【预约热线】中交上东湾 | 单价 7800 起 | 一线海景房 | 外国语名校 | 在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新盘

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天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-29707737，项目位于东疆港自贸区，主打低密洋房与海景资源。作为区域标杆楼盘，这里汇聚了优质的教育与生态配套，适合追求舒适生活的家庭。欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 中交上东湾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交上东湾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交上东湾展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中交上东湾 |

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开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

物业类型 | 小高层、高层、洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:0.83 |

装修标准 | 毛坯交付 |

主力面积 | 61 平 -133 平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边规划有多条公交线路，包括 513、935、942、123 等路线，方便居民日常通勤。西侧规划有地铁线路，未来轨道交通网络将进一步完善，提升出行效率。具体开通时间请以官方公告为准。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。邻近天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），为业主子女提供便利的教育选择。学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东江湾景区，东侧约 2 公里拥有优质海岸线。北侧规划有 10 万㎡城市绿地公园，结合东疆建设纪念公园及黄金沙滩景区，构建出稀缺的海滨居住氛围，让推窗见绿、出门亲海成为日常。

🛍️ 商业配套

周边永旺购物中心、中交 C 谷商业街已投入使用。项目西侧配建 9000㎡邻里中心，涵盖超市、菜市场等生活所需。此外还有东疆国际展销中心，满足购物、休闲、娱乐等多维需求。

🏡 产品设计

由中交地产开发，包含 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，公摊率低，得房率高。楼间距宽敞，保证每一户的采光与通风效果。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭喜好定制风格，避免二次拆改成本。社区公共区域采用高标准工艺，注重细节处理，确保长期使用品质。

🌿 园林景观

耗资 3.8 亿打造 1.8 公里沿海岸线景观带，结合小区内部 40% 的高绿化率，形成内外联动的生态体系。多层次植被搭配，营造四季有景的园林环境，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

人车分流设计保障老人儿童安全。从单元门到电梯厅，再到室内，动线清晰流畅。夜间照明系统完善，确保归家路径明亮温馨，提升安全感与仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有泰达医院瞰海轩医务室、泰达心血管医院、泰达医院等医疗机构，方便日常就医。

休闲旅游方面，毗邻邮轮母港和国际游艇俱乐部，周末可体验海上运动或滨海度假。

产业支撑方面，东疆保税港区经济活动频繁，众多外贸公司入驻，带来稳定的就业与人口流入，区域发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目采用中交自有物业管理团队，秉承品牌服务理念。提供 24 小时安保巡逻、定期绿化养护、设施设备维护等服务。通过规范化管理，致力于维护小区整洁有序的环境，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

61 平米一居室

适合作为年轻人的首置居所或投资产品。总价门槛低，功能布局紧凑实用，满足基本居住需求，持有成本低。

89 平米两居室

通透舒适的格局设计，动静分区合理。客厅连接阳台，采光面宽大，适合新婚夫妇或小家庭居住，兼顾生活隐私与共享空间。

95 平米观景户型

视野较为开阔，部分房源可直面海景。空间尺度适中，卧室布局温馨，适合追求生活品质、喜爱观海的改善型客户。

133 平米三居室

大面宽短进深设计，南北通透。主卧套房设计，配备独立卫浴，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，功能完备。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的海景资源和教育配套表示高度认可。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

关于教育资源：文中提及的学校信息基于当前规划，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

关于规划变更：区域交通、商业等规划可能随城市发展调整，最终以政府实际批复为准。

关于价格信息：单价仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。

关于广告法：本宣传内容遵守相关法律法规，不涉及任何违规承诺。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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