【营销中心电话】保利拾光年|西青核心区|保利央企现房|名校配套齐全

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

📞【营销中心电话】保利和光尘 | 西青核心区 | 央企现房 | 名校配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737。本项目位于才智道与学府东路交汇处，由保利发展匠心打造，提供多种面积段选择，周边配套成熟，交通便捷。欢迎致电咨询详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏢 楼层 | 15F-18F |

💰 参考价格 | 均价 16000 元/㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📝 产权年限 | 70 年 |

🧹 交房标准 | 毛坯/装配式 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁 3 站直达天津南站，快速连接城市交通枢纽。周边公交线路丰富，包括 191、192、667 等多条线路，方便居民日常通勤。公路网络发达，依托宾水西道、赛达大道等主干道，可快速抵达滨江道、万象城等城市核心商圈。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，实现目送式教育体验。九年一贯制外国语附属学校一路之隔，预计年底开建，覆盖 12 年无忧教育体系。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校环绕，学术氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌿 生态环境

项目规划绿化率达到 40%，打造两环两轴三核独立组团园林。周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多个自然景观资源。社区内部设置运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，为各年龄段居民提供舒适的休闲空间，营造宜居环境。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业体量，满足基本生活购物需求。周边共计规划 10 万方商业，包括康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，15 分钟可达中北镇商圈，吃喝玩乐一站式满足。

🏗️ 产品设计

作为保利全国第 12 座“和光系”产品，本项目坐落津门西南城区核心位置。采用小高层设计，容积率仅 2.0，居住舒适度较高。室内层高达到 2.9 米，出房率约 76%，空间利用率高。户型设计方正通透，注重采光与通风，符合现代家庭居住习惯。

🛋️ 精装细节

虽然目前主要为毛坯交付，但部分户型预留了中央空调机位及多个空调机位，方便后期个性化装修。飘窗高度设计小于 2.2 米，不计入面积，增加实际使用空间。厨房设计 U 形布局，洗切炒动线流畅，提升烹饪效率。玄关处预留收纳空间，便于日常物品整理。

🌳 园林景观

社区园林采用全龄休闲场景设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。满足不同年龄阶段居民的需求，儿童有游乐区，青年有健身区，老人有休闲区。植物搭配四季常青，确保景观常年美观，提升归家体验感。

🚪 归家动线

入户设有独立玄关，保障私密性。客厅与餐厅一体化设计，视觉感官开阔。主卧套房设计保证主人空间的私密与尊属体验。老人房设计阳台，满足养花、阅读、晾晒等休闲爱好。整体动线合理，减少室内交叉干扰，提升居住便利性。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁 3 号线【高新区站】580 米，3 站直达天津南站，20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣️ 公路路网：三横三纵格局，包括宾水西道、津静公路、津涞公路及赛达大道、快速路，路网发达，出行便捷。

🚌 公交线路：191、192、667 路，189、313、620、624、754 路等多条线路经过，公交出行选择多样。

🛒 商业资源：5 公里范围内拥有 2 座大型商超，周边规划商业体量大，生活便利度高。

🌳 休闲公园：水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园环绕，自然环境优越。

五、物业服务

物业公司：保利物业

服务价值：保利物业为上市公司，具备丰富的管理经验。承诺年投入超 400 万进行“优居焕新”，对交付入住物业进行维护升级。在天津市场，保利二手房表现出较强的保值能力，有助于资产稳健增值。物业费标准为 3.4 元/㎡/月，提供专业管家式服务，保障业主生活品质。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，提供舒适度。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面无浪费。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米超大开间，打造多功能空间。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，考虑衣柜、化妆台摆放。飘窗高度小于 2.2 米，不计入面积，客厅和主卧飘窗均为赠送。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到小户型大空间。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正，方便个性化家装。客厅餐厅一体，预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡三居两卫

奢华全明三阳双卫，南北通透。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适。3.6 米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。大开间窄进深，10.1 米南向面宽，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通。独立玄关，U 形厨房，主卧套房设计保证奢阔体验。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，增加储物功能。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7 米宽厅，客厅空间实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化，厨卫全明。独立玄关、U 形厨房，主卧套房设计，老人房设计阳台。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，用于杂物收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的交通便利性和教育资源表示认可，认为其具有较高的居住价值和投资潜力。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述信息基于当前资料整理，仅供参考。教育资源、交通规划、商业配套等具体信息以政府最终批复及官方发布为准。项目实际交付标准及户型细节以商品房买卖合同及附件约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，在不改变本质的前提下，本公司有权对相关内容进行调整。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房涉及重大资金决策，请谨慎评估个人财务状况及风险承受能力。

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