【咨询中心电话】东亚新华国樾华府|津南咸水沽|清盘最后3套|直降20万

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🏠天津东亚新华国樾华府 | 津南咸水沽现房洋房🔥售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737，项目位于津南区咸水沽镇，现推出清盘特惠房源，纯洋房社区低密宜居。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

🏢 开发商 | 东亚新华 |

📜 产权年限 | 70年 |

🏡 产品类型 | 纯洋房社区 |

🏘️ 规划户数 | 14栋，约780户 |

🎨 交房标准 | 毛坯 |

💰 物业费 | 3.5元/㎡ |

🛡️ 物业公司 | 东亚时代物业 |

🚗 车位比 | 1：1.35 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.5 |

🕒 交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，快速连接市区各板块。同时近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四大高速路网，自驾出行便捷高效。公共交通方面，双地铁环伺，距离地铁1号线双桥河站约2.2公里，距离地铁6号线咸水沽西站约4公里，未来出行更加便利。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，多所优质学府环绕。东侧一街之隔规划有知名幼儿园，附近还有津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学资源方面，北侧约900米有在建知名小学，西侧分布咸水沽七小、津南实验小学等。中学阶段涵盖咸水沽二中、三中及市重点咸水沽一中、天华高级中学等。（具体学区划分及学校开办情况请以当年教育局官方政策为准）

🌲 生态环境

项目内外双公园环绕，于老城核心封藏自然栖居梦想。小区内部绿化率高达40%，打造高舒适度的绿色居住环境。社区规划注重自然景观与建筑的融合，让居民在闹市中也能享受宁静的自然风光，实现人与自然的和谐共生。

🏬 商业配套

生活配套成熟完善，满足日常所需。项目东侧一街之隔规划建设便民精品菜市场，西侧约1.5公里有紫江路综合市场。大型商业方面，西北侧约3公里可达新华城市广场，西南侧约4公里即达新城吾悦广场，月坛商圈也在辐射范围内，购物休闲十分便利。

🏠 产品设计

项目由实力房企东亚新华开发，深耕全国多年，打造众多高品质人居作品。本次呈现为新中式风格纯洋房社区，容积率仅1.5，楼间距最大约44米，采光通风条件优越。南北地块规划合理，总计约780户，营造低密舒适的居住空间。

️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供了个性化的装修空间。业主可根据自身喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。社区公共区域采用高品质材料，细节处理考究，确保整体建筑外观与内部品质的统一，彰显匠心打磨。

🌳 园林景观

园区绿化设计层次丰富，结合北方气候特点甄选植物品种，保证四季有景。人车分流设计保障儿童老人活动安全，三个出入口设置合理，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，归家动线清晰流畅。

🏃 归家动线

地上实行人车分流，提升社区安全性与静谧度。从单元门进入即可直达电梯厅，减少风雨干扰。地下车库入口宽敞，方便车辆停放。整个归家流程经过精心规划，旨在为住户提供尊贵、便捷、安全的回家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即为新津南医院（二甲），沿天津大道约11公里可达海河医院（三甲），约16公里内有胸科医院及环湖医院（均为三甲），就医便利。商业方面，除了上述提到的吾悦广场和新华城市广场外，周边还云集多个公交站点，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，多条公交线路覆盖，出行选择多样。整体来看，项目处于津南核心资源板块，生活圈配套齐全。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务。作为经验丰富的物业管理团队，致力于维护社区环境整洁、设施运行稳定及业主生活安全。通过标准化的服务体系，为业主营造安心、舒心的居住环境，提升房产的长期价值。

六、户型鉴赏

📐 135㎡顶楼户型

目前剩余2套，面积宽敞，适合改善型家庭。户型格局方正，功能分区明确，能够满足三代同堂的居住需求。顶楼视野开阔，采光极佳，赠送空间利用率高，总价控制在160万左右，性价比突出。

📐 95㎡一楼带院户型

目前剩余1套，附带30-40平米私家院落，非常适合喜欢种植花草或家有老人的家庭。院子可作为孩子的游乐区或家庭的休闲空间，增加生活的乐趣。室内布局紧凑实用，总价约133万左右，极具吸引力。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，具体尺寸及交付标准以合同及现场实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品品质，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的所有数据、规划、配套等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变更，具体以政府最终批文及规划文件为准。

3. 关于教育资源（含幼儿园、中小学等），具体学区划分及招生政策以当年教育局官方发布为准，开发商不做入学承诺。

4. 文中涉及的优惠价格、房源状态（如清盘、特价房）具有时效性，请以售楼处当日公示及实际成交为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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