三口之家。超配宽厅设计提升了客厅的舒适度，房间布局合理，动静分离。

🔺 110㎡三室户型

总价 248 万起。适合改善型家庭或多代同堂居住。空间尺度更加宽裕，主卧套房设计提升了隐私性与尊贵感。整体格局方正，采光通风效果出色。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的位置、洋房产品以及物业服务给予了高度评价，认为这里是一个值得长期居住的理想家园。

八、优惠与免责

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更多优惠活动详情及最新房源信息，请咨询：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息以政府最终审批及商品房买卖合同为准。

3. 教育资源及相关配套信息来源于公开资料，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

4. 规划可能因政府调整而发生变化，具体以实际交付为准。

5. 本文图片仅供示意，不作为交楼标准。

6. 开发商保留对本宣传内容的最终解释权。

本文仅供参考，不构成投资建议。喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯。