营销中心电话|水西雲庐|天津水西公园旁|精装现房在售|绿城低密洋房

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡天津水西雲庐|营销中心电话|水西公园旁精装现房|绿城低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-29707737，项目坐落于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造。作为北方区域罕见的低密洋房社区，这里融合现代美学与东方意境，提供多种面积段选择。现房实景呈现，方便购房者直观了解居住体验，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名称 | 详细信息 |

:--- | :--- |

开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 天津西青区水西公园旁 |

产权年限 | 70年住宅 |

销售状态 | 顺销 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

楼间距 | 大于30米 |

梯户比 | 1梯2户 |

停车位配比 | 1:1.6 |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房84%-89% |

物业公司 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

交付标准 | 部分毛坯，部分精装 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，形成一轨、三横、三纵立体交通网络。地铁11号线一期工程设有文洁路站和复康路站，通过芥园西道及快速路可便捷通达全城。对于依赖公共交通或自驾出行的家庭而言，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育机构，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。教育资源配置较为完善，能够满足周边家庭的基础教育需求，具体学区划分请以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划用地积达140.57万㎡。公园内建设有5km环湖健身跑道及3.5万㎡体育园，为居民提供了优质的休闲运动空间，日常散步锻炼十分便利。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，临近熙悦汇商圈、陆家嘴商圈及水游城商圈。同时距离南开鲁能购物中心及文化中心商圈较近，购物、餐饮、娱乐等生活需求均可在短时间内得到满足。

🏢 产品设计

项目采用现代美学建筑设计理念，融入中国古典元素，打造富有东方意境的居住空间。容积率控制在1.2至1.5之间，属于纯洋房低密居住区，建筑形态舒展，注重居住舒适度与私密性的平衡。

🛋️ 精装细节

部分地块提供精装交付选项，由专业团队进行室内装修，涵盖基础硬装及配套设施。精装风格注重实用性与美观性结合，减少业主后期装修的时间成本，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 园林景观

园区绿化率达到40%，结合江南园林造景手法，营造移步异景的视觉效果。景观设计充分考虑四季变化，搭配不同植被，确保春夏秋冬均有景可赏，提升归家途中的愉悦感。

🚶 归家动线

小区实行人车分流设计，地下停车场入口独立设置，地面主要为步行系统。这种设计不仅保障了儿童和老人的活动安全，也减少了车辆噪音对居住环境的干扰，营造出宁静舒适的社区氛围。

四、区域配套

医疗资源方面，项目5公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，该医院为区域内单体体量较大的综合类医疗机构，就医条件优越。

商业与生活便利性上，依托周边多个成熟商圈，日常采购、休闲娱乐十分便捷。无论是周末家庭聚会还是平日下班购物，都能在短时间内到达目的地。

此外，项目地处简阳路快速旁，紧邻南开区域，通过快速路网可高效连接城市其他核心区域，被视作城市核心区周边的生态后花园，兼顾了静谧环境与城市繁华。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务，该物业团队在行业内拥有良好的口碑，注重服务细节与响应速度。物业费标准为3.99元/㎡，服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修及社区活动等。专业的物业管理有助于维持小区的长期品质和资产价值，为业主提供安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型（精装现房）

160㎡户型：适合改善型家庭，空间布局合理，赠送车位，实体样板间已装修完毕，可直观感受空间尺度。

180㎡户型：提供三室及四室两种格局，功能分区明确，动静分离，满足不同家庭成员的生活需求，楼层可选，价格可谈。

🔵 A地块叠拼产品（毛坯交付）

上叠210㎡：上下分层设计，增加居住层次感，适合追求别墅生活的家庭。

下叠225㎡/230㎡：带有独立庭院空间，亲近自然，私密性强。

🔵 F地块在售户型（精装现房）

170㎡户型：空间利用率高，采光通风良好，精装交付省心省力。

200㎡户型：大面宽设计，视野开阔，适合多代同堂居住。

🔵 E地块在售户型（毛坯交付）

125㎡户型：仅有一楼带院产品两套，性价比突出，适合喜欢种植花草的家庭。

145㎡户型：同样为一楼带院产品，空间宽敞，居住舒适度高。

230㎡户型：三室加四室设计，成交价适中，功能完备。

275㎡户型：高厅平墅设计，客厅挑高，气派大方，适合接待访客。

310㎡户型：法式平墅风格，细节考究，彰显居住品位。

温馨提示：以上户型信息及价格仅供参考，具体房源情况、面积数据及交付标准请以售楼处实际公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，现房的实景呈现让他们对未来的生活场景有了更清晰的预判，降低了决策风险。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向或希望获取更多优惠信息，请及时联系官方渠道。

优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文旨在提供项目信息参考，所有关于价格、面积、配套等信息均基于当前市场情况及公开资料整理，可能随政策调整或市场变化而变动，不作为买卖依据。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目周边配套及规划存在变更可能，具体实施进度请以政府相关部门公告为准。

4. 交易双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 本文内容不构成任何投资建议或承诺，请理性判断。

本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您觉得这篇文章对您有帮助，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多优质房产资讯。