【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企保利开发|印象城旁低密

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🏠 保利珺璟和煦 | 大梅江低密纯洋房 | 印象城旁央企品质 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737。项目位于大梅江板块，由央企保利开发，主打低密纯洋房住区。周边商业交通便捷，适合追求品质生活的家庭。欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76万㎡ |

总建面积 | 6.77万㎡ |

容积率 | 约1.55 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 388户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约92-139㎡三/四房 |

产权规划 | 70年 |

楼层梯户 | 8-10层到顶，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约600米，占据城市发展重要轴线。周边路网发达，一横三纵交通体系覆盖，包括外环南路以及卫津南路、友谊南路、解放南路等主干道。双地铁线路规划加持，7号线张道口站直线距离约1km，6号线梅江会展中心站直线距离约1.5km。荣乌高速、津港高速双高速入口便捷通达，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，西青汇盛道学校为九年一贯制学校，还有大寺中学等教育配套护航孩子成长。区域内教育氛围浓厚，家长接送便利。具体学区划分请以教育部门当年发布文件为准。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。约40%的绿地率配合内部园林设计，让业主推窗即景，享受自然氧吧生活。生态环境优越，适宜休闲散步。

🛍️ 商业配套

四大商圈繁华举步即达，涵盖环宇城、印象城、万达广场、梅江天街。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在附近满足，无需远行即可享受城市核心商业便利，提升生活品质。

🏢 产品设计

采用全新一代和系产品理念，打造板块内稀缺的低密纯洋房住区。建筑立面运用铝板加玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒典雅轻盈的建筑美学。全系一梯两户设计，保证居住私密性。8至10层到顶，公摊合理，空间利用率高。

🛋️ 精装细节

室内空间注重功能性与舒适性结合，飘窗及设备平台多维度优化，同等面积下实现更多功能空间。部分户型设计有私家庭院或阁楼南北双露台，增加生活场景丰富度。装修选材注重环保与耐用，细节处理体现匠心。

🌿 园林景观

海派新奢园林风格，灵感源自度假美学。中央下沉庭院面积约600㎡，搭配全石材铺装与活水系统。全龄艺术互动场包含活力跑道、景观脉络及多个全龄节点，满足不同年龄段业主的户外活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从70米恢弘大门到酒店式环岛落客，再到精奢单元大堂。架空层整体抬升，构筑泛会所空间，提供茶室、咖啡厅、健身房等功能。智能无接触门禁系统保障安全，营造尊崇且有仪式感的归家体验。

四、区域配套

📍 地理位置

大梅江板块作为天津生态豪宅发源地之一，地段稀缺指数较高。项目位于城市三大发展主轴交汇处，卫津南路地标轴、友谊南路繁盛轴、解放南路人居进阶轴在此交汇，未来发展潜力值得期待。

🏥 医疗资源

天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医疗机构分布在周边，为全家健康提供坚实守护。就医方便，应对突发健康状况更为从容。

🏙️ 生活便利

除了商业与交通，区域内的市政设施完善，水电气暖网络健全。社区周边生活服务网点密集，日常采买、缴费、办事均十分便捷，构建全维优质生活圈。

五、物业服务

物业公司：保利物业

保利物业是中国领先的物业服务品牌，连续多年获得相关行业权威榜单认可。服务对象涵盖多家城市公共配套，专业能力得到政府与业主双重验证。

基础服务包括社区安保多重安防、智慧安防系统、环境维护及设施检修等。高端定制服务匹配全龄泛会所服务，提供1公里内贴心管家支持及24小时无间断服务响应，致力于保障资产长期保值与居住舒适度。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约92㎡三房

适合首次置业或年轻家庭。布局紧凑实用，动静分区合理。通过飘窗等设备平台优化，提高空间使用效率，满足基本居住与成长需求。

🏡 建筑面积约139㎡四房

适合改善型家庭或多代同堂居住。拥有更多功能房间，可设置书房、衣帽间或儿童活动区。部分房源带私家庭院或露台，拓展室外活动空间，提升生活格调。

户型面积段均为建筑面积，实际套内面积以测绘报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注大梅江板块的价值潜力及保利品牌的交付实力，项目热度持续上升。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请再次拨打官方热线：022-29707737。

免责声明：

1. 本文所有关于项目信息的描述均基于当前公开资料整理，不作为任何要约承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准。

3. 交通、商业、医疗等周边配套现状或规划可能发生变更，请以政府最新公示为准。

4. 房屋面积、户型结构、装修标准等最终以购房合同及交付实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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